2017修订《城市规划设计计费指导意见》.docx

《城乡规划设计计费指导意见》正 文1 城市总体规划1.1 总体规划序号城市规模（万人）计费单价 （万元 / 平方公里）1小城市 （50 以下）72中等城市 （50-100 ）63大城市 （100-500 ）54特大城市（ 500-1000 ）4.55超大城市 （1000 以上）4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔 2014 〕51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用4、本计费不含单独编制的城镇体系规划5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50% 计费6、城市总体规划计费基价为 50 万元7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费计费为：超大城市 70 万元 /每个，特大城市 50 万元 /每个，大城市 35 万元 /每个，中等城市 25 万元 /每个，小城市 15 万元 /每个；单独编制的专题研究应单独计费。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段（ 30% ），初步成果阶段（ 20% ），纲要成果阶段（ 40% ），最终成果阶段（ 10% ）9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决10、《总体规划实施评估》 、《总体规划修编前期研究》 、《战略规划》等按照城市总体规划的 30% 来计费11 、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3 ，如报省政府审批，则需增加难度系数 1.1 1.2 城镇群规划序号区域总面积（平方公里）计费单价 （万元 / 百平方公里）1≤5000625000-100005310000-200004420000-500003>50000以 1 万元 / 百平方公里递增注：1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算2、城镇群规划计费基价为 300 万元1.3 城乡统筹规划序号规划面积建设用地计费单价非建设用地计费单价（平方公里）（万元 / 平方公里）（万元 / 平方公里）1≤ 1063210-3052.5330-5042450-10031.55>100以 2.4 万元 /KM 2 递增以 1.2 万元 /KM 2 递增注：1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。

2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地3、城乡统筹规划计费基价为 50 万元1.4 多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的 2-3 倍进行计费2、多规合一计费基价为 80 万元2 分区规划序号城市规模（万人）现行计费单价（万元 / 平方公里）1小城市 （50 以下）72中等城市 （50-100 ）63大城市 （ 100-500）54特大城市（ 500-1000）4.55超大城市 （1000 以上）4注：1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔 2014 〕51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积3、分区规划设计计费基价为 50 万元4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30% ，初步成果阶段（ 20% ），纲要成果阶段（ 40% ），最终成果阶段（ 10% ）5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费3 详细规划3.1 控制性详细规划3.1.1 控制性详细规划 （编制一个层面：直接编制地块层面）序号项目类别计费单价（元 / 公顷）备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城市重点地段4000注：1、表中计费单价不含分图则。

如增加分图则，计费单价分别增加500 元/公顷2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷3、控制性详细规划计费基价为 30 万元4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1）建成区：现状调研阶段 30% ，方案阶段 40% ，成果制作阶段 30% 若增加分图图则：现状调研阶段 30% ，方案阶段 35% ，成果制作阶段 35% 2）新区：现状调研阶段 15% ，方案阶段 55% ，成果制作 30% 若增加分图图则：现状调研阶段 15% ，方案阶段 45% ，成果制作阶段 40% 5、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30% 计取3.1.2 控制性详细规划 （编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）序号项目类别计费单价 （元 / 公顷）备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段4500注：1、编制单元（街区）层面控制性详细规划按 55% 计费，编制地块层面控制...性详细规划按 45% 计费2、表中计费单价不含分图则如增加分图则，计费单价分别增加500 元/公顷3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。

4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为 35 万元5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1) 建成区：现状调研阶段 30% ，方案阶段 40% ，成果制作阶段 30% ；若增加分图则，现状调研阶段 30% ，方案阶段 35% ，成果制作阶段 35% ；2）新区：现状调研阶段 15% ，方案阶段 55% ，成果制作 30% ；若增加分图则，工作量划分比例为： 现状调研阶段 15% ，方案阶段 45% ，成果制作阶段 40% 6、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30% 计取3.1.3 控制性详细规划修编1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整2、 单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按 3.1.1 和 3.1.2 进行计费3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网 GIS 数据等几部分内容1）控规修改论证报告按 3.1.1 和 3.1.2 计费的 50 %取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网 GIS 数据按 3.1.1 和 3.1.2 计费的 5 %取费2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。

3.2 修建性详细规划3.2.1 居住区序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注13 以下2600023～522000...序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注35～ 1020000410～2018000520～3015000630～5012000750 以上10000注：1、规划设计计费基价为 10 万元2、建筑单位为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加 30% 的规划费用5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50% 的规划费用6、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费3.2.2 城市一般地段公建序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注13 以下3000023～52800035～1026000410～2022000520～3019000630～5016000750 以上12000注：1、规划设计计费基价为 12 万元2、建筑单位为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50% 的规划费用5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费3.2.3 城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价（元 / 公顷）备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段35000注：1、规划设计计费基价为 15 万元2、建筑单体为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50% 的规划费用5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费3.2.4 公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注1小于 20。