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成都商业项目考察• 都江堰万达城• 成都 远洋太古 里• 成都 IFS国际金融中心• 成都来福士广场• 仁 恒置地广场• 环球购物中心•考察项目都江堰万达城项目概况地理位置：成都万达城位于都江堰滨河新区占地近 4900亩，总建筑面积 500万平米其业态主要包括超万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等项目计划 2018年年底竣工投入运营都江堰万达城总体规划效果图都江堰万达城商业区规划效果图都江堰万达城室内滑雪场规划效果图都江堰万达城乐园规划效果图都江堰万达城展示中心 万达城展示中心从设计到建筑风格，结合了蜀地文化芙蓉花外部为数码打印彩釉玻璃幕墙，配合灯光效果，地标性效果强烈都江堰万达城展示中心外部 万达城展示中心从设计到建筑风格，结合了蜀地文化芙蓉花都江堰万达城展示中心内部都江堰万达城展示中心内部都江堰万达城展示中心内部都江堰万达城万达城模型都江堰万达城万达城模型都江堰万达城万达城模型都江堰万达城样板房景观都江堰万达城样板房景观都江堰万达城样板房外部 别墅与洋房样板房位于展示中心旁，屋顶采用钢构覆绿化的方式形成一个大的花瓣状构筑物，既有挡雨的实用功能也与芙蓉花的展示中心相映。

都江堰万达城样 板房户型图都江堰万达城样板房内部都江堰万达城样板房内部成都远洋太古里项目概况地理位置：项目位于锦江区中纱帽街 8号处于成都最繁华的春熙路区域，大慈寺范围之内交通情况：周边 4个公交站， 19条公交线路， 4条地铁站环绕2号 3号地铁出入口位于项目附近发展商 远洋地产控股有限公司（ 50%）太古地产有限公司（ 50%）建筑设计 The Oval Partnership（ 香港）MAKE Architects（ 英国）中国建筑西南设计研究院有限公司（中国）占地面积 约 70,800平方米 / 约 761,900平方英尺总楼面面积 总楼面面积逾 25.1万平方米 / 逾 271万平方英尺·零售街区（逾 10.6万平方米 / 逾 114万平方英尺）·博舍 ——拥有 100间客房的都会风尚酒店（逾 1.52万平方米 / 逾 163,800平方英尺）·拥有 42间客房的服务式公寓（逾 7,600平方米 / 约 82,000平方英尺）·办公楼 ——睿东中心 （发展作销售物业）（逾 12.3万平方米 / 逾 132万平方英尺）停车位数目 约 1,000（零售）约 610（办公楼，其中地下停车位约 500个，地面公共停车位约 110个）主要租户业态购物街区汇集了 GUCCI古驰、 Cartier卡地亚、 Hermès爱马仕、 Ralph Lauren拉尔夫劳伦、 Versace范思哲、 Chloé蔻依、 Maria Luisa、 Balmain巴尔曼、 I.T 、 Michael Kors、B&O和 Leica等一系列顶级时尚生活品牌。

餐饮方面，米其林星级餐厅鼎泰丰和正 斗等项目简介成都远洋太古里成都远洋太古里成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”、“慢里”概念项目定位成都远洋太古里项目规划成都远洋太古里鸟瞰图成都远洋太古里业态布局B1F平面图成都远洋太古里业态布局1F平面图成都远洋太古里业态布局2F平面图成都远洋太古里设计亮点半遮光天幕与步行内街采光井保障整个内街的充分采光成都远洋太古里设计亮点二楼连廊贯通整个独栋建筑，形成观光休闲平台成都远洋太古里设计亮点B1F入口采用立体绿化墙面，美化并强化入口提示成都远洋太古里商业街成都远洋太古里商业街成都远洋太古里建筑外部成都远洋太古里景观水景成都远洋太古里景观小品成都远洋太古里细节成都 IFS国际金融中心项目概况成都 IFS国际金融中心项目简介成都 IFS国际金融中心建筑外部成都 IFS国际金融中心鸟瞰图成都 IFS国际金融中心建筑内部空间成都 IFS国际金融中心建筑内部商业成都 IFS国际金融中心建筑屋顶花园小品成都 IFS国际金融中心商业小品成都来福士广场项目概况设计单位： Steven Holl（斯蒂文霍尔）开发单位：凯德置地（中国）投资有限公司开发用地： 3.3万平方米总建筑面积： 30万平方米商业面积： 7.4万平方米办公面积： 7.6万平方米酒店面积： 4.3万平方米公寓面积： 1.3万平方米容积率： 6 开业时间： 2012年 9月项目地址：成都市武侯区人民南路四段三号项目简介：由一座大型购物中心、两座国际甲级办公楼、一座酒店、一座国际高端服务公寓、一座珍藏单位组成。

