11月福建莆田万D广场中央华城公开认筹市场调研报告.doc

莆田万达广场中央华城公开认筹调查报告（11月11日）一、万达公开认筹时间：11月11日上午8：00二、认筹地点：万达营销中心三、认筹方式：排队（以客户按先后秩序在营销中心排队，先到者可先认筹）四、认筹房源：1、认筹房源位置及数量：本次万达认筹所推售房源分东区F#：5#、6#；D#：7#、8#，共计1200左右套房源，均为万达住宅；2、本次万达认筹仅为认筹排号，缴纳认筹诚意金2万元/套，开盘认筹定金5万元/套，卡号顺序为开盘当日选房顺序，11月19日早9:00在延寿温泉大酒店层楼进行开盘选房；3、认筹房源价格区间：起价为6800元/㎡，层差价为：80元/平米整体均价约在7300万元/㎡楼层：32层；户型面积：69平米-117平米）五、认筹流程排队客户填写（认筹协议书）缴纳认筹诚意金（2万元/套）领取认筹VIP卡（卡号顺序为开盘当日选房顺序）资料归档备注：VIP为记名卡，购房者姓名和身份证信息须与（认筹协议书、认购协议书、商品房买卖合同）一致，不可更名、不可转让六、认筹优惠：可享受200元/平米的购房优惠，同时享受开盘时优惠政策开盘优惠：优惠类型优惠额度备注一次性付款优惠9．4折按揭贷款优惠9．8折按时签约优惠200元/㎡优惠7天内签定合同 七、认筹情况概述1、认筹情况概述：本次万达广场本次为认筹，现场交纳认筹诚意金 ，到场客户约为700人左右，在10:30分左右认筹出口客户VIP卡卡号为256，估计现场认筹签约的客户约为500人左右；现场有3—4个中介机构正在兜售万达房源，据了解中介与万达销售人员结合可直接排号认定房源，中介费用为3万元/套。

总结：本次万达所推售房源价格比莆田市场价格略低，加上万达品牌号召力，当日认筹情况较为理想2、现场活动：a) 内场部分：填写认筹协议书、缴纳认筹诚意金、领取VIP卡b) 人流动向安排：外围排队—放行—进入内部排队—搭棚（填写认筹协议书）—进入营销售中心（缴纳诚意金、领取VIP卡）—出口 汇鑫商业 2011.11.11。