物业人员礼仪培训PPT.ppt

L/O/G/O礼礼仪仪培培训训 1L/O/G/O一、礼一、礼仪仪概述概述什么是什么是礼仪？礼仪？什么是服务礼仪？什么是服务礼仪？2L/O/G/O礼礼仪仪概述概述   （一） 什么是礼仪什么是礼仪: : 礼礼仪仪是是人人类类社社会会为为追追求求自自身身正正常常生生活活而而必必须须共共同同遵遵守守的的最最简简单单. .最最起起码码的的道道德德行行为为规规范范. .礼礼仪仪的的基基本本要要求求是是尊尊重重和关心和关心.(.(礼貌礼貌. .礼节礼节. .仪表仪表. .仪式仪式) )3L/O/G/O◆礼仪是形象礼仪是形象他代表了一个国家、单位、企业、甚至个人的形象印象是怎么产生的：印象＝着装印象＝着装+ +佩饰佩饰+ +仪容仪容+ +言行举止言行举止礼仪概述礼仪概述4L/O/G/O◆礼仪是身份礼仪是身份一个人的身份通过你的穿衣打扮、言谈举止表现出来 ◆礼仪是尊重礼仪是尊重你尊重不尊重别人从礼仪上就看的出来 ◆礼仪是沟通的桥梁礼仪是沟通的桥梁所谓先礼后兵就是这个意思。

◆礼仪就是你的言谈举止、穿衣打扮、接人待物礼仪就是你的言谈举止、穿衣打扮、接人待物 礼仪概述礼仪概述5L/O/G/O礼仪概述礼仪概述•个人形象是企业公众形象最重要的组成部份之一•形象是宣传，形象是服务，形象是品牌，形象是效益•掌握规范的礼仪可以“内强个人素质，外塑企业形象”，可以达到个人、企业双赢个人形象个人形象对于企于企业形象的重要作用形象的重要作用6L/O/G/O小问题小问题 你作为一个物业服务人员，陪同客户进门、进电梯，是你先进，还是让业主先进？7L/O/G/O礼仪概述礼仪概述•（二）服务礼仪• 是各服务行业人员必备的素质和基本条件出于对客人的尊重与友好，在服务中要注注重仪表、仪容、仪态和语言重仪表、仪容、仪态和语言、操作的规范操作的规范；热情服务则要求服务员发自内心的热忱地向客人提供主动、周到的服务，从而表现出服务员良好风度与素养8L/O/G/O二、微笑服务二、微笑服务微笑是什么               美国希尔顿酒店的董事长唐纳.希尔顿曾经说过，酒店的第一流的设备重要，而第一流的微笑更为重要，如果缺少服务人员的微笑，就好比花园失去了春日的阳光和春风9L/O/G/O微笑如盐微笑如盐•微笑是物业服务人员的第一项工作•微笑是可训练的•带着微笑出现在业主面前•微笑可以拉近彼此的距离•没有笑容就没有好的人际关系微笑如生命中不可缺少的盐。

是生活中最不可或缺的必需品 10L/O/G/O微笑的度微笑的度•一度微笑像春天里的太阳一度微笑像春天里的太阳让人感人感觉身心舒身心舒畅•二度微笑要二度微笑要轻轻扬起起 自己的嘴角，自己的嘴角，让笑意笑意荡漾在眼底，像冬日里的暖阳，漾在眼底，像冬日里的暖阳， 给人无限的温暖人无限的温暖• 三度微笑就是三度微笑就是传说中的中的“八八颗牙微笑牙微笑”，笑起来像，笑起来像夏天似火的夏天似火的骄阳，分外的阳，分外的热情情灿烂11L/O/G/O微笑的温度微笑的温度12L/O/G/O微笑是物业服务人员的第一项工作微笑是物业服务人员的第一项工作 ————甜美的微笑能拉近彼此的距离甜美的微笑能拉近彼此的距离•面对业主目光友善，微笑真诚、亲切，表情自然•伴随微笑要露出6-8颗门牙、嘴角微微上翘•眼睛要礼貌正视顾客，不左顾右盼、心不在焉•有目光的接触即要送上甜美真诚的微笑微笑微笑13L/O/G/O  面对生活，面对工作         面对宾客你的微笑准备好了吗？14L/O/G/O微笑服务意识微笑服务意识•用心服务- -假如我是业主•主动服务- -要做的正是对方正在想的•变通服务- -工作标准是规范                       但顾客满意才是目标•激情服务- -不厌其烦的态度假设顾客永假设顾客永远是对的！远是对的！15L/O/G/O三、仪表仪容三、仪表仪容         仪容容：即人的容貌，是个人仪表的重要组成部分之一，它由发式、面容、颈部等内容所构成。

