物业管理师《物业管理综合能力》考试试题强化训练卷含答案（第71卷）.docx

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题强化训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________一.单选题(共100题)1.加害给付是指给债权人的人身或合同标的物之外的其他财产造成损害的（　　）行为A.完全履行B.不完全履行C.迟延履行D.拒绝履行【正确答案】B2.保险产生和存在的前提是（　）A.风险B.损失C.获利D.可保财产【正确答案】A3.以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律关系划分为（　　）A.一般的法律关系和具体的法律关系B.调整性法律关系和保护性法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系D.平权的法律关系与隶属的法律关系【正确答案】B4.空气的（　　），对于人体的舒适和健康影响很大，也直接影响某些产品的质量，是衡量空气环境的重要指标A.温度高低B.清洁度高低C.湿度大小D.气流速度大小【正确答案】A5.下列关于法的分类的说法错误的是（　）A.按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序，可以把法分为实体法和程序法B.按照法的创制方式或表现形式的不同，可以把法分为成文法和不成文法C.照法所规定的内容和效力的强弱，国内法分为根本法和普通法D.按照法的效力范围，可以把法分为普遍法和强制法【正确答案】D6.以下关于企业创新的表述不正确的是（　）。

A.对于以营利为目的的商品生产者来说，企业创新发展机制主要是自身的经济利益，是利益最大化B.企业创新运行机制主要包括创新管理的组织机构、运行程序和管理制度C.企业创新动力机制是企业创新的动力来源和作用方式D.企业创新发展机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备【正确答案】A7.设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能，一般总配电箱内不应再设置的装置是（　）A.总隔离开关B.总电流表C.分路熔断器D.电压表【正确答案】C8.财产保险按照（　）分为积极性财产保险、消极性财产保险A.实施方式B.保险标的的性质C.保险业务内容D.保险标的的内容【正确答案】B9.以下不属于违约行为的形态的是（　）A.预期违约B.迟延履行C.拒绝履行D.完全不履行【正确答案】D10.下列关于正式结构和非正式结构的表述不正确的是（　）A.非正式结构的行为往往是非功利性的B.非正式结构是非理性关系的体现，它不依附正式结构而存在C.正式结构以理性为原则D.正式结构是完成组织目标合理而有效的工具【正确答案】B11.物业管理公司在选择保险公司时，第一位要考虑的因素是（　　）A.工作效率B.保险公司的实力C.服务态度D.保险成本【正确答案】B12.物业管理法律关系的基本主体是（　）。

A.建设单位B.物业管理企业C.权力和义务D.行为效果【正确答案】B13.在危机公关处理时，管理者在采访中（　）是成功与媒体沟通的关键A.与新闻记者建立良好的关系B.妥善应答C.制定沟通政策D.掌握好时间【正确答案】B14.保险运行环节中，（　）的基本目标是为保险公司安排一个安全和赢利的业务分布和组合A.展业B.承保C.理赔D.控制【正确答案】B15.属于"中期发现"的火灾探测器是（　　）A.感温火灾探测器B.感烟火灾探测器C.感光火灾探测器D.复合式火灾探测器【正确答案】C16.基本群体是（　）的别称A.内群体B.所属群体C.正式群体D.初级群体【正确答案】B17.风险是损失的（　　）A.可变更性B.不确定性C.不稳定性D.危害性【正确答案】B18.以下不能加强物业管理企业的公共关系能力建设的是（　）A.确立物业管理企业公共关系工作的明确目标B.增加服务人员C.加强对员工公共关系意识的教育与培训D.要把物业管理企业建设成开放型、透明型的企业【正确答案】B19.按照《合同法》的规定，"寄送的价目表、招标公告、招股说明书"等为（　　）A.要约B.要约邀请C.承诺D.协议【正确答案】B20.子系统设计中，（　）是整个智能建筑信息交换的枢纽。

A.通信自动化系统B.安全防范自动化系统C.办公自动化系统D.建筑设备自动化系统【正确答案】A21.马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为（　）层，其中第3层是（　）A.3生理需要B.4尊重的需要C.5社交的需要D.7自我实现的需要【正确答案】C22.在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的（　）A.合力功能B.互补功能C.激励功能D.沟通感情功能【正确答案】B23.既是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施的是（　）A.物业管理计划B.物业管理组织C.物业管理领导和激励D.物业管理控制【正确答案】D24.社会保险中最早出现的保险项目是（　）A.养老保险B.失业保险C.医疗保险D.生育保险【正确答案】C25.甲物业管理有限公司被评为某地区“管理十佳品牌单位”，所管理的小区为“全国城市物业管理优秀示范小区”，以上表述从统计值的角度考虑是（　）A.数值表达B.统一表达C.文字表达D.事件表达【正确答案】C26.下列关于风险因素、风险事故和损失的说法错误的是（　）。

