房产中介的工作内容及流程.docx
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房产中介的工作内容及流程7.信息开发（房源、客户）方式：广告栏，公司内部系统（已经录入到易房大师软件里的房客源），网络开发（易 房大师房源采集、房源群发），店面接待，社区活动，扫楼，展销会，老客户介绍，报纸， 社交平台，亲朋好友 2房客源配对7）需要掌握大量、及时有效的信息；2） 了解客户，深度挖掘客户的潜在需求；3） 挑选出2-3套最适合客户的房源；4） 熟悉所选房源，详细介绍并邀约客户看房3. 带看7）做好带看前准备；2） 邀约客户看房；3） 签看房确认书；4） 沟通（多听、多观察，深度了解客户意向，察言观色，作进一步的心理分析）；5） 送走客户或带客户来店里（避免业主和客户单独交谈）4. 谈判磋商7）坚持守价议价的原则，及时应对客户反映出的各种问题；2） 对于暂未成交的，要冷静分析问题，化解客户的异议；3） 并表示帮助客户找到更合适的房子4） 向业主反应客户的情况，并借机杀价，以更快的成交5. 签约7）通知客户、业主准备签约所需资料（身份证、房产证、国有土地使用证等〉并告知 佣金支付额度及支付时间；2） 准备签约所需资料（成交合同、收据等）；3） 签约之后，要恭喜买卖双方；4） 及时向权证人员沟通该房屋交易事项。
6. 过户交易7）通知双方过户交易所需的资料；2） 提前通知过户的时间及地点；3） 准备好过户资料7. 售后服务7）关心客户，逢年过节问候一下；2） 和客户做好沟通交流，最好能和客户成为朋友；3） 保持和客户联系，老客户也会为你带来更多的新客户房产中介新人在培训过程中一定要认真对待，并且在以后的工作当中要灵活运用知识， 善于总结经验，多学习别人成功的经验，才有可能让自己的能力水平得以提升！。
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