2023年物权法练习题.pdf

物权法练习题物权法练习题（ -）单项选择题1 . 下列对物权的表述中不对的的是（）A .物权是绝对权B .物权是对世权C .物权是对人权D .物权是支配权［ 答案］C［ 解析］本题涉及对物权性质的结识问题物权是对世权和绝对权，其义务主体涉及物权人以外的一切人物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其别人仅负有不得侵犯其权利的义务物权最本质的特性是支配权，而不是请求权对人权属于请求权的理论表述，为债权的特性，不为物权的特性故选项为C2 . 下列物权中只能是动产物权的是（）A .所 有 权 B .抵 押 权 C .留置 权 D .用益物权［ 答案1 C［ 解析］本题涉及物权的种类问题动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权所有权的客体，既涉及动产，也涉及不动产抵押权的客体，既涉及动产、不动产，也涉及权利用益物权的客体只能是不动产留置权的客体只能是动产，故本题选项为C3 . 下列属于所有权的传来取得方式的是（）A .添 附 B . 先 占 C .赠 与 D .没收［ 答案］C［ 解析］本题涉及所有权的取得方式问题所有权的取得方式涉及原始取得和传来取得原始取得是指不依赖原所有人的意志而取得所有权。

原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯传来取得是指依据原所有人的意志而取得所有权添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定先占取得所有权，或依据法律规定，或依据习惯赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志故本题选项为C4 . 典权人对典物不享有的权利是（）A .使 用 权 B .收 益 权 C .转 典 权 D .抵押权［ 答案］D［ 解析］本题涉及典权人的权利问题典权人对典物享有用益权，其具体权利涉及占有权、使用权、收益权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保物权故本题选项为D5 .下列财产中不得抵押的财产是（）A .国有土地使用权B .个人享有的房屋产权C .公司所有的汽车D .个人承包的耕地使用权［ 答案］D［ 解析］本题涉及抵押财产的问题依 《 担保法》规定，抵押财产涉及国有土地使用权、房屋、交通运送工具、机器设备、林木等，但农村的耕地、宅基地、自留地等不得设立抵押，故本题选项为D6 .法院采用财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）A .善意占有B .非法占有C .合法占有D .恶意占有［ 答案］C［ 解析］本题涉及占有的分类问题。

善意占有属于非法占有之一种，它是指非法占有人基于善意而占有别人财产恶意占有亦为非法占有的一种，它是指非法占有人明知为别人财产而占有别人财产人民法院扣押当事人财产是具有法律依据的，故本题选项为C7 .所有人不明的埋藏物、隐藏物，所有权归（）A .发现人B .占有人C .国 家D .集体［ 答案1 C［ 解析］本题涉及所有人不明的埋藏物、隐藏物的归属问题依 《 民法通则》第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有，接受单位应当对上缴的单位或者个人给予表扬或物质奖励故本题选项为C8 .甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（〉A .按份共有B .收归国有C .甲个人所有I） .共同共有［ 答案］D［ 解析］本题涉及按份共有和共同共有的问题依 《 民通意则》第88条规定，对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，假如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有故本题选项为D9 .公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述对的的是（）A .甲公司的财产应当一方面偿还工资B .甲公司的财产应当一方面偿还银行债权C .甲公司的财产应当一方面偿尚未设定抵押的普通债权D .甲公司的财产应当不分先后地偿还工资和银行债权［ 答案］A［ 解析］本题涉及破产还债顺序问题。

依破产法规定，破产还债顺序依次为：职工工资及劳保费用、国家税款、普通债权已设定抵押担保的债权排除在破产债权之外，其设定抵押担保的债权不为破产债权，故本题选项为A10 .以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）A .房 屋B .航 空 器C .电视机D ,机动车辆［ 答案］C［ 解析］本题涉及抵押权的生效要件问题根据担保法的规定，房屋、交通运送工具、机器设备和林木、国有土地使用权，其抵押权的生效要件，除当事人签订抵押权协议以外，还需要依法进行登记对于其他财产设定抵押，只要当事人双方达成抵押协议，抵押权即生效力. 故本题选项为以11 .甲、乙、丙三人各出货2023元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲告知乙、丙后，乙表达愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2023元买下，丙即表达愿2023元买下根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？ （）A .乙B. 丁 C .丙D. 丁或丙都可以［ 答案］C［ 解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具有同等条件丁不为按份共有人，不享有优先购买权故本题选项为C。

