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店铺选址规划.docx

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卖家[上传人]：夏**

文档编号：552016834

上传时间：2023-07-16

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常见问题

租金日营比：根据租金日营比以平均1:5为标准基线例如：第一年营业额预估360万以上，控制新址租金在5天的营业额以内，这是最重要的评估指标，权重最高达到25%1.2.商圈类型：就快餐店业态而言，主要是评估营业力驱动为导向，因而主商圈应首选零售商圈的大卖场及百货公司，其次为城市商业街商圈为城市最热闹的地段，最后才是社区商业商圈3.4.立地：街店最好选择在角位间，如位于大型零售商场则需要有外露面5.6.面积：快餐店对于面积有一定要求，面积在200—300近为佳事实证明面积越大则营业额越高，因此分值设置则越高7.8.店宽：店面宽度将影响整个店外观及气势，有宏大的气势，才有办法吸引顾客上门，因此也是重要的指标之一要求位于角位间正面面宽不得小于8米；位于非角位间正面面宽不得小于12米9.10.预估人流量：根据新址所在商圈类型、路宽、立地、天气、日期、时段及平日、节假日等条件的人流量预估一般要求平常日15,000人以上，节假日20,000人以上的门前人流量11.12.路宽：路宽也不宜过宽，最理想的路宽为25米双向车道，尽量避免在单向道及护栏/四车道以上开店13.14.视野性：招牌尽可能在100米以上可以很清楚的看到为佳，最少也要在50米前看到，这是必要的条件。

15.16.车辆停靠：靠近路面的店比较理想，且最好有一些空间，利于车辆停靠购物17.18.通行方向：尽可能考在顺向车道开店，避免在其逆向车道或者附近设店序号匹内容125%租全日营比212%38%SlffiS46%56%面积66%店宽 < 角间〉76%店宽V—面〉85%路竟910%人腿106%嘶生115%车辆停靠125%通行方向100%。

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