岳阳征地补偿标准(共7页).docx

岳阳征地补偿(bǔcháng)标准 国家因须要对土地进展征收是很常见的，经济开展不错的岳阳也如此，也会涉及到征地的问题岳阳征地工作的关键一点就是岳阳征地补偿标准，一个合理的标准能够有助于征地工作的绽开岳阳当地(dāngdì)政府依据当地的根本状况制定了征地补偿标准，详细的补偿内容可以随我一起来看看　　一、岳阳征地补偿(bǔcháng)标准　　(一)对征地林(苗)木花卉补偿(bǔcháng)方式进展调整　　在工程建立红线范围内征收或临时运用的土地上栽植特种用途林、经济林等林(苗)木和各种花卉的，一律改为按其水平投影面积结合(jiéhé)平均树高或平均冠径等状况计算林(苗)木与花卉补偿(见附件一)　　在林地中套(间)种农作物或在旱地、菜地植树的，从其价值高类或主作物类进展补偿，低类或次作物不另补偿;在稻田中栽植林(苗)木花卉的一律不予补偿　　经济林木、特种林木、花卉苗木等能够移栽的，尽量移栽;用材林木等能够砍伐变现的，尽量砍伐变现采纳移栽或砍伐的，由征地方酌情补偿误工费　　盆栽的苗木花卉不予补偿　　征地调查公揭发布后抢栽的林(苗)木花卉一律不予补偿　　(二)对拆迁房屋及其装修补偿标准进展调整　　因建立拆迁或收购村(居)民有合法批准手续房屋的，平房、杂屋、偏屋、棚屋仍按市政府岳政发(2001)24号文件规定标准补偿，但砖混(木)楼房的拆迁单价和收购单价分别上调5%、10%补偿。

　　依据国家“村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，宅基地户主必需系本村(居委会)常住人口，一户只能有一处宅基地超过法律规定的宅基地不予补偿，其地上建筑物一律按同类房屋拆迁或收购单价的70%补偿凡杂屋、偏屋对外租借住人的，一律仍按杂、偏屋补偿　　对拆迁或收购村(居)民有合法批准手续房屋的装饰装修补偿改为按市场重置价补偿(见附件二)今后，各种装饰装修材料的市场价格由市物价事务所和市征地拆迁中心定期调查驾驭，并据此编制装饰装修本钱价补偿标准方案，报市物价局和市国土资源局批准公布执行　　征地拆迁涉及有关附属设施补偿标准，由市物价事务所和市征地拆迁中心依据市场行情适时提出修订方案，报市物价局和市国土资源局批准公布执行本次对局部附属设施补偿标准作必须调整(见附件三)　　违法违章建筑、临时建筑的装饰装修不予补偿;征地主管机关发布预征地公告或征地调查公告后，突击进展的房屋装饰装修和修建的附属设施一律不予补偿　　(三)对村(居)民住房拆迁还建方式进展调整　　工程建立拆迁村(居)民举办的砖厂、预制场、修理厂、经营门店等生产、经营建筑设施，不予还建其生产、经营损失按税务机关核定的税后利润(参考拆迁前3个月的数据)补偿1年，不再另补搬迁费、过渡费。

　　拆迁村(居)民的住房是否还建，由市、县(市、区)政府依据当地城镇规划和经济开展要求确定允许在城镇规划区内还建的，应遵照规划要求分别采纳统建公寓式楼房、多户联体共建、分户集中连片等方式建立　　分户集中连片还建村(居)民住宅小区的，依据还建总人数(指本村有合法户口的拆迁人数)，按人平80m2支配还建基地(包括小区通道、房屋间距、小区绿化、小区附属设施用地等)，但每户的住房建筑占地面积不得超过101m2或120m2(岳阳市规划区内每户不超过101m2，其他县、市城镇规划区内每户不超过120m2)，房屋建筑必需在两层以上　　多户联体共建的还建小区，用地总面积按人平70m2限制，每户住房建筑占地面积不得超过101m2或120m2　　统建公寓式楼房的还建小区，用地总面积按还建总人数人平25m2限制，4人户建筑运用面积为101m2，每增加1人那么允许增加建筑面积20m2　　以上三种还建小区的“三通一平”和深根底处理工程，由被征地的村(居)委会或工程建立单位组织实施还建小区的土地，由被征地方供应　　村(居)委会组织实施还建工程的，其小区的规划设计、用地报建、“三通一平”与深根底处理等费用，由工程建立单位按工程标准和预算方案予以支付结算。

　　还建户用地、规划批准手续由组织还建的村(居)委会或工程建立单位统一申报办理，并由工程建立单位结算有关费用　　鼓舞折价收购安置货币安置不予还建的宅基地，由工程建立单位按合法运用土地面积50—200元/m2的标准(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开区、南湖风景区150—200元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区101元/m2，其他建制镇50元/m2)对户主进展宅基地补偿(村已得宅基地补偿费的，相应局部应予扣减);由工程建立单位按合法运用土地面积30—50元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区50元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区40元/m2，其他建制镇30元/m2)对户主进展宅基地“三通一平”工程补偿;按收购楼房建筑面积40—60元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区60元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区50元/m2，其他建制镇40元/m2)对户主进展超深根底补偿(平房不补)另依据有关合法凭证补原办理县、市、区规划、国土、房产部门有关批准(权证)手续费用(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区6000—8000元/户，云溪区、君山区和六县市城关地区3000—5000元/户，其他建制镇2000—3000元/户)。

　　经批准按集镇、村庄规划自行还建的，其“三通一平”工程补偿、超深根底、有关手续补偿分别按上列“其他建制镇”标准下浮10%—15%执行　　还建安置的村(居)民在规定期限内拆迁腾地的，对户主按撤除房屋补偿总额的6%赐予嘉奖货币安置不予还建并在规定期限内交房腾地的，对户主按房屋收购总额的8%赐予嘉奖　　区、乡两级政府和村(居)委会踊跃工作，在市、县政府规定期限内帮助建立单位和征地拆迁主管部门完成所属征地拆迁任务的，经历收认定后，可由建立单位赐予嘉奖嘉奖标准原那么上为：市以上工程为征地拆迁总额的1—1.5%;县、市、区工程为征地拆迁总额的0.5—1%嘉奖落实由征地拆迁主管部门干脆监视当事双方签订合同确定和兑现设立奖金制度后，原“征地拆迁协调费”一律取消　　二、征地补偿费的构成包括哪些　　1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿　　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用　　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

　　4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的充裕劳动力而支付的补偿费用　　依据以上内容可以看出，岳阳征地补偿标准是依据当地的实际状况出台的，符合当地被征地百姓的利益但是不同的土地性质，补偿标准也是不同的岳阳市的各区县的标准依据自身的综合经济水平也有不同当然随着经济水平的提升，征地拆迁的标准也会相应提升假如还想了解更多相关学问，可以询问律师第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页。