房屋租赁合同范本模板.pdf

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方） ： ____________ 身份证： _______________________ 联系： _________ __ 承租方（以下简称乙方） ： ____________ 身份证： _______________________ 联系： _______ ____ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋 （以下简称该房屋） 坐落于 ________ ； 位于第 ____ 层， 共 _____ 〔套〕〔间〕 ，房屋结构为 _________ ，建筑面积 _______ 平方米（其中实际建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______ 平方米） ；该房屋的土地使用权以〔出让〕 〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二； 〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为： ________ 第二条 房屋用途该房屋用途为 ____________________ 。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条 租赁期限租赁期限自 ____ 年 ___ 月 ___日至 ___ 年 ___月 ___ 日止第四条 租金该房屋租金为（人民币） ___万 ___ 千 ___百 __ 拾 __元整租赁期间， 如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准； 除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） ___ 万 ___ 千 ___ 百 __拾 __元整租金按〔月〕 〔季〕 〔年〕结算，由乙方于每〔月〕 〔季〕 〔年〕的第 __ 个月的 ___日交付给甲方第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____ 日内，将该房屋交付给乙方第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____ 〔月〕 〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 ____ 方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理 退租时， 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．费；4．物业管理费；5． ________________ ；6． ________________ 在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条 租赁期满租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续租赁，则须提前 ____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 ____ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失， 由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达 ____ 个月；5．利用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7． _____________________________ 。

第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _____ 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前 _____ 个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起 _____ 日内， 甲、 乙双方持本合同及有关证明文件向 ______申请登记备案第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的 _____% 作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 ____% 向乙方加收滞纳金第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条 其它本合同未尽事宜， 由甲、 乙双方另行议定， 并签定补充协议 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁， 仲裁裁决是终局的， 对双方均有约束力第二十条 合同份数本合同连同附件共 ___页， 一式 ___份， 甲、 乙双方各执一份， 均具有同等 效力甲方 （签章） ： _____________ 乙方 （签章） ___________ 授权代表（签字） ： _________ 授权代表（签字） __________ _____ 年 _____ 月 ____ 日 _____ 年 _____ 月 ____ 日。