梁山出租房屋协议参考范本（8篇）.doc

梁山出租房屋协议参考范本出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：一、租赁地点：1、甲方出租____市____号（一楼和四楼）给乙方居住二、租赁期限和其他约定：1、租赁期限为三年，期限为____年____月____日至____年____月____日;2、每月租金500元，若租期不满三年，乙方退房，甲方不退租金和押金;3、付款方式：乙方先交足三个月租金，另付押金200元，乙方才可入住，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息4、水、电每三个月按表交费（按水、电局规定价格收费）5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;（3）乙方无故拖欠房屋租金达40天;（4）连续三个月不付所有费用的三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电等费用;2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如属甲方人为疏忽导致事故的，甲方应负相应责任;如属乙方人为疏忽导致事故的，乙方应负相应责任;7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、本协议书件同样具有法律效力;五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效五、其它说明：甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日梁山出租房屋协议参考范本（二）出租人（甲方）：承租人及单位（乙方）：见证方：：根据《中华人民共和国合同法》和____省____市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况1.甲方将其拥有的位于市区（县）的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为住宅，房屋面积为平方米2.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自____年____月____日至____年____月____日止2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币_____元/月（此价格不含相关税费），签订本合同时，乙方应同时交纳首期租金元给甲方2.该房屋租金按（季度/半年/年）支付，支付时间为，以甲方实际收到为准3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任四、租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5.乙方承担租赁期内费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿五、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权六、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方七、合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列出物品交给甲方房屋留臵的一切物品均视为放弃，甲方有权处臵，乙方决无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求八、违约的处理1.甲方违约的处理（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿2.乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、费及物业管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。

九、免责条款1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算，多退少补十、特别约定：十一、其他1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日梁山出租房屋协议参考范本（三）出租人（甲方）_____证件类型及编号_____承租人（乙方）_____证件类型及编号_____居间人（丙方）_____备案证明编号_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市____区（县）____街道办事处（乡镇）_____，建筑面积____平方米。

二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（共有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（□是□否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____，最多不超过____人二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方□乙方）应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月，甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：_____元（□月□季□半年□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_____）支付方式：（□现金□转账支票□银行汇款），押_____付_____，各期租金支付日期：____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日。

二）押金：人民币_____元整（￥：_____）租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方第五条其他先关费用的承担方式：租赁期内的下列费用中：_____由甲方承担，_____由乙方承担：水费电费费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费_____费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条居间服务（一）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验二）本合同。