住宅小区业主大会筹备经费从何而来.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑住宅小区业主大会筹备经费从何而来 　　住宅小区业主大会筹备经费从何而来 　　当下，物业企业与业主之间以及业主与建设单位之间各种矛盾突出，成立业主大会的呼声也很高 　　筹备业主大会，需要大量的时间精力，需要发动群众那么筹备资金从哪里来呢? 　　传统的情况下，以及国内其他城市都是带头的热心业主号召大家一起募捐类似于慈善捐款 　　不过，部分城市以及地区都有相关政策规定，对筹备经费作了明确 　　下面这个列表是以浙江宁波地区为基础而整理的 　　(宁波规定按照3毛一平方米计算，前几天刚刚看到淮安地区的文件，淮安是按照2毛计算的) 　　当下，物业企业与业主之间以及业主与建设单位之间各种矛盾突出，成立业主大会的呼声也很高 　　筹备业主大会，需要大量的时间精力，需要发动群众那么筹备资金从哪里来呢? 　　传统的情况下，以及国内其他城市都是带头的热心业主号召大家一起募捐类似于慈善捐款 　　不过，部分城市以及地区都有相关政策规定，对筹备经费作了明确 　　下面这个列表是以浙江宁波地区为基础而整理的。

　　(宁波规定按照3毛一平方米计算，前几天刚刚看到淮安地区的文件，淮安是按照2毛计算的) 说明 依据 法律 未明示 《物权法》《物业管理条例》 地方性法规 首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担 《浙江省物业管理条例》省2021 地方性法规 第九条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会筹备组使用 筹备经费应当专户储存，专款专用首次业主大会会议召开后，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用 《宁波市住宅小区物业管理条例》2021 指导规则 （全国） 未明示 《业主大会和业主委员会指导规则》住建部2021年 指导规则 （宁波） 第三十八条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担，交街道办事处（乡镇人民政府）专户储存、专款专用，由业主大会筹备组向街道办事处（乡镇人民政府）申请使用。

首次业主大会会议召开后30日内，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，公告期7天结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用 《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》 宁波市住建委 甬建发〔2021〕51号 其他文件 首次业主大会会议的筹备经费缴交开发建设单位应当按实测的地上建筑面积的0.3元/平方米的比例（最低不少于1万元），在物业交付前向辖区街道办事处（乡镇人民政府）交纳首次业主大会会议的筹备经费，主要用于筹备业主大会、业主委员会成立期间的办公用品、会场费用等开支辖区街道应单独列账，独立核算；首次业主大会会议召开后，筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督筹备经费余额可作业主大会、业主委员会换届、改选费用或按照业主大会决定用于业主委员会的其他需要 《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》 宁波市人民政府 甬政发[2021]53号 ： 第 3 页 共 3 页。