1 2 .甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，协议尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述对的的有哪些？ （）A .乙有优先购买权，丙没有优先购买权B .丙有优先购买权，已没有优先购买权C .乙、丙都有优先购买权，两人处在平等地位D .乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权［ 答案］D［ 解析］本题涉及按份共有人的优先购买权和承租人的优先购买权问题按份共有人基于共有关系而享有优先购买权，承租人基于承租协议而享有优先购买权，但按份共有人的优先购买权是基于物权的优先购买权，承租人的优先购买权是基于债权的优先购买权虽然，我国现行法对这两种优先购买权的效力未作规定，但依据物权代于债权的原理，按份共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权故本题选项为D1 3 .李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产由于李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生1970年该县食品公司因扩大营业用房，便积极找李某协商规定买房，李某未批准以后县食品公司又提出规定典当房屋，李某开始不批准，后经人说和，双方达成了房屋典当协议协议规定： “ 李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12023元，典期无限，立约为凭” .双方在协议上签字盖章。

李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？ （）A .买卖关系，由于协议声明典期无限B .典权关系，由于协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限C .典权关系，但典权关系不合法，不能成立，由于规定的典期没有限制D .买卖关系，但价格偏低，李某可规定另找差价［ 答案］B［ 解析］本题涉及典权法律问题典权是指支付典价，占有别人不动产（ 房屋）而为使用收益的权利典权是不动产用益物权房屋买卖是当事人双方约定一方转让房屋所有权给另一方，并办理过户登记，另一方支付价款的协议房屋买卖协议是转让房屋所有权的债权协议本题中，李某与县食品公司就房屋设定典权的意思表达真实有效，而没有转移房屋所有权的意思，故应为典权关系对双方未约定典权的期限，依最高人民法院司法解释：通过3 0 年未赎的，原则上应视为绝卖可认定，当事人未约定典权期限的，最长期限为3 0 年故本题选项为B 1 4 .农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？ （）A . 相邻权B . 住宅所有权C . 宅基地使用权D . 宅基地所有权［ 答案］C［ 解析］本题涉及宅基地使用权问题农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑其上的住宅所有权。

但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格相邻权是指两个或者两个以上互相比邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有规定另一方提供便利或接受限制的权利本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权故本题选项为C 1 5 .甲将一幅古画寄存在乙处，乙死亡，该古画由乙的两个儿子丙、丁占有，丙、丁认为古画为其父所有，送权威机构鉴定该画价值5 0 万元，两人约定，该画归丙所有，丙付给丁 2 5 万元丙是否能取得该画的所有权？ （）A . 能取得，由于丙、丁取得该古画是出于善意且丙向丁支付了对价B . 能取得，由于丙取得该画时与丁实行了法律行为C . 不能取得由于丙、丁从乙处取得该画并未实行法律行为D . 不能取得由于丙、丁并非善意占有该画［ 答案1 C［ 解析］本题涉及善意取得、遗产继承法律问题依民法原理，动产的善意取得是指无权处分地人动产的让与人，不法将其占有的别人动产交付于受让人后，若受让人取得该动产时出于善意，即取得该动产的所有权，原动产所有人不得规定受让人返还其构成要件涉及：标的物为动产；受让人须基于交易行为而受让动产的占有；受让人取得动产时须为善意。

另依《 继承法》第 3 条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产本题中，古画并非乙个人合法财产，而为甲所寄存之物，故在乙死亡后，该古画不为其遗产丙丁虽占有该古画，但不能依据继承取得古画的所有权丙丁负有保管古画并返还于甲的义务虽丙支付丁 25万元，但不符合善意取得要件，不能依法取得古画所有权故本题选项为C16 .甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证甲取得该房屋所有权的方式是哪种？ （）A .原始取得B .继受取得C .加 工D .附合［ 答案］A［ 解析］本题涉及所有权的取得方式问题依民法原理，所有权的取得方式可分为原始取得和继受取得原始取得是指依据法律规定或习惯而取得所有权继受取得是指根据原所有人的意志而取得所有权加工是指一方使用别人的财产加工改造，形成具有更高价值的新财产；附合是指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产，对原物虽然尚能辨明，但无法分离或分离后会大大减少新物的价值加工与附合均为所有权的原始取得方式据此，本题选项为限17 .甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合作办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。

