物业项目绿化改造占用开挖工作规程.docx

物业项目绿化改造占用开挖工作规程 物业项目绿化改造、占用、开挖工作规程 1.目的:保证管理项目绿化改造、占用、开挖工作规范有序,有效维护绿化环境 2.适用范围:本规程适用于各服务中心绿化改造、占用、开挖工作 3.职责: 3.1总经理负责重大绿化改造、占用、开挖方案审批 3.2服务中心经理负责绿化改造方案的审核并组织实施绿化改造方案 3.3环境主管依据管理项目内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案 4.内容: 4.1绿化改造方案的确定: 4.1.1环境主管依据绿化养护及绿化生长状况,提出绿化改造方案,送交服务中心经理审核 4.1.2服务中心经理依据管理项目的详细状况,对绿化改造方案进行审核,重大改造项目应提交总经理审批,一般少量植物(或草皮)的更换,可由服务中心直接支配绿化工进行 4.2委托施工: 4.2.1重大的绿化改造工程,应委托专业绿化工程供方担当 4.2.2总经理审批后,由总经理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同 4.3施工监理: 4.3.1环境主管依据合同负责施工监理,记录施工过程中存在的问题,并填写《交接问题处理单》,原件交供方并限期整改,复印件留存备查。

4.3.2环境主管对供方整改结果进行跟踪检查,依据跟踪检查结果,打算认可或要求其返工 4.4验收接管: 4.4.1绿化改造工程施工完毕后,养护期三个月后,环境主管可通知供方提交验收申请 4.4.2服务中心经理依据供方提出的验收申请移交时间,并通知供方 4.4.3验收合格后,双方验收人员在《房屋及公共设施验收记录表》,予以签字即接收 4.4.4若验收未能通过,由环境主管记录存在问题交供方整改直至合格,方可接管 4.4.5绿化改造工程验收接管后,由服务中心负责日常养护管理 4.5绿化带/道路、占用或开挖: 4.5.1绿化带/道路占用或开挖申请: 4.5.1当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时,服务中心应要求其填写《临时占用、开挖申请表》环境主管接到申请表后,一个工作日提出意见,报工程部审核,并交服务中心经理审读,是否对地下管网(线)有影响,重大占用或开挖工程应报公司总经理审批 4.5.1.2环境主管负责跟进审批手续,申请获准后,环境主管通知施工单位交纳施工押金重大项目由服务中心经理与施工单位签订占用、开挖协议。

4.5.1.3开挖或占用施工期,环境主管要每检查一次,以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏四周公共设施 4.5.1.4开挖或占用施工完毕,环境主管监督施工单位恢复绿化带/道路原状,验收合格后才可退回押金 4.5.2绿化带/道路毁坏处理: 对未批准擅自占用、开挖的业户或租户或施工单位,环境主管应责令业户或租户或施工单位停止施工,要求其按4.6.1办理手续.对造成的损坏,要求其采取补救措施或交纳补偿费用,并按《业户或租户违例处理程序》处理 5.记录:《临时占用、开挖申请表》由服务中心保存一年 6.附件:《临时占用、开挖申请表》 教授制度教研室制度教研制度 教练制度教育制度数据制度 - 3 -。