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东莞市调资料东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通的必经之地东莞市位于广东省中南部,珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲东莞地处东经113°31′ -114°15′北郊22°39′-23°09′最东是谢岗的银瓶嘴山，与惠州市接壤； 最北是中堂大坦乡，与广州市、惠州市隔东江为邻；最西是沙田西大坦西北的狮子洋中心航线，与广州市番禺区隔海相望；最南是凤岗雁田水库，与深圳市龙岗区相连，毗邻港澳，处于广州市至香港特别行政区经济走廊中西间北距广州59公里，东南距深圳99公里，距香港140公里东西长约70.45公里,南北宽约46.8公里,全市陆地面积2465平方公里东莞现辖32个镇区，546个村委会，132个居委会全市陆地面积2465平方公里，158.96万人，外来暂住人口为440.45万人此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人，是著名的侨乡东莞经济　　2010年东莞经济规模国内排名第九，全球500强城市，排名195位而且是跻身前200强的中国城市中，唯一的地级市 　　2009年实现国内生产总值3763.23亿元，同比增长5.3个百分点。

　　2008年东莞全市宏观经济数据 　　GDP ： 3710亿元（全国城市排名前13名）， 增长14% 　　财政总收入 600.8亿元， 增长11.36% 　　进出口总额 1133亿美元， 增长6.3% 　　城市居民人均可支配收入 30268元，增长12% 　　农村居民人均纯收入 12418元，增长7% 　　    东莞国际会展中心中心广场2009年经济社会发展的主要预期目标和约束指标是：本市生产总值增长10%左右；人均GDP增长9%左右；城镇居民登记失业率控制在3%以内；居民消费价格指数控制在103%左右；万元GDP能耗、水耗分别下降2.75%和4%；二氧化硫、化学需氧量排放总量分别下降2%和6%. 　　镇（街道） 生产总值 村组两级（前五名） 净资产 　　第一名 虎门镇214.77亿元 　　凤岗镇雁田村 21.8亿元 　　第二名 长安镇 202.10亿元 　　中堂镇潢涌村 17.2亿元 　　第三名 东城街道 189.26亿元 　　长安镇乌沙村 16.02亿元 　　第四名 南城街道 183.03亿元 　　长安镇锦厦社区 14.7亿元 　　第五名 厚街镇 157.63亿元 　　长安镇霄边社区 13.01亿元 　　【城镇位次】 虎门镇 长安镇 石龙镇 塘厦镇 东城区 莞城区 常平镇 南城区 厚街镇 清溪镇 石碣镇 樟木头镇 凤岗镇 大朗镇 万江区 大岭山镇 高埗镇 寮步镇 中堂镇 东坑镇 茶山镇 黄江镇 麻涌镇 横沥镇 桥头镇 道滘镇 沙田镇 企石镇 石排镇 望牛墩镇 洪梅镇 谢岗镇【工业】 　　经济总量规模不断扩大。

2006年，全市生产总值2624亿元，工业总产值5512亿元；外贸进出口总额842.21亿美元制造业实力雄厚，产业体系齐全 是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，诺基亚、雀巢美极、三星、生益科技等一批国际知名企业 　　镇域特色经济明显，产业集群化程度高 全市拥有国家纺织业基地市、中国女装名镇（虎门）、中国羊毛衫名镇（大朗）、中国电子信息产业名镇（寮步、石碣）、中国电子信息产业重镇（长安）、珠三角地区（东莞）国家电子信息产业基地（石龙、石碣、寮步、清溪、虎门、长安、黄江、塘厦、松山湖科技产业园、东部工业园）、中国机械五金模具名镇（长安）等一批国家级产业基地2008年中国城市人均年收入排行榜前二十强　　1 东莞 27025 （广东省）    东莞报业大厦2 深圳 24870 （广东省） 　　3 温州 24002 （浙江省） 　　4 上海 23623 　　5 广州 22469 （广东省） 　　6 宁波 22307 （浙江省） 　　7 台州 22245 （浙江省） 　　8 北京 21989 　　9 绍兴 21717 （浙江省） 　　10 杭州 21689 （浙江省） 　　11 厦门 21290 （福建省） 　　12 苏州 21260 （江苏省） 　　13 佛山 21234 （广东省） 　　14 无锡 20898 （江苏省） 　　15 中山 20317 （广东省） 　　16 南京 20317 （江苏省） 　　17 湖州 20046 （浙江省） 　　18 舟山 19856 （浙江省） 　　19 金华 19855 （浙江省） 　　20 珠海 19290（广东省） 　　结论：广东省6个市入围，浙江省8个市入围，福建省1个市入围，江苏省3个市入围，上海，北京均入围东莞GDP前三季同比增11.2% 东莞市统计局、国家统计局东莞调查队昨日公布前三季度东莞经济运行情况。

据初步测算，前三季度东莞完成生产总值3080.96亿元，按可比价计算，同比增长11.2%三大产业比重为0.4:51.0:48.6，第二产业重新占领主导地位，工业强劲复苏，成为拉动经济增长的主要动力 　　关键词：工业　　工业利润总额接近翻番　　初步测算，前三季度东莞全市规模以上工业完成总产值5469.91亿元，同比增长23.4%；完成增加值1282.66亿元，增长22.4%　　其中，八大支柱产业总产值3413.41亿元，增长26.1%，比全市平均增速快2.7个百分点主导产业通信设备、计算机及其他电子制造业产值大幅增长34.9%传统制造业中，玩具制造业产值增长15.4%，纺织服装鞋帽制造业产值增长12.6%　　统计显示，工业经济效益显著好转前三季度规模以上工业利润总额185.94亿元，同比增长99.2%；工业经济综合效益指数为128.26，同比上升18.72个点；资产负债率为61.13%，提高1.04个百分点　　不过，前三季度规模以上工业总产值和增加值增速较上半年都有所下降上半年全市规模以上工业总产值同比增长25.5%；工业增加值同比增长24.0%　　关键词：进出口　　外贸出口增速放缓　　在拉动经济增长的三驾马车中，出口和消费增长较快，但出口增速有所减缓。

