公司房屋租赁合同协议书范本-标准版(总4页).doc

编号：_____________公司房屋租赁合同甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方：_____ _，以下简称甲方承租方：__ ____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同书样本　　第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用　　第二条　租赁期限租赁期共____年_，甲方从________年______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_____月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金的房屋租赁合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限　　第三条　房屋租赁合同书样本的租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定押一付三，押金为一个月租金，月租金_ __元，由乙方在___ _年 __月_ __日交纳押金和三个月租金￥ 元给甲方，以后每季度开始1号支付租金￥ 元押金在租期到期不续期时退还乙方甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用在乙方应交纳的房租中扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由__乙_方承担;所有权属___乙_方　　第五条　租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求　　第六条　违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿双倍租金2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方双倍租金3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_1__%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行　　第七条　免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补　　第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉　　第九条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力本房屋租赁合同书样本一式4份，甲乙方各执2份　　出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名)　　 法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)　　 委托代理人：(签名)日期： 日期：第 4 页 共 4 页。