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异乡好居】东京租房不得不知道的几个小常识对于外国人来说，在日本东京租房子是件比较困难的事日本东京租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦为了让大家能在日本轻松地开始新生活，小居（异乡好居 Uhouzz）就来给大家说说在东京租房费用那些不得不知道的小常识吧房租：一般按月支付一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付 在不动产公司管理的套房， 如果比约定的日期晚交租金 1 个星期以上，有时要付 10%左右的滞纳金在东京租房的费用可不只有每个月需要缴纳的房租之外， 还有什么需用是大家所不知道的呢？快和小居 （异乡好居 Uhouzz）一起来看看吧押金：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-2 个月的房租)退房或搬走时，房东从中扣除清洁费及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还礼金： 一次性付给房东(1-2 个月房租)， 感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

公共费：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在租金里，有时会由一些专门服务外国人的公司来收取维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)： 一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是 1 年 1 万日元左右中介手续费： 付给不动产中介的手续费 一般是 1 个月份的房租加 5%的税租房合同更新费(Koushinryou)：旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以跟房东续约新合同的有效期限一般为两年要续签，就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)房东收取钱后，把一半的钱交给不动产中介商用于制作新合同的制作费其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：清洁费、网络线和线的月租费、留朋友短期住宿是否收费和宠物费便利设施的费用：租住的大楼外是否安装了网络线、线如果没有，那么安装这些设施每个要 80,000 日元左右，而且月租费通常不包括在租金里最好找带有这些设施的公寓来住另外还必须有空调和暖气设备，最好还包括有防盗门、信箱、停车场、独立的洗澡房、淋浴和厕所设施违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取 1 个月租金的罚金。

在第一年合同结束前搬走，要收取 1 个月租金的罚金搬进房子后要终止合同，必须提前 2 个月通知房东如不提前 2 个月通知房东就搬走，那么要收 2 个月的违约金(比如：没有通知，就扣除 2 个月1.5 个月没有通知就扣除 1 个半月的，1 个月没有通知就扣除 1 个月)在东京租房租金的多少，取决于以下几个方面：房源离车站的距离，建筑物的年限，周围的环境，日照以及作为住宅地是否受欢迎等，租金都不一样，靠近市中心的房源最昂贵，郊区或者邻近县的房源费用就比较便宜如果租住公寓的话最好找楼龄在 10 年以下的公寓 日本的公寓大概有两种，一是小公寓“APATO” ，设备较简单，通常只有一个房间或附带小炊事台，无浴室设备，公用厕所另一种是面积大的现代化大楼“MANSION”(公寓大楼)的公寓式住宅，套房式设备、管理较完善，给人舒适的感觉，但是相应带来的是费用也会比较高在日本，房间的面积是以塌塌米席子(叠)来测量，包括安装木地板的西式房子榻榻米的大小在不同地方不一样，通常分江户间和京间在东京等东部地区通常是江户间，京都等中部地区通常是京间京间比江户间相对要大一个标准的单人房间是 6 叠塌塌米的宽度， 大概是 9.72 ㎡(1 叠=1.62 ㎡)， 带有一个小的厨房、浴室和卫生间(浴室和卫生间有时侯是独立的房间)。

一室的公寓房租金相对便宜点朝南的房子阳光较充足，所以比较受欢迎，房租也比朝北的房子贵日本的公寓里都已安装好固定线和卫星电视网络， ISDN线就没有，租房人负责每月费用的支出公用设施(水、电和燃气)，由不同的公司供应在搬进新公寓之前， 中介公司负责联系公用设施公司开通供应 每月支出的水、 电、煤气的费用大概占了月租金的 10-15%左右，电费支出的比例大，费用高，每月帐单可以在公用设施公司的办公室、银行、邮局、便利店和通过银行帐户自动转帐支付在搬走之前，通知公用设施公司停止搬出当天的供应温馨提醒：自来水可以直接饮用在公寓里同时使用多种电器，线路断路器开关将自动关闭 根据区域和供应商的不同， 燃气种类也不同 在使用燃气具前，请确定它是否和公寓里的气体类型相兼容以上就是小居（异乡好居 Uhouzz）今天给大家带来的东京租房关于房租的一些小常识在海外留学房租会占据同学们生活费用很大的一部分，所以提前了解房租的构成和一些小常识对大家租房更有帮助的哦小居（异乡好居 Uhouzz） ，即异乡好居 Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。