物业小区供电系统设施设备的大中修.doc

物业小区供电系统设备设备的大中修物业小区供电系统设备设备的大中修一、设备设备大中修的依照1．《建筑电气工程施工质量查收规范》（GB50303）2．《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150）3．《供配电系统设计规范》（GB50052）4．《10kV高压配电柜使用保护说明书》5．《10kV变压器使用保护说明书》二、中修确实定及项目内容1 设备设备中修确立的条件部分解体维修和改换少许的零零件，零零件改换率一般为10%~20%2 设备设备中修的项目内容是指对设备进行正常、按期的全面检修，部分解体维修和改换少许的零零件，保证设备正常运行并可以恢复、达到应有的标准与技术要求三、大修确实定及项目内容1 设备设备大修确立的条件对设备进行全面检修、所有解体，零零件改换率一般不超出30%2 设备设备大修的项目内容对设备按期进行全面检修、所有解体，改换主要零件或维修不合格的零零件，修复设备的附件以及翻新外观，使设备基本恢还原有性能四高压供电系统主要设备设备大中修参照周期（一）变压器切合以下条件者可考虑变压器大修：1.在运行中发现配电变压器出缺点或异样，危及安全运行，又不可以在现场进行处理者2.配电变压器均匀负荷率连续在80%以上，且丈量绝缘水平有显然降落趋向者。

3.运行年限已达到设计使用寿命（一般为20年），且长久处于80%以上重载运行者4.在运行中遭到多次过电压，二次短路电流冲击等需进行掉芯检查者5.属技术改良项目需要大修解决者二）断路器依据实质使用条件并联合产品设备手册要求，断路器操作次数等主要参数达到生产厂家技术文件中商定条件者应进行检查和测试，依照测试结果确立能否进行大中修，以保证其工作靠谱性物业小区供电系统设备设备的大中修五、设备设备大中修的工作内容（一）管理目标1.提升物业管理价值，使管理地区内设备保值、增值；2.延伸设备使用寿命，为客户节俭资本；3.使设备在优秀工况下运行二）设备设备的大中修管理制度将破坏严重，使用年限较长的设备经过改换或维修零件来恢复设备原有的性能，为正确制定大中修方案、减少履行过程中的误差，做到合时、合理维修及改换配件，履行此项制度1.设备大中修花费不可以超出目前市场上同类设备的重置价值；2.设备中修周期依照平时保护养护记录拟订；3.设备大修时间依照中修周期及结果确立；4.依照维修设备的设计说明和使用手册来履行大、中修工作计划；5.应提出计划，经过上司同意后安排施工；6.设备的大、中修及更新改造前后应出具设备性能指标评论报告；7.设备大、中修工程原则上应与专业维修企业签署专业维修工作合同；8.物业工程技术人员要负责设备大、中修工作的监察并做好记录；9.大、中修达成后，要将各项技术指标进行试验，并填写报告；10.查收通事后，设备大中修工作终结。

三）工作流程（程序）（见下列图）物业小区供电系统设备设备的大中修物业小区供电系统设备设备的大中修设备报废标准的商讨1．设备大修花费超出设备重置花费的50%以上2．设备的技术与质量标准：1）设备运行靠谱性和技术性能落伍，不可以知足客户使用要求的最低标准和需要，致使客户大批投诉或许严重投诉的；2）长久使用，主要零件已经破坏老化且购不到配件；运行成本或保护成本大大增添，重置后初次中修前即可回收更新成本的；3）因事故或其余原由造成破坏，不可以修复或无修复价值3．设备的安全与环境标准：1）超出安全使用限期，存在安全隐患的设备；2）不切合国家公布的环境使用标准在现有技术条件下又不可以改造达标的设备4．国家明确规定应裁减的设备5．能效达不到国家规定的设备设备内容总结（1）三、大修确实定及项目内容。