成都来福士广场建筑设计按照绿色建筑的标准，成都来福士项目中运用了地源热泵供热和制冷系统、热回收系统、冷热水蓄藏、中水回用、屋顶与裙楼绿化、就地取材、太阳能等可再生能源的利用等节能环保措施，并已经获得了美国绿色建筑委员会颁发的 LEED金奖成都来福士广场建筑设计围合式布局成都来福士广场建筑设计清水混凝土外墙立面成都来福士广场建筑设计裙房使用退台式的处理手法，底层空间丰富，人为的设计出丘陵缓坡的地貌成都来福士广场建筑设计成都来福士广场建筑设计成都来福士广场购物中心由澳大利亚拜肯设计集团设计总监 Phil Schoutrop（菲尔 ·史拓普）操刀设计与传统商场的封闭式空间不同，成都来福士广场的商场空间设计极其强调开放性和设计性内部空间的创意设计来自于长江三峡，提高人们对商场的亲切感空间分为五个部分：龙门、大峡谷、巫峡、西陵峡、瞿塘峡独特之处在于巧妙的利用顶上水池把“三峡”中厅流线顺畅的把各个空间的贯穿三个峡谷纵阔 3-5层的高度，顶部即为景观广场的水景喷泉这点与我们财信广场掩体商业手法类似成都来福士广场建筑设计成都来福士广场建筑设计成都来福士广场建筑设计成都来福士广场建筑设计办公楼入口及大堂空间设计成都来福士广场建筑设计 （节点）卫生间内部设计品质感比公共区域更好，水龙头及洗手液均为感应式。

洗手液，抽纸和废纸篓全部为隐藏式设计，视觉上整洁感提升，但实际使用略有不便成都来福士广场机电设备一、按照绿色建筑的标准，成都来福士项目中运用了地源热泵供热和制冷系统、热回收系统、冷热水蓄藏、中水回用、屋顶与裙楼绿化、就地取材、太阳能等可再生能源的利用等节能环保措施，并已经申请了美国绿色建筑委员会颁发的 LEED金奖二、双层轿厢高速电梯：大幅提升运载力和高峰时刻乘客运送效率，缩短候梯时间品牌：通力；塔 1： 6部电梯， 2部消防 /货梯；塔 2： 6部电梯， 1部消防电梯三、空调系统：地板送风中央空调系统：高效、节能，打造高科技绿色环境，时刻提供最舒适办公感受四、通讯系统：中国电信、中国移动、中国联通五、供电电源：真正双回路供电：来自不同变电站的双回路供电，实现安全可靠、经济灵活，确保无断电损失六、安保系统： 24小时安保监控系统及保安巡视 仁恒置地广场项目概况开业时间： 2010年 9月项目地址：成都市锦江区人民南路二段一号项目简介：建筑包括甲级写字楼、服务式公寓及品牌购物中心，具有商务办公、商住、购物、餐饮休闲服务等复合功能地处市中心 CBD地块，区域位置优设计单位：美国 NBBJ 开发单位：仁恒置地（成都）有限公司开发用地： 1.9万平方米总建筑面积： 19.1万平方米商业面积： 6.6万平方米办公面积： 7.2万平方米酒店式公寓面积： 5.3万平方米容积率： 7.98 仁恒置地广场建筑设计仁恒置地广场仁恒置地广场项目的开发管理团队由各领域世界领先的机构组成：建筑设计：美国 NBBJ 工程顾问：英国奥雅纳（ ARUP）景观顾问：美国易道（ EDAW）灯光顾问：英国全景（ PANORAMA）测量师行：香港威宁谢国际室内设计：香港梁志天、 CL3 幕墙顾问：新加坡 Connell Wagne施工图设计：中建西南建筑设计研究院物业顾问：仲量联行酒店服务式公寓管理公司：新加坡 Frasers 仁恒置地广场建筑设计设计风格为简洁明朗的现代建筑。

