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仲量联行亚太区装修成本指南.docx

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仲量联行亚太区装修成本指南(地址) 目前趋势2018年，在我们业务覆盖的16个市场中，其中13个市场的总装修成本(按美元计算)较去年上升亚太区各个城市的装修成本有很大的差异，由东京每平方米1,778美元，以至班加罗尔每平方米541美元不等东京、首尔及悉尼是装修成本最高的市场，而马尼拉、雅加达及班加罗尔是装修成本最低的城市（原文来自皮匠网，关注“”公众号，每天分享最新行业报告）过去一年，汇率的波动对于亚太区各个城市的装修成本有明显的影响(见图表1) 例如，在新加坡及曼谷等城市，当地企业在本国的装修成本持续下降然而，跨国企业在这些城市进行办公室装修时，由于当地货币兑美元汇率转强，其按美元计的装修成本有所增加 (见图表2)部分城市在过去一年的装修成本有明显的变化，包括• 东京–2020年奥运会导致市场上供应商短缺，同时劳动力市场的老龄化影响生产力，最终引起了建筑成本的上升——2017年以美元计的每平方米建筑成本增加了20%以上此外，2018年是办公室装修工程完工的高峰期，市场供应将会增加，预期办公室占用率也将会保持在较高水平这会导致成本有进一步上涨的压力• 北京–近期，当局落实了空气质量管制措施，限制了北京城六区在冬季的建设和生产活动。

因此，承包商需要从管制范围以外的供应商处采购材料，这使得投标价格受到影响这些额外成本导致管制期间多个项目的装修成本上升，其中一部分更是增长了20%• 澳大利亚城市 – 旺盛的租赁需求使得悉尼和墨尔本等城市的装修市场非常活跃，装修成本可能将持续上升新南威尔士基建工程的蓬勃发展更是一大推动力此外，珀斯仍将矿业作为其支柱产业，导致现在当地空置率处于较高水平，整体商业投资市场疲弱，这将对装修成本产生长期影响 -全文完-。

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