住宅毛坯房水电设计要求.doc

兴进公司管理标准 MSP/JS 01-2015V1.0-L1 住宅〔毛坯房〕水电设计要求2015-6-19发布 2015-6-19实施———————————————————————————————————————――――――兴进公司 发布前 言确保住宅〔毛坯房〕水电设计工作顺利有序进展本修改方法由技术部负责制定、解释本修改方法主要起草人：锡曦本修改方法主要审核人：华本修改方法批准人：罗欣本修改方法发送部门：公司各部门更改历史版本更改日期更改说明〔关键点、原因〕编制审核批准1.0市兴进实业**公司住宅〔毛坯房〕水电设计要求1、总 则1.1为了规本公司对新开发的住宅小区〔局部带商业〕水电施工图设计，统一配置标准，提高住宅施工图的设计质量及设计深度，制定本技术标准，为设计单位提供设计参考依据1.2本标准适用于本公司新建的100米以下住宅小区〔局部带商业〕工程，其他改建的住宅〔毛坯房〕工程也可参照使用1.3施工图的设计，必须遵循国家有关方针、政策和法规,表达以人为本、可持续开展和节能、节水、节材的指导思想,贯彻适用、平安、经济、美观的设计原则,考虑环保的要求。

1.4施工图的设计，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定1.5 本标准为公司编制的统一设计要求和习惯做法，当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前通知技术部及时对"要求"进展改良.2 给排水设计2．1 给水 多层住宅宜采用市政直供水供水方式小高层住宅，市政供水压力不小于0.3Mpa时，一～五层宜采用直供水方式，六层以上宜采用无负压变频加压供水方式2.1.3 100米以下的高层住宅，市政供水压力不小于0.3Mpa时，一～五层宜采用直供水方式，六层以上宜采用负压变频加压供水方式，每十层宜为一个加压供水分区， 在用水顶峰期，市政供水量缺乏的情况下，宜采用差量式无负压变频加压供水方式 给水水箱的容积按日最高用水量一个小时计算 每户给水进水管采用De32热熔管,压槽埋地暗敷,就近接至客人卫生间户给水管材采用PP-R热熔管，管道耐压1.25～1.6Mpa 水表设置.1 多层住宅水表设在隐蔽位置并方便抄表，水表至户给水进水管设在外墙时，尽量设在照射不到或照射时间短的位置，户支管暗埋走平层，并注明其平面尺寸及标高2 小高层住宅水表设每层水井，井净空尺寸为800〔宽〕×600〔进深〕.3 100米以下高层住宅水表设在每层水竖井，井净空尺寸为1600〔宽〕×800〔进深〕 生活饮用水池、水箱的贮水48h不能得到更新时，应设置消毒装置.水池、水箱的溢流管出口处应设防虫网罩，水池、水箱的人孔盖应加锁给水泵房生活饮用水池(水箱)的上部,不得有污废水管道穿越。

每户只在水表井或水表箱的水表出水端安装总阀门，户不在另设阀门 主卫、厨房不考虑预留给水管 每户在在厨房厨柜处设总阀一个，安装高度为0.45米；2.2 排水 市政排水方式采用雨污分流制，小区生活排水方式采用污废合流制，污水排放直接排入市政污水管网小区雨水直接排入市政雨水管网 单体建筑的一层水施图应设室外排水管网图，排水检查井的位置设置，应根据排水立管排出点位置考虑，排水井按三根管排入为宜， 排水管管材选用，采用U-PVC塑料排水管 严禁污、雨水管穿越客厅或卧室 所有地漏采用带P型存水弯 排水立管.1 雨、污水立管要求设置在户外室外隐蔽的位置，并与建筑专业协调，不得影响窗户等使用功能及立面效果2 排污管优先布置于平面凹槽，生活阳台等位置不影响外立面美观.3 排水立管应在施工图上标出离墙尺寸,排水立管与墙面的距离；立管管边至墙面〔完成面〕为30～50mm.4 室排水立管位置设置，应在套入构造梁图后进展，如以下图所示；构造梁边构造梁边只能设一根立管2.2.6.5 空调凝结水应有组织排放，管材采用U-PVC-De50塑料排水管.6 当卫生间排水立管设在室外时，卫生间排至室外的水平管与立管的水平距离应为400～600mm,立管宜采用斜三通，如以下图所示：水平管与立管距离400～600mm.7 生活、景观阳台地漏，应考虑与洗衣机地漏共用一根排水立管,直接排入小区污水管网;.8 排水立管设在空调机位，应考虑因构造梁问题，防止立管占空调机位空间，室机无法安装.9 排水立管设在外墙上，应与窗边保证一定的距离，防止平开窗时与管道冲突；此距离也不宜过远，应以平开窗能开45~90度围值计算距离。