A.风险因素是风险事故发生的潜在原因B.风险事故是损失的媒介C.损失是指非故意的、非预期的和非计划的经济价值的减少D.损失是造成生命财产受损的必然事件【正确答案】D27.人际关系的建立与改善，必须在双方（　）的基础上，相互满足彼此的利益与需要A.平等B.诚信C.互惠互利D.宽容【正确答案】C28.按公众与组织的关系划分，可将公众分为（　）A.内部公众和外部公众B.首要公众、次要公众和内部公众C.行动公众、知晓公众、潜在公众和非公众D.被欢迎公众、被拒绝公众和不受欢迎公众【正确答案】A29.甲公司2011年的平均物业管理费是10元/m22012年的平均物业管理费是8元/m2，甲公司2011年的报价相对于2012年报价的1.25倍该指标是（　）A.比较相对指标B.动态相对数C.比例相对数D.结构相对指标【正确答案】B30.下列选项中，（　）具有对宏观控制和微观控制的双重作用A.市场监督B.工商行政管理监督C.国民经济监督D.工商行政管理【正确答案】D31.物业管理行政机关的首要职责是（　）A.协调服务B.进行执法监督C.宣传引导D.制定政策法规【正确答案】D32.行政管理活动是以国家名义进行的、代表国家并以国家强制力为后盾的。

这体现了行政管理的（　）特点A.权威性B.政治性C.执行性D.决断性【正确答案】A33.同一标的物之上，不允许同时存在两个l；232的内容互不相容的物权这属于物权的（　）A.独立效力B.排他效力C.优先效力D.追及效力【正确答案】B34.学习、研究社会学的根本方法是（　）A.进行社会调查B.先整体后局部C.实事求是D.理论联系实际【正确答案】D35.下列选项中，属于网上调查法的优点的是（　）A.被调查者可获得充裕的时间作答B.调查范围广、成本低C.资料收集快D.能得到较真实的资料，回复率较高【正确答案】B36.善意取得制度的适用对象必须为（　　）A.不动产B.动产C.无形资产D.有形资产【正确答案】B37.有形的并能直接影响事物物理功能的有形因素是（　　），又称物理风险因素A.实质风险因素B.心理风险因素C.道德风险因素D.生理风险因素【正确答案】A38.保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础是智能建筑的（　）A.自动化办工系统B.安全防范系统C.自动化通信系统D.火灾自动报警系统【正确答案】C39.单纯造成履行利益受损害的不完全履行行为是（　　）A.加害给付B.瑕疵履行C.受领迟延D.迟延履行【正确答案】B40.对于气质，下列说法不正确的是（　）A.指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点B.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低C.气质可以影响人的活动效率D.一个人的气质，具有极大的稳定性【正确答案】B41.不属于市场调查主要内容的是（　　）A.市场需求调查B.市场供给调查C.销售渠道调查D.竞争结构调查【正确答案】B42.社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是（　）。

A.文化组织B.政治组织C.群众组织D.经济组织【正确答案】D43.下列选项中，不属于担保物权的特征的是（　）A.物上代位性B.从属性C.权利处分的一体性D.不可分性【正确答案】C44.关于能力，下列说法错误的是（　）A.能力有一般和特殊之分B.能力是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是指个体从事一定社会实践活动的本领C.一般情况下，能力是指个人到目前为止所具有的知识、技能D.说某个人在完成这项任务时具有较高的能力，是指他在完成某项任务时，把所需要的各种能力最完备的结合，迅速地、创造性地完成任务【正确答案】C45.社会赖以运行的基本结构要素是（　）A.大众群体B.组织群体C.社会群体D.个人群体【正确答案】C46.下列有关水泥的说法，错误的是（　）A.水泥浆体不但能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化、保持并继续增长其强度B.在高湿度环境中或长期处于水中的混凝土应优先选用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥C.硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石灰，经共同磨细而成D.厚大体积的混凝土不宜选用硅酸盐水泥【正确答案】C47.民事法律关系的构成要素。