公司场地租赁合同.docx

公司场地租赁合同公司场地租赁合同范本1 　　订立合同双方： 　　出租方： 以下简称甲方 　　承租方： 以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同 　　甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米(具体面积以实际面积为准)出租给乙方使用 　　第一条 租赁期限 　　租赁期20年，甲方从20xx年12月01日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年12 月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的; 　　2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限 　　第二条 租金和租金交纳期限、责任 　　协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁年度的10月1日前交纳给甲方。

乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担 　　第三条 租赁双方的变更 　　1. 如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 　　第四条 违约责任 　　1. 承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金 　　2. 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付 　　3. 承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 　　4. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权 　　5. 出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方承担，并赔偿承租方的相应损失 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 　　第五条免责条件 　　1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2. 因市政建设如需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补 　　第六条 争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉 　　第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议 本合同一式两份，甲乙方各执一份 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 公司场地租赁合同范本2 　　甲方(出租方):______________________________________________ 　　乙方(承租方):______________________________________________ 　　甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方的_____达成本合同。

　　第一条租赁物 　　租赁物为________________，面积_________平方米 　　第二条租赁物用途 　　用于________________ 　　第三条租金及交纳期限 　　租金标准为_____________年_____________元人民币，签合同_____________日内乙方交_____________元，_____________年后再交租金_________元，然后依次交纳 　　第四条租赁期限及续租 　　租赁期共_____________年，自本合同签订之日起计算 　　租赁期满，乙方享有优先承租权如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分 　　第五条押金 　　乙方在本合同签订后_____________日内向甲方交纳人民币_____________元的押金，租约期满后或双方一致同意提前解除合同后______________日内，甲方无息退还乙方 　　第六条甲方责任 　　1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_____________的土地使用权; 　　2.甲方负责将水、电接通到_____________; 　　3.甲方协助乙方办理有关审批手续。

　　第七条乙方责任 　　1.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，亦不能转租; 　　2.乙方在_____________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_____________市有关主管部门的审批后方能进行; 　　第八条违约责任 　　1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失; 　　2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金; 　　3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同乙方在_________的全部投入归甲方所有 　　第九条不可抗力 　　如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自承担 　　第十条 　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议 　　第十一条 　　本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份 　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________ 　　法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：_________________________ 　　联系：______________________________联系：_________________________________ 　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日 公司场地租赁合同范本3 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下： 　　第一条 甲方将座落于 出租乙方使用建筑面积 共计 平方米 　　第二条 乙方租用房屋的期限为三年，即自20xx年12月31日至 20xx年12月31日止乙方向甲方一次性支付的租金为5.0万元整(含一年月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、费、停车费 　　第三条 付款方式：年付提前一个月支付第二年租金 　　第四条 甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证 　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续 　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证 　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于20xx年12月31日前将出租房屋交付乙方使用 　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知 　　甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除) 　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担 　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议 　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议 　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; 　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方 　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： 　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的.; 　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： 　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; 　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的; 　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修 　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分 　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。

乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼 　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同 　　第十七条 本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份 　　第十八条 本合同自签订之日起生效甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。