10、室外立管与室管连接时，应考虑预留穿梁套管，过梁底或绕梁会影响建筑层高；.11 卫生间水平管不宜与立管垂直接入，不利于套管封堵及以后维修，如以下图所示：施工图与实际施工时出现的错误水平管与立管距离太近，垂直度要求准确，套管封堵困难水平管与立管不在中心线上.12 排水立管设在阳台时，应注意窗扇的开启，不得遮挡窗；如以下图实例，支管过低影响窗户开启，对后期精装包封也造成很大的不便地漏支管过低，窗口无砖垛，立管挡窗地漏支管低于窗口中，窗扇无法翻开2.2.6.13 阳台排水管.13.1 多层及小高层(11层)住宅，阳台雨水排水采用De50管；雨水与洗衣机共用一根立管排水，则采用De75管；.13.2 100米以下的高层住宅，阳台雨水排水采用De75管；雨水与洗衣机共用一根立管排水，则采用De110管；.13.3 阳台地漏的排水立管设在阳台的，地漏水平支管的始点标高宜为H-0.20米，如以下图所示：地漏水平支管过低，影响外观感.13.4 阳台地漏的排水立管设在阳台外时，地漏水平支管应穿梁，预留过梁套管， 给排水检查井设在绿地，尽量防止设在道路上、单元门前等显眼位置；检修井盖以￠700为宜。

复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时,不应采用下排式排水. 厨房洗涤盆的废水排水管应单独设置不得与卫生间排水管连接, 排水管屋面通气帽标高.1通气帽高出屋面(不上人)不得小于0.3ｍ，且应大于最大积雪厚度，通气帽顶端应装设风帽或网罩屋顶有隔热层时，应从隔热层算起2 在通气口周围4ｍ以有门窗时，通气管口应高出门窗顶1.2ｍ3 在经常有人停留的平屋面上，通气管口应高出屋面2ｍ，并应根据防雷要求考虑防雷装置 空调穿墙套管洞为￠80，管中心距地2200mm，2.3 卫生间 卫生间沉箱应考虑二次排水 每户的次卫生间，设一个普通塑料水龙头，水龙头在离墙边400mm,高出地面450mm处安装室给水进水管均采用De32 PP-R热熔管， 主卧卫生间考虑设坐便器、洗脸盆、浴缸三件洁具，次卫生间考虑设蹲式大便器、洗脸盆二件洁具， 卫生洁具的布置应考虑干湿分开， 卫生间大样图应应考虑洁具排水口的定位尺寸、给排水系统图、标高、管径及排水方向；应考虑坐便器,洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置. 蹲便器排水支管采用De110，洗脸盆为De50，淋浴房为De75； 卫生洁具的排水口高出完成地面100mm. 蹲式大便器、淋浴房、脸盆排水支管均设P型存水弯 洗脸盆.1主卧卫生间洗脸盆为台盆，台面进深550～600mm,宽800～900mm；.2 洗脸盆为台盆，台面进深550～600mm.长700～800mm；.3 别离式次卫生间洗脸盆为台盆,排水支管不考虑，在卫生间靠洗脸间处预留De50排水口，管口高出地面100mm，如以下图所示：由业主二次装修时接入 浴缸.1主卫浴缸尺寸：700～750×1750～1800mm；.2 淋浴间进深不小于850mm； 坐便器或蹲便器.1 坐便器、蹲便器的位置宽度不小于800mm；.2 蹲便器采用后排式排水，图例应用后排式蹲便器； 卫生洁具排水口离墙尺寸：坐便器排水口定位离墙尺寸浴缸排水口定位离墙尺寸脸盆排水口定位离墙尺寸 卫生间排水管的预留洞尺寸.1 次卫生间侧排洞建议尺寸防水套管底边至沉箱板底.2 主卫生间侧排洞建议尺寸防水套管底边至沉箱板底 地漏.1 主卫生间为坐便器,需另设地漏，位于靠浴缸一侧。