•     仪表表：指人的外表，包括人的容貌、姿态、服饰和个人卫生等方面，它是人的精神面貌的外观16L/O/G/O服务人员的仪表仪容服务人员的仪表仪容•服饰规范：着装规范、饰品规范着装规范、饰品规范•仪容规范：面部修饰、肢体修饰、面部修饰、肢体修饰、 发部修饰、化妆修饰发部修饰、化妆修饰•仪态规范：站姿、坐姿、行姿站姿、坐姿、行姿17L/O/G/O服务人员的仪态修炼服务人员的仪态修炼                   专业优专业优雅的行雅的行为举为举止止 ——服服务务人人员员的的仪态仪态修修炼炼18L/O/G/O（一）服饰规范（一）服饰规范1 1Ø衣衣 服服 •男性、女性：男性、女性：u 工作时间内着本岗位规定制服，非因工作需要，外出时不得穿着制服制服应干净、平整u 制服外不得显露个人物品，衣、裤口袋整理平整，勿显鼓起u 西装制服按规范扣好钮扣，衬衣领、袖整洁，钮扣扣好裤子要烫直，折痕清晰，长及鞋面 •不不 允允 许许 ：u   制服有明显污迹、破损，掉扣。

敞开外衣、卷起裤脚、衣袖u     衣服不合身，过大过小或过长过短u    擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物 19L/O/G/O服饰规范服饰规范2 2•鞋鞋•男性、女性：男性、女性：深色鞋，鞋底、鞋面、鞋侧保持清洁，鞋面要干净，以黑色为宜 •不不 允允 许 ：u    鞋子破损，或鞋上有灰尘污迹不拭擦u    穿着拖鞋u    钉金属掌或着露趾凉鞋 • 20L/O/G/O服饰规范服饰规范3 3•饰品佩戴： 符合身份－－不可无所顾忌、过度符合身份－－不可无所顾忌、过度张扬 以少为佳－－除婚戒外，不得佩戴以少为佳－－除婚戒外，不得佩戴二种以上饰品二种以上饰品21L/O/G/O （二）仪容规范（二）仪容规范•必须保持个人清洁卫生，勤洗理、勤刷牙、勤剪指甲•男员工男员工：   必须勤理发，前发不过眉，侧发不盖耳，必须勤理发，前发不过眉，侧发不盖耳，后发不触后衣领，无烫发不留大鬓角、后发不触后衣领，无烫发不留大鬓角、不蓄小胡须，做到每日剃胡须不蓄小胡须，做到每日剃胡须•女员工：女员工： 淡妆上岗，不准浓妆艳抹发长不过淡妆上岗，不准浓妆艳抹发长不过肩，如留长发须束起或使用发髻肩，如留长发须束起或使用发髻22L/O/G/O （三）仪态规范（三）仪态规范1 1•站姿：站姿：   站如松－头正、肩平、身直；站如松－头正、肩平、身直； 含颌、挺胸、收腹、直腿。

含颌、挺胸、收腹、直腿23L/O/G/O仪态规范仪态规范2 2• 行行 走走 u员工在工作中行走一般须靠右行，与客人相遇时要稍稍停步侧身立于右侧，点头微笑，主动让路u与客人同时进出门（厅、楼梯、电梯）时，应注意礼让客户先行，有急事要超越客人，应先在口头致歉“对不起”、“请借光”，然后再加紧步伐超越•不允许不允许 ：u 走过道中间u 与客人抢道并行u 工作场合内奔跑，跳跃u 边走边吃东西 24L/O/G/O 仪态规范仪态规范3 3•行姿行姿：     行如风－身体协调、姿势优美、步伐从容、行如风－身体协调、姿势优美、步伐从容、 步态平稳、步幅适中、步速均匀、走成直线步态平稳、步幅适中、步速均匀、走成直线•上下楼梯：上下楼梯：     坚持坚持““右上右下右上右下””原则，注意礼让宾客原则，注意礼让宾客•陪同引导陪同引导：     服务人员应居于左侧或左前方，途中及时关照提醒服务人员应居于左侧或左前方，途中及时关照提醒•出入房门：出入房门：     先通报、以手开关、面向他人、后入后出、为人拉门先通报、以手开关、面向他人、后入后出、为人拉门25L/O/G/O 仪态规范仪态规范4 4•坐姿：坐姿：   坐如钟－头部抬直、双目平视、下巴内收；坐如钟－头部抬直、双目平视、下巴内收； 躯干挺直、胸部挺起、腹部内收、腰背直立；躯干挺直、胸部挺起、腹部内收、腰背直立； 上身与大腿、大腿与小腿形成直角，脚跟并拢；上身与大腿、大腿与小腿形成直角，脚跟并拢； 双手放在大腿上。

