房屋委托合同九篇.docx

房屋委托合同九篇 房屋委托合同 篇1 　　发包人(简称甲方)：_________　　承包人(简称乙方)：_________　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同　　第一条 工程概况和造价　　1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有甲方的有效证明：_________.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________.　　2、装饰施工地址：______区(县)______路_____弄(村)______号______楼______室　　3、住房结构：______房型____房____厅____厨____卫_____阳台，套内施工面积______平方米　　5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》　　6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)　　7、总价款：￥____元，人民币(大写)：___元其中：材料费：____元，人工费：___元，拆除费：___元，清洁、搬运、运输费：___元，管理费：___元，税金(3.41%)：____元，利润：______元，其他费用______元。

　　“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算　　8、工期：自____年_____月____日开工，至____年_____月____日竣工，工期____天　　第二条 材料供应　　1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿　　2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方　　3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责　　4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

　　5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方　　6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》　　第三条 工程质量及验收　　1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》　　2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变　　5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿　　6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延　　7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收　　8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起　　第四条 安全生产和防火　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

　　2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙　　第五条 工程价款及结算　　1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)　　(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表　　(2)工程款付款双方协商约定：_________　　2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方　　3、工程结算：见附件六《工程结算单》　　第六条 施工配合　　1、甲方工作：　　(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记　　(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项　　(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作　　(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用　　(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

　　(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行　　发包人：承包人：　　年月日 年月日 房屋委托合同 篇2 　　委托人(甲方)： 证件类型及编号：　　委托代理人： 证件类型及编号：　　受托方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) ，建筑面积 平方米，委托乙方代理对外出租　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是 / □否)已设定抵押　　第二条 房屋租赁用途　　租赁用途： 　　第三条 出租代理权限及期限　　(一)乙方出租代理权限为：　　1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;　　2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;　　3、代甲方向承租人收取租金;　　4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

　　(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金　　(三)本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从 年 月 日起开始计算租金　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回如乙方有续租需求，应与甲方另行协商如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方　　第四条 租金　　(一)租金标准： 元/月付款方式：　　(二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人名称(房主本人) 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起 金额 ;第二次 金额 ;第三次 金额 ;第四次 金额 ;第五次 金额 。

遇法定节假日顺延不再另行通知)　　第五条 其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用　　第六条 房屋及附属设施的维护　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：　　乙方负责维修范围　　(1)门窗玻璃;　　(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;　　(3)电灯，开关;　　(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;　　(5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;　　(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通　　甲方负责维修的范围　　水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围　　对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限　　第七条 甲方的权利与义务　　(一)提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件以及其他乙方所需的相关证明如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失　　(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任　　(三)提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延　　(四)甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费其他如水、电、煤气、卫生费、费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。

　　(五)委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，。