现甲因急事用钱，要将整个房屋转让乙和丙均欲以同一价格购买，甲 （）A .应将整个房屋卖给乙B .应将整个房屋卖给丙C .按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D .可以任意选择乙或者丙作为购买者［ 答案］C［ 解析］本题涉及合作人的优先购买权和承租人的优先购买权问题假如合作人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的因素不同，合作人优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，合作人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合作人的优先购买权存在于西房两间上，承租人的优先购买权存在于东房一间上，故应按照房屋的使用现状分别卖给乙和丙1 8 .甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之甲欣然应允，并即交货付款对此,下列表述中，对的的是（）A .甲与丙之买卖协议无效B .甲与乙之买卖协议无效C .乙得请求丙交付该玉器I） . 乙得请求甲承担违约责任［ 答案］D［ 解析］本题涉及一物两类问题在•物二卖的情况下，甲与乙之间的协议债权有效甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的协议债权因此有效。

甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权丙成为该标的物的所有权人因此，乙无权规定丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任19 . 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表达应允乙取得该套书所有权的交付方法为（）A .简易交付B .占有改定C .指示交付D .拟制交付［ 答案］B［ 解析］本题涉及交付的方式问题简易交付是指义务人实际将标的物交付给受让人占有改定是指动产物权的让与人与受让人约定，标的物仍然由出让人继续占有指示交付是指动产由第三人占有时，出让人将对第三人的返还请求权让与受让人以代替交付拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交付受让人以代替物的现实交付故本题选项为B20 . 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货丙听说后，表达愿以双倍的价钱购买甲当即决定卖给丙，约定第5 天交货，并收定金若干乙听得此事，诱甲7 岁子将瓷器从家中取出给她在瓷器为己占有的期间，该瓷器所有权应归（）A .甲 B .乙 C .丙 D .乙丙共有［ 答案］A［ 解析］本题涉及所有权的归属问题甲虽然与丙之间订立了买卖协议，但丙未实际取得标的物，丙仅为协议债权人，不为瓷器的所有权人。

甲与乙之间虽然订立了买卖协议，但瓷器未交付于乙，瓷器的所有权未转移给乙，乙不是瓷器的所有权人. 乙虽然实际占有了该瓷器，但其取得占有的方式是不合法的方式，故其不能取得所有权21 . 某甲委托某乙购买某品牌电视机己至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售乙选购了一款电视机并按照规定得到3 张抽奖券， 但未把这3 张抽奖券交给甲后来开奖，奖券中的一张中了头奖,可得一部这部应当（）A .归某甲所有B .归某乙所有C .归某甲所有，但应适当奖励某乙D .归甲、乙二人共有［ 答案1 A［ 解析］本题涉及孳息归属问题某乙代某甲购买电视机，其所得奖券为孳息刻于孳息的归属，依民法原理，在当事人没有特别约定或法律没有规定的情况下，归原物所有人所有故本题选项为A22 .王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门王某未在规定期限内前往认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物手表在林某第二天乘公交车时被偷去， 小偷下车后即以100元的低价卖给郑某 该手表的所有权属于（ ） A .王 某B .孙 某C .林 某D .郑某［ 答案］C［ 解析］本题涉及所有权的归属问题。