双手放在大腿上•错误坐姿：错误坐姿： 双腿叉开过大、架二郎腿、双腿直伸、腿部抖双腿叉开过大、架二郎腿、双腿直伸、腿部抖动、腿放上桌椅等动、腿放上桌椅等26L/O/G/O四、岗位规范四、岗位规范•（一）、迎送宾客（一）、迎送宾客：：   主动问候敬礼－您好、您早、节日快乐您好、您早、节日快乐   主动为业主服务－搬物品、拉车门搬物品、拉车门   主动为客户开电梯－询问客户去向，引询问客户去向，引导至电梯前导至电梯前, , 为客户开电梯为客户开电梯27L/O/G/O 岗位规范岗位规范•（二二)、接听流程：、接听流程：    接听　　　说问候语　　　询问　　应答　　　记录　　　告知　　 收线你好汇豪物业，汇豪物业，汇豪物业，汇豪物业，请讲28L/O/G/O 岗位规范岗位规范记录五个重点：记录五个重点：1、谁打来的？2、什么地点打来的？3、什么时间打来的？4、为什么打来？5、如何处理的？（上报、处理、转告、存档）29L/O/G/O 举例例说明明•接听时：您好，•物业服务中心，请问有什么可以帮您的吗？当听不清楚对方说的话时——对不起，先生，您刚才讲的问题我没听清楚，请您重述一遍好吗？30L/O/G/O（四）、手的礼仪 1、指引方向时手臂伸直、手指自然并拢、手心向上，以肘关节为轴，指向目标，同时眼看目标并注意对方是否已看到目标。

2、严禁用手指或笔尖指向客人，严禁用单、双指召唤客人 3、递东西必须双手奉上岗位规范岗位规范31L/O/G/O为为客客户户指指路路为客人指引方向或指点位置时手指自然并拢，手臂微曲、为客人指引方向或指点位置时手指自然并拢，手臂微曲、低于肩部，身体向所指示方向微微前倾，手掌向上以肘低于肩部，身体向所指示方向微微前倾，手掌向上以肘关节为轴，指向目标，眼睛看着目标并兼顾对方是否看关节为轴，指向目标，眼睛看着目标并兼顾对方是否看到指示的目标到指示的目标 岗位规范岗位规范- -正确指引正确指引32L/O/G/O用对讲机、手指、扫帚给客户指路用对讲机、手指、扫帚给客户指路不正确行为不正确行为岗位规范岗位规范- -不正确指引不正确指引33L/O/G/O作业时有客户经过，应停止作作业时有客户经过，应停止作业，主动向客户点头业，主动向客户点头/ /问好，问好，面带微笑面带微笑作业时与客户相遇作业时与客户相遇岗位规范岗位规范34L/O/G/O消杀过程中有客户经过，立即停止消消杀过程中有客户经过，立即停止消杀，等客户走出喷雾器的喷洒范围后杀，等客户走出喷雾器的喷洒范围后再继续工作再继续工作维修电梯时，有客户来到，停止工作维修电梯时，有客户来到，停止工作主动告知电梯正在维修中。

主动告知电梯正在维修中作业时与客户相遇作业时与客户相遇与客户相遇与客户相遇35L/O/G/O作业时不避让客户作业时不避让客户不正确行为不正确行为与客户相遇与客户相遇36L/O/G/O作业时不避让客户作业时不避让客户不正确行为不正确行为与客户相遇与客户相遇37L/O/G/O五、文明服务要求五、文明服务要求38L/O/G/O（一）服务态度（一）服务态度1、礼貌—员工在任何时刻都必须使用礼貌用语，“请”字当 头，“谢”字不离口2、乐观—以乐观的态度接待客户，以积极的心态对待工作3、热情—尽可能为客户和同事提供方便，要做到口到、眼到口到、眼到 、、意到、手到意到、手到“四到”4、耐心—对客户的要求应认真、耐心地聆听，并尽量在不违 背本公司规定的前提下办理对客户的投诉，必须坚持 “五清楚，一报告”处理原则，即听清楚、问清楚、跟清楚听清楚、问清楚、跟清楚 、复清楚、记清楚，、复清楚、记清楚，重大投诉迅速上报公司领导5、平等—一视同仁地对待所有客户文明服务要求文明服务要求39L/O/G/O（二）文明礼貌五句话十个字您好（问候语）请（请求语）谢谢（感谢语）对不起（抱歉语）再见（道别语）（三）接待三声 来有迎声 问有答声 去有送声 文明服务要求文明服务要求40L/O/G/O1、记住业主的姓名，第二次和业主见面时能说出业主姓名。

2、学会正确称呼，称呼是打开交际的“敲门砖”3、与业主交谈五不问：不问收入、不问年龄、不问婚姻、不问健康、不问个人经历三三)其它要求其它要求文明服务要求文明服务要求41L/O/G/O培培训训的的结结束是行束是行动动的开始！的开始！42。