2015建设工程投资控制讲义.pdf

120152015监理工程师《建设工程投资控制》讲义监理工程师《建设工程投资控制》讲义第一章建设工程投资控制概述第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念一、建设工程项目投资的概念 1．建设投资主要包括() A．设备工器具投资B．建安工程投资 C．基本预备费D．设备购置费 E．土地使用费 答案：ABCE 2.建设工程投资中的?极投资部分是指（ ） A.建筑安?工程费B.设备工器具购置费 C.工程建设其它费D.固定资ᦙ投资方向?节䁪 答案：B 3．建设投资中的静态投资包括() A．建设期贷款利息B．工程建设其它投资 C．预备费D．设备工器具投资 E．建安工程投资 答案：BDE 4.某项目设备工器具购置费′2000 万元，建筑安?工程费′1500 万元，工程建设其它费′ 500 万元，基本预备费′200 万元，?价预备费′100 万元，建设期贷款利息′l20 万元，? 底流?资金′l00 万元，?元项目的静态投资′（ ）万元 A.4000B.4200 C.4300D.4420 答案：B 5．下列费用中属于?态投资费用的是()。

A．建筑安?工程费用B．建设工程其它费用 C．原材料价格上?费用D．设备工器具购置费用 答案：C 6．建设投资中的?态投资包括() A．汇率变?B．预备费 C．建设期贷款利息D．因材料费上?而增加的费用 E．固定资ᦙ投资方向?节䁪 答案：ACDE 7．建设工程投资中的?态投资部分包括() A．工程建设其它费B．设备工器具购置费 C．?价预备费D．建设期利息 E．建筑安?工程费 答案：CD 8．在建?投?中，()?于?‸投?部分 A．基本?基本B．建?期利息 C．?基??本D．?底流??金2答案：B 二、二、 建设工程投资的特点建设工程投资的特点 （四）建设工程投资确定依据复杂（四）建设工程投资确定依据复杂 （五）建设工程投资确定层次繁多（五）建设工程投资确定层次繁多 ◆◆建设项目的分类：建设项目的分类： 1.1.建设项目：工厂、学校、住宅小区建设项目：工厂、学校、住宅小区 2.2.单项工程：车间、教学楼单项工程：车间、教学楼 3.3.单位工程：车间土建、设备安?单位工程：车间土建、设备安? 4.4.分部工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程、?饰工程分部工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程、?饰工程 5.5.分项工程：土方、垫层、基础、回填；范本、钢筋、混凝土分项工程：土方、垫层、基础、回填；范本、钢筋、混凝土 1．建设工程投资的特点包括()。

A．投资额巨大B．需单个工程计算 C．政府的规定多D．确定的层次较多 E．确定的依据复杂 答案：ABDE 2．从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是() A．概算定额B．预算定额 C．工程量清单D，施工定额 答案：A 3．在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生ᦙ能力或工程效益的 工程称′() A．分项工程B．分部工程 C．单位工程D．单项工程 答案：D 4.在我国，投资估算是指在()阶段对项目投资所做的预估算 A．项目决策B．施工准备 C．施工图设计D．初步设计 答案：A第二节建设工程投资控制原理第二节建设工程投资控制原理二、投资控制的目标二、投资控制的目标 1．建设工程投资控制的前提是() A．以设计阶段B．以技术与经济相结合 C．以主?控制D．投资控制目标的设置 答案：D 2．初步?初步段投?控制的目?是() A．施工??算B．修正?概算 C．?初?概算D．投?估算 答案：D 3.投资估算是建设工程()的投资控制目标 A.技术设计B．设计方案选择 C．初步设计D．施工图设计 E．承包合同价 答案：BC3三三 、投资控制的重点、投资控制的重点 1．建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不 同的，应以（ ）阶段′重点。

A．决策B．设计 C．招投标D．施工 E．试运行 答案：AB 2.建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是() A．设计阶段B．施工招标阶段 C．施工阶段D．竣工阶段 答案：A 四四 、投资控制的措施、投资控制的措施 1．建设工程投资控制的有效手段是() A．初步设计阶段B．技术与经济相结合 C．?态跟踪控制D．投资控制目标的设置 答案：B 2.下列施工阶段投资控制措施中，属于组织措施的是() A．编制资金使用计划B．编制详细的工作流程图 C．对设计变更进行技术经济分析D．对投资支出作出分析与预测 答案：B 3．项目监理机构进行施工阶段投资控制的组织措施之一是（ ） A．编制施工阶段投资控制工作流程B．制定施工方案并对其进行分析?分 C．?核竣工结算D．防止和?理施工索? 答案：A 4．施工阶段监理工程师进行投资控制的技术措施之一是() A．明确投资控制人员的责任B．确定工程变更的价款 C．?核施工方案D．做好施工记录 答案：C 5．施工步段?理工程?投?控制的?制措施包括() A．落?投?控制人?的?能分工B．?行工程初量 C．确定工程?更价款D．?核竣工?算 E．?制?金使用初划 答案：BCDE 6．下列属于施工阶段投资控制经济措施的有()。

A．编制投资控制工作流程图 B．对设计变更方案进行严格?分 C．落实投资控制人员的任务分工和职能分工 D．编制资金使用计划 E．定期地进行投资偏差分析 答案：DE 7．下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是（） A．?核承包人编制的施工组织设计 B．复核工程付款账单，签发付款分书 C．?核竣工结算4D．编制施工阶段投资控制工作计划 答案：A第三节建设工程投资控制的主要任务第三节建设工程投资控制的主要任务二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作( (一）施工阶段投资控制的主要工作一）施工阶段投资控制的主要工作1.下列属于项目监理机构在施工阶段投资控制工作?容的有（ ） A.就竣工结算的价款?额与建设单位和承包单位进行?商 B.编制施工组织设计 C.?商确定工程变更的价款 D.编制工程量清单 E.进行工程计量 答案：ACE 2．项目监理机构施工阶段投资控制的主要任务有() A．编制招标工程标底B．提供费用索?的依据 C．进行工程计量D．?查施工图预算 E．对工程造价目标进行风险分析 答案：BCE 3．项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括()。

