校园场地租赁合同.doc

校园场地租赁合同出租人（甲方）：东莞市____培训学校主要负责人：地址：联系：承租人（乙方）：身份证号码：地址：联系：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积___平方米；第二条 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；第三条 租金本合同租金实行按天支付制，租金标准为____；租金支付方式为现金；第四条 保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起____日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额____%计____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2__%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件第五条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正的3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的6、逾期____日未支付租金的7、违反保证金协议的有关约定的8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照____的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第九条 其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任第十一条 续租本合同续租适用以下第____种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向____人民法院起诉第十四条 其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外甲方（签字盖章）：__________ 乙方（签字盖章）：__________签约日期：__________ 签约日期：__________校园场地租赁合同（二）甲方：__________乙方：__________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁____场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、推广产品：__________二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署____合同后，活动举办前____个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效法人代表：__________ 联系：__________地址：__________ 地址：__________：__________ ：__________钉____签约人：__________ 签约人：__________代表：__________ 代表：__________签约日期：__________ 签约日期：__________校园场地租赁合同（三）甲方：中心小学乙方：汽车用品有限公司丙方：村村委会为响应国家招商引资政策，发展工业项目，带动地方经济发展，乙方决定租赁原中心小学暂不使用的房屋、场地、校园，投资兴建汽车用品工业项目。

在当地政府的协调主持下，就租赁事宜，经三方共同协商、一致同意，自愿达成如下协议：一、中心小学占有、使用的土地，于____年___月，已经人民政府审定并颁发了集体土地使用证，核定使用权面积为___平方米（土地使用证复印件附后）二、经请示并征得教体局、人民政府同意，在中心小学暂不占用该校园期间，签订本协议对外租赁使用（校园场地所涉房屋、附属物，详见附件清单及照片）本协议签订后，所涉土地所有权及使用权性质不变三、租赁期限为___年，自____年___月___日至____年___月___日止四、整个校园及房屋场地每年租赁费为贰万元（￥___元）五、租赁费用分配及支付方式：1、因村委会在校园建设时曾有过部分出资，更为了支持村委会的工作，经当地政府协调，在校园房屋场地租期间，租赁费按中心小学___%、村委会___%的份额进行分配，分别归双方按比例所有和领取2、自签订本协议之日起一月内，乙方应一次性付清前三年的校园租赁费用共计陆万元（￥___元），该陆万元租赁费用应全部交予鉴证人人民政府，由政府负责按本协议约定比例分别支付给甲方、丙方自____年___月___日起，后七年的租赁费用按年度缴纳，第一笔租赁费乙方应于____年___月___日前一个月内交清下年度租赁费，当年租赁费用由乙方按本协议约定的比例份额同时分别直接支付给甲方、丙方。

六、本协议签订后，乙方如不按约定期间交纳租赁费用，甲方、丙方均有权督促缴纳，如乙方逾期一月仍不缴纳，则甲方有权单方解除本协议，收回本协议所涉房屋、场地、校园甲方享有对校园地面原有附属物的所有权和处置权，今后，如因法律政策要求和办学必需使用该校园时，乙方应无条件在三个月内搬迁撤离校园，优先保证办学使用七、本协议签订后，丙方享有按本协议约定比例获取份额租赁费的权利，并有义务确保本村村民不损害、不干扰丙方利益和正常生产经营八、租赁期间，乙方应按本协议约定期间及时缴纳租赁费用，并负责管理和维护地面附属物在国家政策范围内享有自主合理使用租赁校园及房屋场地的权利其他各方非因法定、约定事由，不得无故干涉甲方的正常生产经营九、租赁期间，丙方应对地面附属物维持原状，如因生产经营需要必须改建、扩建建筑物的，应提前与甲方协商，征得同意后方可进行因改建造成甲方损失的，在协议补偿损失后，乙方享有新建建筑物的所有权和处置权十、租赁期间，乙方如须提前解除本租赁协议，应提前2个月通知甲方，在甲方接到通知2个月后本协议自动解除乙方在租赁校园内的新建建筑物及其它设备设施应在2个月内合理处置与搬离，逾期视为乙方放弃所有权，甲方有权自行合理处置。

租赁期间丙方不得转租他人，如有未约定事宜，由鉴证人人民政府协调组织各方协商补充合同到期后如需继续租赁，由各方共同协商续签新的租赁协议十一、本协议签订后，如乙方违反上述协定，则无权要求返还已支付租赁费用；如甲方、丙方违反上述协定，应返还乙方已支付的全部租赁费；。