《军队房地产租赁合同书 》.docx

军队房地产租赁合同书　　军队房产是指中国人民解放军部队所有的房产那么军队房地产租赁合同书怎么写呢?以下是小编整理的军队房地产租赁合同书，欢送参考阅读　　出租方〔甲方〕.____________________________　　承租方〔乙方〕.____________________________　　根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城 市房地产管理法?和?军队空余房地产租赁管理规定?及 有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自 愿的根底上，经甲乙双方协商一致，签订本合同　　第一条 甲方自愿将坐落在_______________________省〔自治 区〕____________________ 市〔县〕_______________________区〔镇、 乡〕____________路〔街、村〕________号〔______字第______号坐 落〕的房屋建筑面积____________平方米，场地面积________平 方米，出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房地产 做了充分理解，愿意承租该房地产　　第二条 租赁用处为_______________________________________。

　　第三条 租赁期限为________年自________年____月____日起 至________年____月____日止　　第四条 房地产年租金〔不含水、电、暖、‘煤气、设备 等费用〕为人民币〔大写〕____________________________元　　其中，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租金为人 民币〔大写〕____________________________________元;场地租金 按.地皮面积计算，每平方米每月租金为人民币〔大 写〕___________________________元租金按__________________〔月、季、半年、年〕结算或者__________________，乙方于每_________的前十日内交付甲 方付款方式：____________________________________　　第五条 租赁期内的水、电、暖、煤气、设备、物业 管理、____________________等费用按当地主管部门规定的价格 另行计量计价，由乙方承担其费用按_________结算，乙方 于每_________的前_________日内向甲方或者__________________交纳。

　　第六条 自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的 百分之_________向甲方支付房地产租赁保证金人民币〔大 写〕_______________________元甲方收取房地产租赁保证金后 向乙方开具凭证　　乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房 地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义 务的，甲方不退还房地产租赁保证金;甲方未履行合同约 定义务的，应当退还房地产租赁保t证金，并加付银行同期 存款利息　　第七条 租赁期内，甲方应当履行以下义务：　　〔一〕保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件， 权属清楚，没有纠纷，如发生权属纠纷，负责处理;　　〔二〕保证出租给乙方使用的房地产，按照?军队空 余房地产租赁管理规定?所规定的审批权限，业经军队审 批机关批准出租;　　〔三〕负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核 手续，申领?军队房地产租赁答应证?　　第八条 租赁期内，乙方应当履行以下义务：　　〔一〕负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维 护，因管理使用不当或者其别人为原因造成房屋或设施设 备损坏丧失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿;　　〔二〕负责所承租的房地产的环境卫生、平安、防火 以及住用人员登记管理、方案生育等工作;　　〔三〕不得对所承租的房屋进展影响使用平安的改造、 装修或者增扩设备，在不影响使用平安的前提下，确实需 要进展改造、装修或者增扩设备，必须征得甲方书面同　　意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合 同时，应当无偿移交给甲方;　　〔四〕不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建　　筑物、构筑物，确实需要新建和添建临时性建筑物、构筑 物，必须向甲方提供建立方案，征得甲方书面同意，费用 自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应 当完好无损地无偿移交给甲方;　　〔五〕不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租 给别人使用或与别人互换使用，确实需要转租的，应当在 不违犯甲乙双方原约定的权利和义务的前提下，签订转租 合同，并经军队房地产管理部门审核同意，但不得以所承 租的房地产作抵押或者入股联营;　　〔六〕不得擅自改变租赁用处，不得利用所承租的房 地产从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法 活动，不得消费加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租 的房屋和场地上存放、消费、销售对周边环境和房地产及 其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，消费、 经营活动必须符合城市管理及市容环保要求;　　〔七〕承担租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各 种纠纷处理;　　〔八〕必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合 同约定权属归甲方的全部财产完好无’损地无条件交还甲 方，需要继续承租该房地产的，应当在租赁期满前三个月　　提出，经甲方同意，重新签订租赁合同，办理有关报批手 续;　　〔九〕自觉遵守国家和军队的有关规定，服从甲方的 管理，承受甲方和当地人民政府有关部门的监视检查。

　　第九条 合同的解除与终止：　　〔一〕甲方因军事及地方城市规划建立需要提早终止 合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意 见，乙方应当自接到甲方通知之，日起一个月内无条件的将 所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交 还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还 房地产租赁保证金，其他互不补偿;　　〔二〕甲方因非军事需要提早终止合同的，应当提早 三个月通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本 合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方 实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬 迁费用，并加付银行同期存款利息退还房地产租赁保证 金：　　〔三〕乙方确因需要提早终止合同的，应当提早三个 月通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲 方的全部财产完好无损地无条件交还甲方，并补偿甲方两 一5一　　个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金;　　〔四〕因不可抗力原因〔含政府行为，国家和军队政 策法规重大调整等〕造成合同无法履行的，甲乙双方均不 承担责任;　　〔五〕租赁期满，合同终止　　第十条 甲方违约责任：　　甲方有违背本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同， 同时甲方应当向乙方支付人民币〔大写〕_______________________元 作为违约金。

