政府办公楼可行性研究报告.docx

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划政府办公楼可行性研究报告　　习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目　　可研报告　　项目概况　　项目名称：　　习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目项目选址：　　本项目拟建地点为：习水县习酒镇黄金坪村水井湾组　　项目建设单位：　　本项目建设单位为：贵州省习水县习酒镇政府　　项目建设内容及规模：　　主要建设内容为：规划用地面积：㎡，包括1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程　　项目建设投资及资金　　本项目总投资为万元资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹　　项目效益：　　本项目建设是为更好地服务企业、服务群众、服务项目、服务开发区建设　　第一章总论　　一、项目背景：　　(一)项目名称：习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目　　(二)项目建设单位概况：　　1、项目建设单位：　　贵州省习水县习酒镇政府　　2、承办单位概况：　　习酒镇位于贵州省遵义市习水县南部，地处赤水河中游河畔，北靠名城遵义和驰名中外的茅酒厂，与四川郎酒厂隔河相望，是连接黔、川、渝各大中城市的交通枢纽。

全镇总面积为平方公里，辖10个行政村1个居委会，总户数8870户，总人口34525人，人口密度为428人/平方公里，是习水县四大镇之一属于习水县管辖乡镇中较大的人口、经济大镇之一　　(三)可行性研究报告编制依据　　1.可行性研究报告编制委托书　　2.《习水县城市总体规划》；　　3.遵义市相关规划管理条例；　　4.贵州省XX版工程定额；　　5.《工程建设标准强制性条文》　　6.现行民用建筑及市政规范大全中有关专业规范、技术标准　　7.投资项目可行性研究报告指南；　　8.《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标管理条例》；　　9.《遵义市政府投资项目管理暂行办法》　　10.国家及地方相关规范、标准及地方性条例；　　11.项目建筑设计方案；　　(四)项目提出的理由　　习酒镇地处习水南大门，与仁怀市、四川省古蔺县相邻，贵州习水经济开发区设在境内，镇内还有茅台集团201厂、习酒公司等各类企业30家县委县政府作出习酒镇与贵州习水经济开发区一体化发展的决定，给镇区就业和劳动保障服务工作提出了更高要求，为抢抓机遇，改善就业和劳动保障服务设施，更好地服务企业、服务群众、服务项目、服务开发区建设　　二、项目概况：　　、拟建地点：　　本项目选址：习水县习酒镇黄金坪村水井湾组。

　　、建设规模　　建设规模为：规划用地面积：㎡，包括1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程　　、主要建设条件　　1、项目建设用地均具有有利的地质条件和自然气候条件，未发生地震、滑波、泥石流等地质灾害无影响工程建设质量与安全的灾害性气候　　2、项目建设用地内现均已具备电、水、路三通条件，项目建设具有可靠的交通、电力、供水、通讯保证　　3、项目选址处的空气环境质量状况、水环境质量现状均达到建设标　　准，无噪音污染，且环境舒适，选址符合建设条件　　4、项目均拥有完备的管理体系，项目建设的各项工作能够健康有序进行　　、项目投资　　本项目总投资为万元资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹　　三、问题与建议：　　1、由于本项目在现有新区市政道路旁进行建设，应组织好施工，减少对现有居民和游客生活、工作的影响，特别应组织好工程作业场地和现有周边场地的管理协调工作，应能保证原有集镇居民、工作人员和游客的正常工作和生活　　2、应做好水土保持工作，沿用地红线靠山体一侧周围做好截洪沟，设置挡土墙，再沿挡土墙底部设置排水沟沿建筑散水周围设置好排水沟，组织好场地排水，统一收集后排入环线市政管网在开挖产生的高边坡处应采用坡地绿化尽量恢复原有地貌。

　　第二章必要性与建设规模　　一、项目建设的必要性：　　1、项目的实施是地方经济发展的需要　　习酒镇属于习水县较大的乡镇，乡镇人口较多，目前拥有常住人口约4万人左右，在习水县24个乡镇总人口习酒镇人口占%，属于习水县管辖镇中较大人口、经济大镇本项目实施后能使很多低收入人群摆脱后顾之忧，使得低收入人群更好的投入到发展农业生产工作上去，为农村经济的发展和产业化结构调整带来新的增长点,为农村集镇建设和农村经济发展做出示范和带头作用，也是习酒镇经济发展的需求和渴望　　2、项目的建设是推动白酒产业发展的需要　　习水县习酒镇地处赤水河中游，位于习水县南部习酒白酒、煤矿资源丰富　　本项目是实施后将会为习酒白酒、煤矿业的发展提供更多的人力资源，更好的为习酒的白酒、煤矿做出贡献　　综上所述，本项目的建设是十分必要和非常迫切的　　二、项目建设规模：　　本项目总投资为万元资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹　　规划用地面积：㎡，总建筑面积：1200㎡，建设内容包括：1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程　　第一章项目提要　　项目名称　　XX交通运输管理处办公楼建设项目承担单位XX交通运输管理处建设地点XXXX建设性质新建　　项目背景　　XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。