2 次卫生间为蹲便器，不设地漏,地面5﹪坡向大便器.3 淋浴间设地漏位于淋浴头下部居中，距墙300mm4 带存水弯的地漏均采用插入式简易地漏2.4 阳台 阳台地漏宜靠近阳台栏杆,阳台角端150×150mm处设置,不宜设在门口;阳台地面应向地漏找坡 洗衣机地漏设在洗衣机出水口旁，不能与洗衣机位置重合，距离在200mm围为宜洗衣机预留位置不小于650×650 阳台、空调机位地漏排水支管始点标高宜为H-0.2米，如要穿越梁，设计应标出预留孔置尺寸2.5 厨房 厨房排水支管采用De75塑料排水管，就近接入， 排水支管设P型存水弯，支管安装高度H=0.3m 厨房不设排水地漏2.6 空调排水 空调冷凝水排水立管设置：100米以下一类高层单独设置De75立管；二类小高层及以下栋设De50立管的位置不得影响空调室外机的安装位置； 空调机位设有反边时，机位应设地漏排水，地漏与立管位置不宜超过300 空调机位设有地漏的，空调冷凝水直接排入地漏，立管不再设排水接入口； 空调机位没有设地漏的，在立管H=1.8米处，设排水接入口〔采用斜三通〕2.7 消防商铺局部消火栓应尽量不设在店铺，如店铺建筑外立面美观重要时，可考虑安装在店安装在店铺时应考虑暗装，消火栓的安装位置应尽量满足装修专业要求。

单元入户堂的消火栓箱设置，应考虑装修专业的要求 电梯前室的消火栓箱设置，应设在公共墙体上，同时也要考虑装修专业的要求，箱体尽平装修完成面； 地下车库柱子上的消火栓箱设置，柱子立面宽度在500～600mm时，宜采用500mm宽的非消火栓箱； 湿式报警阀的位置设置.1 地下室湿式报警阀，优先考虑设在消防水泵房；.2 地下室分区湿式报警阀，宜设在该分区的楼栋地下室，不影响停车位，不宜停车位旁同时应设排水沟；3 电气设计3.1 用电负荷 每套住宅应设置计量电能表采用集中或分层集中的安装方式1 多层或小高层〔11层〕住宅宜采用集中安装计量电能表方式,集中计量电能表箱明装在底层或地下一层电表间.2 100米以下住宅宜采用集中安装计量电能表方式, 分层集中计量电能表箱明装在楼层电表间,电表间的净空尺寸应符合供电局有关标准要求，〔电表箱前检修尺寸为800mm〕.3 每套住宅用电负荷计算功率不应小于3.1.2表中的规定〔别墅及餐饮类商铺另计〕表 用电负荷计算功率房 型用电负荷计算功率〔kw〕小型住宅〔60㎡以下〕4普通住宅〔60～90㎡〕6普通复式住宅〔90～180㎡〕8大复式住宅〔180㎡以上〕50w/㎡商 铺100w/㎡ 计量电能表.1 每套住宅或商铺用电负荷功率小于12kW 时,安装单相计量电能表。

2 每套住宅或商铺用电负荷功率大于等于12kW 时,安装三相计量电能表 供配电设计.1 电气线路应采用符合平安和防火要求的敷设方式配线,导线应采用铜芯导线2 住宅供电系统的设计,应符合以。