　　前三季度社会消费品零售总额818.46亿元，同比增长15.2%，其中批发零售业零售额742.73亿元，增长16.1%；住宿餐饮业零售额75.73亿元，增长7.4%　　外贸方面，前三季度全市进出口总额885.14亿美元，同比增长31.5%其中出口总额505.33亿美元，增长28.4%；进口总额379.8亿美元，增长35.8%全市新签外商投资项目621宗，同比增加231宗，增长59.2%；全市合同利用外资20.38亿美元，同比增长84.9%；实际利用外资23.28亿美元，增长6.5%　　不过，从每一季度的数据看，进出口增速呈减缓态势第三季度全市进出口总额338.02美元，较第二季度302.83亿美元环比增长11.6%，而第二季度时环比增速达24%第三季度进口总额140.57亿美元，环比增长仅6%，大大低于第二季度23.7%的环比增速第三季度出口总额197.44亿美元，环比增长15.7%，也要低于第二季度24.1%的环比增速　　分析认为，外贸出口放缓与世界经济形势的不稳定有关，此外受到人民币升值等因素的影响，企业对待外贸订单更加谨慎，全国来看，外贸形势也不乐观　　关键词：固定资产投资　　房地产给投资拖后腿　　与全国其他城市不同，东莞固定资产投资增长动力不足，尤其是房地产对东莞经济的贡献远远落后全国平均水平。

　　前三季度全社会固定资产投资总额743.79亿元，同比增长6.5%，增速比上半年提高2.4个百分点，比上年同期回落8个百分点而在全国范围内，前三季度全社会固定资产投资同比增长24.0%　　一季度时，东莞市统计局对固定资产投资的描述是“稳定增长”，上半年称其“增速回落”，而前三季度的报告中则表示“固定资产投资增长动力不足”　　固定资产投资增长动力不足，房地产拖了后腿，明显落后与全国房地产数据前三季度东莞房地产开发投资208.72亿元，增长19.7%；全市商品房销售面积339.35万平方米，下降16.4%；销售金额238.81亿元，增长5.1%而全国范围内，国家统计局公布的数据显示，前三季度全国房地产开发投资同比增长36.4%，全国商品房销售面积同比增长8.2%，商品房销售额同比增长15.9%　　分季度看，第一、二、三季度东莞房地产开发投资分别为40.78亿元、65.64亿元和102.3亿元，第二季度房地产开发投资增速回落明显，第三季度又开始回升专家预计，东莞第四季度房地产开发投资将保持上升势头，但增速还是要低于全国水平　　关键词：民营经济　　实现了质、量齐升　　作为东莞经济成分的重要组成部分，民营经济在前三季度发展势头良好，实现了质、量齐升。

　　统计显示，9月末全市民营经济登记注册户数49.27万户，比上年末增长3.1%；其中私营企业8.41万户，增长13.4%　　经营方面，前三季度民营工业完成总产值827.82亿元，同比增长28.0%，比全市平均增速快4.6个百分点民营经济缴税总额193.05亿元，增长35.1%其中私营企业缴税49.05亿元，增长33.6%；个体工商户缴税42.81亿元，增长27.3%2010-11-49·29新政满月　东莞楼价平稳 发布:2010-11-5 9:47:54阅读:26  摘要广深两地的限购令，助推东莞豪宅成交图为凤岗三正卧龙别墅，购房者在观看沙盘从9月29日楼市二轮调控新政发布至今，已一月有余新政发布之后，市场供应仅出现了短暂的观望期，到10月下旬已恢复推货小高潮有业内人士表示，今年剩余的两个月，将是东莞…  广深两地的限购令，助推东莞豪宅成交图为凤岗三正卧龙别墅，购房者在观看沙盘　　从9月29日楼市二轮调控新政发布至今，已一月有余　　新政发布之后，市场供应仅出现了短暂的观望期，到10月下旬已恢复推货小高潮　　有业内人士表示，今年剩余的两个月，将是东莞开发商全年推货的新高而成交备案经历了赶末班车——短暂观望——稳定放量的小幅波动，需求在银十依然持续释放，由于广、深两地限购令使购买力外溢，包括高端洋房和别墅在内的豪宅产品交投活跃。

　　■楼市新政之下　　房价变化不大　　开发商难降价　　根据东莞市房产公众信息网和中原等多家代理公司的数据显示，新政颁发以来，东莞普通住宅均价一直趋以5970元左右　　开发商并没有因为9·29新政的出台而被迫降价，众多楼盘应对新政比较明显举措就是延后开盘其中十月中下旬有两个礼拜，开发商楼盘活动、业主活动锐减　　业内人士分析，决定开发商降价的两个理由：清库存、回笼资金并不成立，今年政策频繁的出台，因刚需阶层的需求而未取得明显的效应开发商手中富裕，房价则不会有过激的变化　　中小户型产品　　成交依然强势　　根据东莞市房产管理局公众信息网数据显示，9月29日-30日，赶搭末班车签约的购房者不在少数，9月30日的当日成交备案量达到407套而十·一黄金周期间由于不少购房者假期出游，成交备案量出现一轮低谷但在节后8-12日的数天里，成交备案量均保持在一个较高的水平月中末班车效应减退之后，成交。