住宅高层户型建议精华课件.ppt

2011.5.132011.5.13高层户型建议报告高层户型建议报告高层户型建议高层户型建议房型面积段二房85-90㎡、95-100㎡2+1房110-120㎡三房120-130㎡、140-150㎡各房型面积段各房型面积段常规高层产品常规高层产品案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：72.1㎡客厅面宽：3.7米 主卧面宽：3.3米房型特点：Ø户型方正，南北通透；Ø主卧270度转角窗；Ø卧室与活动区动静分离案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：88㎡客厅面宽：3.5米 主卧面宽：3.0米房型特点：Ø户型方正，南北通透；Ø主卧270度转角窗；Ø卧室与活动区动静分离案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：103.1㎡客厅面宽：4.4米 主卧面宽：3.5米房型特点：Ø户型方正，全明房型，南北通透；Ø主卧270度转角飘窗；Ø双卫生间设计；Ø动静分离、干湿分离案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：110-120㎡客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米房型特点：Ø户型方正；Ø全明房型，南北通透；Ø附带南北阳台、花池。

案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：110-120㎡客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米房型特点：Ø户型方正；Ø全明房型，南北通透；Ø附带南北阳台、花池9393㎡两房、㎡两房、132132㎡三房㎡三房高层户型建议高层户型建议Ø本方案为两梯三户：三房+二房+三房体型接近板式，二房对两侧遮挡很小Ø二房面积为：93.38㎡客厅面宽4.0m，主卧面宽3.6m, 两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小缺点：无南北通风，餐厅较小Ø三房面积为：132.27m2，客厅面宽4.2m，主卧面宽3.8m,三房主要优点：主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间9393㎡两房、㎡两房、142142㎡三房㎡三房高层户型建议高层户型建议本方案主要特征为三房+二房+三房二房面积为：93.11m2 三房面积为：142.3m2体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小三房主要优点：品质感很强，主要功能房朝南，主卧室配置较好，有独立的更衣间北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。

两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小缺点：无南北通风，餐厅较小高层户型建议高层户型建议A1A1A2A2A2A2A1:A1:二房二厅一卫二房二厅一卫面积：面积：86.586.5㎡㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.2米A2A2：：二房二厅一卫二房二厅一卫面积：面积：89.089.0㎡㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米高层户型建议高层户型建议A2A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：8585㎡㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.4米A1A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：8787㎡㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米A3A3：：2+12+1房二厅一卫房二厅一卫面积：面积：111111㎡㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米A1A1A2A2A2A2A3A3高层户型建议高层户型建议A2A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：8585㎡㎡客厅面宽：3.6米 主卧面宽：3.6米A1A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：110110㎡㎡客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米A3A3：：2+12+1房二厅一卫房二厅一卫面积：面积：105105㎡㎡客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米A1A1A2A2A2A2A3A3高层户型建议高层户型建议A2A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：9595㎡㎡客厅面宽：4.2米 主卧面宽：3.6米A1A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：9999㎡㎡客厅面宽：4.2米 主卧面宽：3.6米C1C1C2C2C2C2C1C1高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议一梯四户：一梯四户：一居一居+ +两居两居高层户型建议高层户型建议A A：二房二厅二卫，面积：二房二厅二卫，面积89.789.7㎡㎡￿ ￿￿ ￿B B：二房一厅二卫：二房一厅二卫 ，面积，面积88.388.3㎡㎡A A户型户型A A户型户型B B户型户型B B户型户型带附送高层产品带附送高层产品案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：87㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米房型特点：Ø户型方正，南北通透；Ø高附送，可二房变三房Ø超1.6米近身南侧露台；Ø双卫生间干湿分离设计。

户型位置：户型位置：案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：91㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米房型特点：Ø户型方正，南北通透；Ø高附送，可二房变三房Ø超1.6米近身南侧露台；Ø双卫生间干湿分离设计户型位置：户型位置：案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议三房二厅二卫 面积：126㎡客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米房型特点：Ø户型方正，南北通透；Ø北部附送，可三房变四房Ø超1.6米近身南侧露台；Ø双卫生间干湿分离设计户型位置：户型位置：户型方正，南北通透，采光通风良好户型方正，南北通透，采光通风良好客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高户型价值点提炼户型价值点提炼高层产品户型建议高层产品户型建议利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度2R2R常规户型常规户型高层产品户型建议高层产品户型建议80-9080-90平米常规两房户型设计原则：平米常规两房户型设计原则：Ø 以舒适度为核心的功能导向户型设计以舒适度为核心的功能导向户型设计Ø 户型方正，两房两厅，双卫生间，主要功能间朝南户型方正，两房两厅，双卫生间，主要功能间朝南Ø 南北通透，尽量避免暗间设施南北通透，尽量避免暗间设施Ø 部分附加值如阳台的设置部分附加值如阳台的设置 110-130110-130平米三房户型设计原则：平米三房户型设计原则：Ø 以舒适度为核心的功能导向户型设计以舒适度为核心的功能导向户型设计Ø 户型方正，客厅主卧朝南，尽量避免暗间设置户型方正，客厅主卧朝南，尽量避免暗间设置Ø 双阳台设计，凸窗设置双阳台设计，凸窗设置Ø 客厅面宽客厅面宽4 4米以上，主卧面宽米以上，主卧面宽3.63.6米以上米以上3R3R户型设计原则户型设计原则高层产品户型建议高层产品户型建议THE￿ENDTHE￿END。