王某丢表，被人送给公安机关，公安机关把领期限为王某所有权的除斥期间王某未在规定期间内前往认领，其所有权消灭孙某从商店购买该表，依法取得该表所有权其送给女友的行为为有效民事行为其女友林某取得该表的所有权小偷偷得该表后的出让行为不合用动产善意取得规定，郑某不能取得该表所有权郑某的损失，只能向该小偷请求损害补偿23 . 1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮， 居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁以上几次转让均未办理私房过户手续在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议该房屋所有权应属于（）A .甲B .乙C .丙D. 丁［ 答案1 A［ 解析］本题涉及不动产所有权转让的方式问题依 《 房地产法》和 《 协议法》的规定，不动产所有权的转让，登记为其所有权转移的生效要件本题中的几次转让，均未登记，故不发生房屋所有权的转移房屋所有权仍归甲所有24 .甲 乙 （ 均为某村村民）订立借款协议一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

对此，下列说法中对的的是 （）A .甲乙之间关于“ 如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B .因甲乙之间关于“ 如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保协议无效C .因甲乙之间的担保协议无效，故其借款协议无效D .担保协议的所有条款有效，故甲乙之间的借款协议有效［ 答案1 A［ 解析］本题涉及流质条款的效力问题依 《 担保法》规定，流质条款不具有效力但流质条款无效的，不影响担保协议的效力担保协议为从协议，担保协议的无效不能决定借款协议的效力故本题选项为A2 5 .下列现象中，不属于先占的是（）A .无人继承又无人受遣赠的遗产B .从垃圾桶中捡得旧电视C .回家途中拾得一撞树死亡的野兔D .马路上拾得一落叶［ 答案］A［ 解析］本题涉及先占的问题先占属于所有权的原始取得无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有或者集体所有国家或集体组织取得所有权是基于法律的直接规定，不是基于先占从垃圾桶中拾得旧电视机，拾得人依据《 废旧物品回收条例》的规定，可基于先占而取得所有权回家途中拾得一撞树而亡的野兔及在马路上拾得一落叶，拾得人依习惯可以先占取得所有权故本题选项为A26 .下列现象中，属于加工的是（）。

A .木窗安装在房屋上B .大米与小米掺在一起做饭C .将别人的玉石雕刻成玉器D .啤酒中加入饮料［ 答案］C［ 解析］本题涉及添附中的加工问题，而非承揽中的加工问题啤酒倒人饮料之中，大米与小米掺在一起均为混合问题木窗安装在房屋上属于附合问题故本题选项为C27 .养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会导致更大的损失,于是将此牛拉到野外抛弃刘某通过时发现了，将牛拉回家中，通过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为•头高产奶牛半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛依照法律，王 某 （）A .有权请求刘某返还此牛，由于刘某拾得牛并据为己有，构成不妥得利B .有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C .无权请求刘某返还此牛，由于他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D .无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿［ 答案1 C［ 解析］本题涉及抛弃物的所有权归属问题权利人可抛弃自己享有所有权的物品，对于抛弃物，可依相应法律规定或习惯由拾得人基于先占而取得所有权本题中，王某抛弃其病牛，刘某牵回家中，刘某即取得对该牛的所有权。

故ABD选项均不对的2 8 .甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立协议的日期是1999年3月1日，并在协议中注明“ 钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”乙公司在1999年3月5日支付第一笔贷款，甲公司按照协议规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款这批钢材的所有权转移时间是（）A. 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日［ 答案］D［ 解析1本题涉及动产所有权的转移时间问题对于动产所有权的转移，当事人有约定的，依照其约定，本题中，当事人对钢材的所有权转移时间有约定，故应依其约定2 9 .卢某有坐落于某市某街的房屋一幢卢于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管1969年11月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住，当时讲明： “ 以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走王某夫妇表达批准，将该房屋稍加修理，便搬进居住至1976年5月因该房屋的确破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门批准，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起诉讼，规定保护房屋所有权。

