单位房屋租赁协议(3篇).doc

单位房屋租赁协议合同编号：__________签约日期：出租人（以下简称甲方）身份证（护照）号：：通讯地址：承租人（以下简称乙方）身份证（护照）号：：通讯地址：根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同合同内容如下：1：出租物业地点：面积：2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币____元；大写：____仟____佰____元整2.2：租金每____个月付一次具体付款日期：前支付，以甲方收到为准2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的____%支付滞纳金，欠交租金超过____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币____元整该押金不得冲抵房租3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金4：租期4.1：乙方租用该房期限为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日止超过该租期，不足一个月按一个月计算。

4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同甲方亦须在____天前通知乙方是否变动租金4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务5：租赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。

如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责乙方不得占用公共场所及通道作任何用途5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。

5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨6：其它条件6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力6.3：本合同自签订之日起生效6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分7：签章委托代理人：__________ 法定代表人：__________代理人：__________ 代理人：__________见证方：附件一：出租物品清单电器：家具：厨房水表数：卫生间水表数：热水数：电表数：煤气数：钥匙：共把（对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等）附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。

单位房屋租赁协议（二）出租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区(县)________.该房屋为：□楼房/□平房____间，使用面积____平方米第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第____种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：__________.(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______________________________________________________.第三条 房屋用途该房屋用途为：__________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条 租赁期限房屋租赁期为____年____个月，自____年____月____日至____年____月____日第五条 续租(一)同等条件下乙方享有优先租用权二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间第六条 租金及保证金(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)____元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)____元整，(小写)￥____元整二)在合同签订日，乙方应交纳____元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金第七条 租金支付方式(一)□年付付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方二)□分期付款首期付款日期：____年____月____日，支付元整剩余款项分别于____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整。

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_______)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴第九条 甲方权利及义务(一)保证标准用水、用电和取暖二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同第十条 乙方权利及义务(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街____号ⅩⅩ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAAS”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等具体行为包括但不限于：(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称2)在名片上印刷以上名称3)在产品包装上印刷以上名称4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为五)在承租期内，乙方每年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案年检未合格者，合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院。