　　第十一条 乙方违约责任：　　〔一〕乙方有违背本合同第八条约定行为的，甲方有 权解除合同，同时，乙方‘应当向甲方支付人民币〔大 写〕_____________________元作为违约金　　〔二〕乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一 日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金; 逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于 甲方的全部财产，同时停顿向乙方供水供电，属于乙方的 财产在没有结清租金和其它费用之前，乙方不得搬走;逾 期60日，甲方可将乙方财产收归甲方所有，以抵扣所欠经 费，乙方不得有异议;假设抵扣缺乏，乙方应当补足 -6-　　第十二条 甲乙双方在本合同履行中发生争议，应当 及时协商解决;协商不成时，双方可向当地人民法院起诉 第十三条 本合同〔含补充协议〕经甲乙双方签字盖 章，业经军队房地产管理部门审查批准并加盖“合同审核 专用章〞后生效　　第十四条 乙方应当在合同生效后一个月内向地方有 关部门办理房地产备案及其他有关手续，并承担相关费 用　　第十五条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定， 并可增订附加条款，或者签订补充协议　　第十六条 本合同一式 份，军队房地产管理部门 执______份〔审核单位______份，审批单位1份〕，甲乙双方 各执l份，具有同等的法律效力。

　　第十七条 甲乙双方成认的附加条款如下：　　甲方〔盖章〕 乙方〔盖章〕　　法定代表人： 法定代表人： 地 址　　联 系 电 话： 邮 政 编 码： ：　　年 月 日军队房地产租赁合同书范文二　　甲方〔出租人〕：　　乙方〔承租人〕：　　根据?中华人民共和国城市房地产管理法?和?军队房地产　　租赁管理方法?及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同　　第一条 甲方自愿将坐落在 省〔自治区〕 市〔县〕 区〔镇〕 路〔街〕 号的房屋建筑面积 平方米，场地面积 平方米，出租给乙方使用;租赁用处为 ;乙方已对甲方所要出租房地产做了充分理解，愿意承租该房地产　　第二条 房地产年租金为人民币〔大写〕 元，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租为人民币〔大写〕元;场款子按地皮面积计算，每平方米月租金为人民币〔大写〕 元〔不含水、电、暖、煤气、设备等费用〕租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止租金按 〔月、季、年〕结算，由乙方在每的前 日内交付甲方付款方式： 　　自本合同签订后 日内，乙方向甲方支付定金人民币〔大写〕 元　　第三条 乙方逾期交付房地产租金，每逾期 日，由甲方按 〔月、季、年〕租金额的千分之 向乙方加收违约金。

　　第四条 租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用，由 方负责;水、电、暖、煤气等费用另行计量计价，由乙方承担　　第五条 甲方保证所出租的房地产权属清楚，没有纠纷假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理　　第六条 甲方非因军事需要终止合同，应当提早三个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予合同的补偿　　第七条 乙方不得在所承租的房屋的场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否那么，乙方对其所造成的损失应当根据有关规定给予赔偿　　第八条 乙方不得对所承租的房屋进展改装修或增扩设备，不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物确实需要，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损地偿移交给甲方　　第九条 乙方因使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复如因不得抗力的原因造成承租房屋及其设备地损坏的，双方互不承担责任　　第十条 乙方如要将承租的房屋产转租给别人使用或与别人互换使用时，必须征得甲方书面同意转租双方必须另行签定租赁合同，并不得违犯甲乙双方原约定的权利和义务。

未给甲方同意，乙方不得擅自改变承租用处　　第十一条 乙方在租赁期届满时应当将所承租的房地产交还给甲方如需继续租上述房地产，应当在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同　　第十二条 乙方应当持租赁合同和?军队房地产租赁答应证?，自领证之日起三十日内，到当地人民政府房地产管理部门登记备案要，其手续费由乙方承担　　第十三条 合同生效后，任何一方示能履行本合同规定的条款，另一方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任一方承担　　第十四条 甲乙双方如在人本合同履行中发生争议，应当及　　时协商解决;协商不成时，双方可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构为 ，或向人民法院起诉　　第十五条 以上条款中未尽事项，由甲乙双方另行议定，并可增订附加条款，或签订补充协议　　第十六条 本合同经双方签章并经军队房地产管理部门审查批准后生效　　第十七条 本。