对此房屋所有权的归属，下列说法中对的的是（）A .房子应归卢某所有，但应当适当补偿王某夫妇B .房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应当承担补偿责任C .房子归王某夫妇所有，但应当适当补偿卢某D .房子归王某夫妇和卢某共同所有［ 答案］A［ 解析］本题涉及房屋所有权的归属问题本题中，房屋所有权本为卢某所有，王某对该房屋只是借住人王某在借住期间对该房屋有权行使保存行为和改良行为，因此，在发现房屋破烂不堪的情况下，有权将房屋翻新但这种翻新行为并不改变房屋所有权的归属王某的行为可视为无因管理行为，故卢某对王某所支出的必要费用应给予补偿3 0 .李四为一精神病人，将家中的1 万元钞票抛洒在自家门前，为别人所检因李四的监护人规定拾得人返还而引起纠纷下列表述对的的是（）A. 1 万元钞票为抛弃物，拾得人享有所有权B. 1 万元钞票为抛弃物，国家享有所有权C .李四的抛弃行为不具有效力，拾得人应予返还D .假 如 1 万元钞票为李四的个人财产，则抛弃行为具有效力，拾得人不予返还［ 答案1 C［ 解析］本题涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人抛弃行为的效力问题对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人的行为，假如不涉及第三人利益的，一般应认定无效。

本题中，李四将1 万元抛洒在自家门前，其抛弃行为无效，拾得人应予返还故本题选项为C3 1 .下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）.A .叔叔送给今年刚满7 岁的小明一辆自行车作为生日礼物B . 小张继承哥哥的一处房子C .小陈的50000元存款共得利息1000元D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友［ 答案］C［ 解析］本题涉及所有权的原始取得方式问题因赠与、继承而取得所有权属于所有权的继续取得取得孳息所有权为所有权的原始取得故本题选项为C3 2 .甲在解决家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000无国库券乙发现后，欲据为己有甲妻发现后，与甲•同找到乙索要国库券，乙拒不归还对此案的分析，下列各项中对的的是（）A .甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B .乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C .此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D .甲能证明其对此宗国库券的所有权，故己应将国库券返还给甲［ 答案1 D［ 解析］本题涉及抛弃物、遗失物的问题对于抛弃物，所有人丧失所有权，但抛弃物一定是基于所有人的意志而抛弃虽然，表面上存在抛弃物，但抛弃物夹层的钱款、票证等并非基于所有人的意志而抛弃，故对其应视为遗失物。

对于遗失物，拾得有返还之义务故本题选项为D3 3 .甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于补偿责任的承担，表述对的的是（）A .甲、已按照共有份额的比例承担补偿责任B .甲、乙各按50%的比例承担责任C .甲承担补偿责任D .甲、乙承担连带补偿责任［ 答案］D［ 解析］本题涉及共有人的责任承担及承租人的义务问题在房屋出租的情况下，假如当事人没有特别约定，房屋的维修义务由出租人承担出租的房屋属甲乙共同共有，故甲乙应对房屋倒塌导致的损失负连责任故本题选项为Do3 4 .有关共有的性质，下列表述对的的是（）A .共有是所有权的历史类型B .共有是所有权的权能C .共有是所有权的种类1 ） .共有是所有权的联合［ 答案］D［ 解析］本题涉及共有的性质问题所谓所有权的历史类型是指奴隶社会所有权、封建社会所有权、资本主义社会所有权和社会主义社会所有权所谓所有权的权能是指占有、使用、收益、处分所谓所有权的种类是指国家所有权、集体所有权和个人所有权共有为所有权的联合，或称所有权量的分割故本题选项为D 3 5 . 在按份共有中，按份共有人的共有权及于（）A . 共有财产的所有B . 共有人的份额C . 有约定期为共有人的份额D . 无约定期为共有财产的所有［ 答案］A［ 解析］ 本题涉及按份共有人的权利问题• 按份共有人的共有权无论有无约定，均存在于共有财产的所有，而不是存在于共有人的份额上。

3 6 .在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）A . 连带责任B . 按份责任C . 连带责任或按份责任D . 连带责任和按份责任［ 答案1 B［ 解析］本题涉及按份共有中可分之债的责任承担问题对于可分之债，按份共有人承担按份责任税金属于可分之债，故按份共有人承担按份责任但对于不可分之债，按份共有人应承担连带责任3 7 .甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有2 0 2 3 后乙辞职经商，依法登记为个体户甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营乙的经营收入用于家庭消费和储蓄一次因车祸导致乙损失货品价值13 万元，债主找甲要帐甲有存款14 万元，这 14 万元是甲数年的工资收入以及继承其父亲财产所得对于乙所负债务，下列说法中对的的是（）A . 乙的债务是个人债务，依 《 婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担故此甲没有还债义务B.甲的14 万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有互相扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务C . 应按照己的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，拟定甲所应承担的该宗债务中的适当份额D . 14 万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务［ 答案］D［ 解析］本题涉及个体工商户的责任承担问题。

