土地征收和农转用报批国有批次.doc

增城市国土房管局办事指南 建设用地类十一、土地征收和农转用报批（国有批次）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地图）4到产权地籍科办理3征地红线图4红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量队办理4土地勘测定界技术报告书4附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图四份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5土地利用现状确认书4到产权地籍科办理6土地利用总体规划图4到规划科办理7规模控制图4到规划科办理8补充耕地位置标准分幅土地利用现状图4到土地开垦中心办理9广东省使用林地审核同意书13涉及林地时提供，到林业部门办理 10园地未核发林权证证明或非林地证明13涉及园地时提供，到林业部门办理11用地预审报告4到规划科办理12规划选址意见书13到规划部门办理13征地预公告和拟定征地方案申请表1314关于征地补偿安置途径的说明1要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具15集体土地权属证明22合作社盖章，产权地籍科确认16听证送达回证4附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件四份，签名盖章，附身份证明17征地补偿款预存(预付)证明22附收款票据18社保相关资料22到社保部门办理19留用地证明22【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综[2006]48号征地管理费征地补偿总费用×1.4％粤财农[1996]332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十二、土地征收和农转用报批（国有单独选址）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地图）6到产权地籍科办理3征地红线图6红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量队办理4土地勘测定界技术报告书6附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图六份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5勘测定界电子报批文件6到测量队办理6土地利用现状确认书6到产权地籍科办理7土地利用总体规划图6到规划科办理8规模控制图6到规划科办理9涉及对土地总体规划作局部调整的，提供规划调整方案6到规划科办理 10涉及占用基本农田的，提供补划基本农田位置图6到规划科办理11广东省使用林地审核同意书15涉及林地时提供，到林业部门办理 12园地未核发林权证证明或非林地证明15涉及园地时提供，到林业部门办理13用地预审报告6到规划科办理14规划选址意见书、规划许可证15到规划部门办理15可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件15到发改部门办理16征地预公告和拟定征地方案申请表1517关于征地补偿安置途径的说明15要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具18集体土地权属证明24合作社盖章，产权地籍科确认19听证送达回证42附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件四份、复印件2份，签名盖章，附身份证明20建设用地申请表15由用地单位提供21是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告6到省厅矿管处办理22地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告6到省厅地环处办理23环境影响评估同意的批复6到环保部门办理24征地补偿款预存（预付）证明24附收款票据25补充耕地位置标准分幅土地利用现状图626建设项目总平面布置或线型工程平面图6由用地单位提供【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综[2006]48号征地管理费征地补偿总费用×1.4％粤财农[1996]332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十三、土地农转用报批（集体批次）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1集体土地所有权证（附宗地图）3到产权地籍科办理2用地红线图3红笔勾勒位置，到测量队办理3土地勘测定界技术报告书3附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图三份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理4土地利用现状确认书3到产权地籍科办理5土地利用总体规划图3到规划科办理6补充耕地位置标准分幅土地利用现状图3到土地开垦中心办理7广东省使用林地审核同意书12涉及林地时提供，到林业部门办理 8园地未核发林权证证明或非林地证明12涉及园地时提供，到林业部门办理9用地预审报告3到规划科办理10规划选址意见书12到规划部门办理11集体土地权属证明21合作社盖章，产权地籍科确认【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综[2006]48号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十四、国有土地使用权公开出让 办理《建设用地批准书》【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件√2用地申请报告1原件盖用地单位公章√3增城市政府同意出让相关文件1复印件到储备中心办理√4土地交易成交确认书1原件√5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理√6立项文件1复印件√7建设用地规划许可证1复印件√8规划设计要点1复印件√9土地出让合同1原件直接交用地科△10地类审核表1原件△11出让金缴交发票1原件直接交用地科△12契税发票1原件到财政局办理√13出让结果公示1复印件交易所提交△14用地红线图2原件到测量队办理√15地块坐标电子光盘1原件到测量队办理√16申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等√17委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件√【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十五、国有土地使用权协议出让 办理《建设用地批准书》【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件√2用地申请报告1原件盖用地单位公章√3增城市政府同意出让相关文件1复印件到储备中心办理√4土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件批文复印件到储备中心办理√5立项文件1复印件√6建设用地规划许可证1复印件√7规划设计要点1复印件√8土地出让合同1原件直接交用地科△9地类审核表1原件到测量队办理√10出让金缴交发票1原件直接交用地科△11契税发票1原件到财政局办理√12出让结果公示1复印件用地科提交△13用地红线图2原件到测量队办理√14地块坐标电子光盘1原件到测量队办理√15申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等√16委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件√【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十六、国有土地使用权划拨办理《划拨决定书》【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权划拨申请呈批表1原件√2用地申请报告1原件盖用地单位公章√3增城市政府同意办理的相关文件1复印件到储备中心办理△4地类审核表1原件到测量队办理√5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理√6建设用地规划许可证1复印件√7规划设计要点1复印件√8划拨结果公示1复印件用地科提交△9税、费发票1原件√10用地红线图2原件到测量队办理√11地块坐标电子光盘1原件到测量队办理√12申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等√13委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件√【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金 (划拨土地收入)土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用国办发(2006)100号耕地开垦费10000元/亩省人民政府令2001年第66号、粤财农[2001]378号耕地占用税中华人民共和国国务院令第511号以财政局意见为准十七、集体建设用地使用权拨用 办理《建设用地批准书》【收件资料】序号资料名称份数是否 原件备注1集体建设用地使用权拨用申请呈批表1原件√2用地申请报告1原件√3用地批复文件1复印件由用地科提供△4建设用地规划许可证1复印件√5税、费发票1原件√6用地红线图2原件到测量队办理√7地块坐标电子光盘1原件到测量队办理√8申请人身份证明文件1复印件身份证、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等√9。