包括超甲级写字楼，超五星级标准的酒店服务式公寓，购物中心三种物业形态仁恒置地广场建筑设计超甲级写字楼仁恒置地广场建筑设计超甲级写字楼仁恒置地广场建筑设计服务式公寓仁恒置地广场建筑设计购物中心最大的特点是不同于常规商场的开阔，明亮幽暗的灯光及色调显得安静，而回廊式的布局则感觉私密性较好与其高端商业的定位相符合仁恒置地广场建筑设计购物中心仁恒置地广场建筑设计购物中心仁恒置地广场建筑设计（节点）防火门二装标示清晰，包括门后功能区域一目了然，这种做法既满足消防规范，也与商场整体风格相统一仁恒置地广场建筑设计（节点）细节之处可圈可点如黑镜钢扶手简洁实用，但部分接口不平扶梯标明运行方向，可以提高一定程度上的安全性仁恒置地广场建筑设计 （节点）卫生间废纸篓为自动感应式，墙上装饰“请节约用纸”的提醒牌等等，与其高尚的购物环境相符仁恒置地广场建筑设计 （节点）成都的大型商场普遍设置有较多的休息座椅，且座椅的材质，摆放，风格均有所差异既给顾客放松等待的场所也和成都“慢生活”的城市文化相契合仁恒置地广场建筑设计 （节点）仁恒置地广场机电设备一、电梯进口 OTIS高速电梯， 14部客梯，高低区各 7部，高区 6米 /s，低区 3.5米 /s；消防兼货运梯 2部；地下车库与裙房 3部。

二、空调美国特灵空调，四管制 VAV变频变风量加新风系统， 80立方米 /人 /小时新风量三、电气双路供电，互为备用，总装机 6400KVA，租户供电标准 130VA/平米四、通讯采用 6芯万兆光纤、六类线缆与本层主干连接中国电信、中国移动、中国联通、3G、无线对讲信号覆盖，及针对租户的无线网络覆盖仁恒置地广场机电设备五、消防室内外消火栓系统、自动喷淋系统、紧急广播及消防通讯系统、应急照明及疏散指示系统、机械排烟系统及消防自动报警系统等全方位保障消防安全六、安保数字视频监控系统、离线式电子巡更系统、防盗报警系统、紧急求助与呼叫系统、门禁系统、一卡通系统等，提供全方位立体监控与报警系统，并提供租户安保对接提供地震信息采集及应急联动控制、城市紧急信息及应急方案预案仁恒置地广场商业业态开发单位：会展旅游集团开发用地： 86万平方米总建筑面积： 176万平方米新世纪环球中心面积： 150万平方米当代艺术中心面积： 18万平方米容积率： 2.52 开业时间： 2013年 9月项目地址： 成都高新区天府大道北段 1700号项目简介：新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。

新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一，主体建筑以“流动的旋律”为设计理念，创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式当代艺术中心由世界著名建筑大师 ——扎哈 ·哈迪德设计环球购物中心项目概况地下停车位 5400个，地上 5600个（其中临时停车位 2800个），地下车库在主体周围有 9个出入口环球购物中心建筑设计建筑主体最高点约 100m，长近 500m，宽约 400m环球购物中心建筑设计环球购物中心建筑设计超大尺度的穹顶和扶梯设计环球购物中心室内空间超大尺度的中庭及空中玻璃桥架设计环球购物中心室内空间新世纪环球。