近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用　　安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定但是就总体而言，由于历史投入　　的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥　　为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购臵相应办公设备及空调等。

　　建设期限　　XX年11月～XX年10月总投资及资金筹措　　项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹项目效益　　本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通　　信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展，确保道路交通安全、畅通；信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应　　主要技术指标　　主要技术经济指标　　第二章项目建设的必要性和可行性　　项目建设的必要性　　本项目的建设是加快城市建设步伐、改善机关办公条件，优化组织结构，提高办公效率、完善车辆检测设施为目的本项目的建设是十分必要的　　(1)项目实施是进一步优化城市功能布局的需要　　XX交通运输管理处现机关办公大楼位于XX演武路13号，处于西湖公园正对面，属于城市商贸中心区，这与城市总规提出的：“把城市中心区要逐步改造成为以商业服务为主的商业区，区域内原有的机关和事业单位要逐步迁出”的要求不相符。

该项目的实施将加快城市功能布局调整的步伐，一方面可以进一步强化中心城区的中央商务区的功能，另一方面有利于新的办公、商业和居住区的快速形成，能够有效解决目前城市建设和开发工作中间热、周边冷的局面，最终形成“极化一点，构筑一圈”的城市发展格局　　(2)项目实施是提高管理效能的需要　　目前该处分四处办公，办公楼位于市演武路13号，建筑面积约1800M2，八大职能科室全部在此办公；运政服务中心在市政务大厅办公，办证中心和检测中心租用衡南县交通局办公楼，交通运政稽查队则租在红湘路由于各处办公场地拥挤又四处分散，尤其是技术用房极缺，制约了交通运输管理职能的有效发挥因此项目是实施建设　　职能，搞好交通运输管理事业的需要　　(3)项目实施是提高机关办事效率的需要　　XX交通运输管理处位于市演武路13号，处于新城区与旧城区相结合部位，由于大部分党政机关已搬入华新开发区办公，该处距相关业务部门较远，不利于单位日常工作的开展同时，根据国家计委计投资[1997]2250号文件的精神，同级党政机关及其直属机关办公用房集体建设或联合建设有利于节约投资和提高办事效率，集中或联合建设充分利用公共服务和附属设施如会议室、接待室、收发室、变配电室、通讯网络、食堂、车库、消防设施，从而避免重复修建节约投资。

新办公楼的建成有助于协调管理机关各个部门、各个单位的工作，附属用房和设施得以共用，从而避免重复建设，减少浪费，也提高了办事效率　　(4)项目建设是完善交通运输工具检测系统，促进道路运输行业管理的有效措施　　近年来，随着XX经济的快速发展，运输市场份额逐渐扩大，相应的交通运输管理工作逐渐加强，特别是对运输车辆的安全技术管理要求越来越高目前，汽车综合性能检测技术已由国家立项，该技术是应用检测线的检测系统对在用汽车的维修质量和车辆技术等级(动力性、经济性、可靠性、安全性、废气、噪音等)实施检测鉴定与监控，以保证维修质量和车辆技术状况良好从国外看，美国、西德等国家几乎发展到每千台就拥有一条性能检测线国内几乎80％以上的中等城市的运管部门都配备了检测线由于　　办公楼项目可行性研究报告　　核心提示：办公楼项目投资环境分析，办公楼项目背景和发展概况，办公楼项目建设的必要性，办公楼行业竞争格局分析，办公楼行业财务指标分析参考，办公楼行业市场分析与建设规模，办公楼项目建设条件与选址方案，办公楼项目不确定性及风险分析，办公楼行业发展趋势分析　　提供国家发改委甲级资质　　专业编写：　　办公楼项目建议书　　办公楼项目申请报告　　办公楼项目环评报告　　办公楼项目商业计划书　　办公楼项目资金申请报告　　办公楼项目节能评估报告　　办公楼项目规划设计咨询　　办公楼项目可行性研究报告　　【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等　　【关键词】办公楼项目可行性研究报告、申请报告　　【交付方式】特快专递、E-mail　　【交付时间】2-3个工作日　　【报告格式】Word格式；PDF格式　　【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。

　　【报告说明】　　本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个　　性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务　　可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能　　性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、。