A．?商确定工程变更价款B．?助业主与承包单位签订承包合同 C．对工程项目造价目标进行风险分析D．?查设计概算 E．′?理费用索?提供分据 答案：ACE 4．?目?理机构在施工步段投?控制的主要任?包括() A．?查?初概?算B．?工程?目造价目??行?造分析 C．?展限??初D．?查工程?更 E．?核工程?算 答案：BDE 5.施工阶段，下列投资控制的任务中，不属于监理机构任务的是() A 对工程造价目标进行风险分析B 对拟建项目进行财务评价 C 对已完工程进行计量D．进行工程变更价款?查 答案：B 6.关于监理工程师进行工程计量和付款签分说法，不正确的是（） A. 专业监理工程师对施工单位在工程款支付报?表中提交的工程量和支付金额进行复核 B. ?监理工程师对专业监理工程师的?查意见进行?核，签认后报建设单位?批 C. ?监理工程师根据建设单位的?批意见，向施工单位签发工程款支付分 D.建设单位根据?监理工程师的建议，向施工单位签发工程款支付分 答案：D 7.关于项目监理机构?理施工单位提出的工程变更费用，正确的是（） A. 专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做出评估 B. ?监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位等共同?商确定工程变更费用及工期 变化，会签工程变更单 C. 项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等?商确定工程变更的计价原 ?、计价方法或价款5D. 建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成?议时，项目监理机构可提出一个平均价 格作′临时支付工程款的依据 答案：C( (二）相关服务阶段投资控制的主要工作二）相关服务阶段投资控制的主要工作1.监理单位提供工程勘察设计阶段服务包括（）。

A. ?助建设单位编制工程勘察设计任务书 B. ?核勘察单位提交的勘察费用支付申请表 C. ?查设计单位提交的设计成果，并应提出修改设计通知书 D. ?查设计单位提出的设计概算、施工图预算 E. 组织专家对设计成果进行评? 答案：ABD 2.在工程保修阶段，工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行?查，并应与（）?商确 定责任归属 A．建设单位B．设计单位 C．ᦙ权所有人D．施工单位 E．工程质量监督站 答案：AD第二章建设工程投资构成第二章建设工程投资构成第一节建设工程投资构成概述第一节建设工程投资构成概述一、一、我国现行建设工程投资构成我国现行建设工程投资构成 1. 生ᦙ性建设工程?投资包括（ ）?部分 A. 建设投资和流?资金 B. 建设投资和?底流?资金 C. 静态投资和?态投资 D. 固定资ᦙ投资和?形资ᦙ投资 答案：B 二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 （一）项目直接建设成本（一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本（二）项目间接建设成本 （三）应急费（三）应急费 （四）建设成本上升费用（四）建设成本上升费用 1. 世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的?建设成本做了?一规定，?容包括项目直 接建设成本、间接建设成本及（ ）。

A. 未明确项目的准备金和建设成本上升费用 B. 基本预备费和?价预备费 C. 应急费和建设成本上升费用 D. 未明确项目的准备金和不可预见准备金 答案：C第二节建筑安?工程费用的组成与计算第二节建筑安?工程费用的组成与计算一、按费用构成要素划分的建筑安?工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安?工程费用项目组成( (一）人工费一）人工费1.下列选项中，属于建筑安?工程费用中的人工费的有() A.按规定发放的生ᦙ工人物价补贴6B.生ᦙ工人劳?保护费 C.生ᦙ工人劳?竞赛奖金 D.生ᦙ工人劳?保险和职工福利费 E.企业′职工缴纳的工伤保险费 答案 AC 2.下列属于建筑安?工程费用中人工费的是() A.津贴、补贴B.职工福利费 C.工会经费D.失业保险费 答案 A 3．下列费用中，属于建筑安?工程人工费的有（） A．职工教育经费B．工会经费 C．高空作业津贴D．节约奖金 E．探亲假期间工资 【答案】CDE( (二）材料费二）材料费1.下列费用中包含在材料费里的有() A.工程设备的出场价格 B.材料自来源地运至工地仓库的费用 C.组织采购工程设备发生的费用 D.对新材料进行一般检查的费用 E.材料在运输?卸过程中不可避免的损耗 答案 ABCE 2．建筑安?工程中的材料费包括材料()。

A．运杂费B．二次搬运费 C．运输损耗费D．检验试验费 E．采购及保管费 答案：ACE( (三三) )施工机具使用费施工机具使用费1．按《建筑安?工程费用项目组成》的规定，施工机械使用费包括（ ） A．机械操作人员的工资B．大型机械设备安拆费 C．机械燃料?力费D．机械大修理费 E．应缴纳的车船使用䁪 答案：ACDE 2.某机械设备预算价格′300 万元，?值率′4%，折?年限′l0 年，年平均工作台班′220 台班采用平均折?法计算，其台班折?费应′（ ）元 A.1363.6B.1309.1 C.13090.9D.13636.4 答案：B 3.下列属于建筑安?工程费用中施工机具使用费的有() A.采购及保管费B.安拆费及场外运费 C.运杂费D.工具用具使用费 E.燃料?力费 答案 BE74.下列选项中，除()以外都属于施工机械使用费 A.购置费B.安拆费及场外运费 C.折?费D.修理费 答案 A 5.下列费用中不属于施工机具使用费的是()。