对于个体工商户的责任承担，以个人财产经营的，由个人财产承担，以家庭财产经营的，由家庭财产承担以个人财产经营，但其重要收入用于家庭消费的，由家庭财产承担责任本题中，甲的14 万元存款，由其个人工资及继承遗产构成，由于当事人之间没有约定夫妻分别财产制，应认定为夫妻共同财产，放本题选项为D 3 8 . 赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额赵某和石某都表达乐意购买，该房屋（）A . 在同等条件下应由赵某优先购买；B . 在同等条件下应由石某优先购买；C . 在同等条件下由刘某决定卖给谁；D . 根据二人的实际需要限度，由法院拟定由谁购买［ 答案］A［ 解析］本题涉及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权问题对于共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债权的原理，应由共有人优先行使优先购买权故本题选项为A 39 . 王某写信给其侄女王芳，表达要赠与50 0 0 元美金，王芳回信表达接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第6 个月接到王某的赠金50 0 0 元美金该项钱款依法（）A . 应属于王芳的婚前个人财产B , 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C . 属于婚前取得，但归二人共有D . 属于婚后取得，归二人共有［ 答案1 A［ 解析］本题涉及婚前财产与夫妻共有财产的界线问题对于婚前接受赠与并且赠与人明确表达为受赠人所有的，归受赠人一人所有故本题选项为A 二）多项选择题1 . 甲与乙签订一份汽车租赁协议，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷下列选项对的的是（）A .乙有权将租赁物出质给丙B .乙无权将租赁物出质给丙C .丙对该租赁物享有质权D .丙对该租赁物不享有质权［ 答案］BC［ 解析］本题涉及质押担保中质权的善意取得问题依担保法解释84条规定，出质人以不具有所有权，但合法占有的动产出质的，不知出质人无权处分的质权人行使质权后，因此给动产所有人导致损失的，由出质人承担补偿责任根据担保法第63条规定，动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保即出质人应为财产所有权人或财产经营管理权人承租人不享有对租赁物的出质权，但善意第三人可因善意而取得质权。

故本题选项为BC2 .下列各项中，不合用善意取得的动产是（）A .古 画B .机动车C .黄色书刊D .被人民法院扣押的债务人的设备［ 答案］BCD［ 解析］本题涉及动产善意取得问题依民法原理，动产善意取得的构成要件涉及：须为动产；须通过交易行为取得动产的占有；取得动产时须善意但并非任何动产均可善意取得经价值衡量，以下几类动产不合用善意取得：（ 1）采登记对抗主义的动产：如船舶、航空器、机动车辆；（ 2）非以无记名有价证券表彰的债权；（ 3）法律严禁流通的物品如毒品、淫秽物品等；（ 4）未分离的不动产的出产物是该不动产的组成部分，不能成为善意取得的标的；（ 5）依法被查封的财产；（ 6）遗失物和盗赃原则是不合用善意取得，但货币、票据、通过竞买方式和交易所方式取得的动产除外故本题选项为BCD3 .下列关于抵押人权利的表述，对的的是（）A .抵押人享有对抵押物的占有权B .抵押人不享有对抵押物的处分权C .抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D .抵押人可以对抵押物设立用益物权［ 答案］ACD［ 解析］ 本题涉及抵押人权利问题 抵押权是指债权人对于债务或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。

其中，债务人或第三人为抵押人抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，依我国担保法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权：依法设定多项抵押权；设定用益物权；处分权故本题选项为ACD4. 村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某张某的卖价比较合理，刘某并不知道张某的牛的来路不明后母牛产下一牛犊王某得知后，规定刘某返还母牛和牛犊下列论述对的的有哪些？ （）A .刘某取得母牛的所有权，无需返还母牛B .刘某未取得母牛的所有权，必须返还母牛C .刘某取得牛犊的所有权，无需返还牛犊D .刘某未取得牛犊的所有权，必须返还牛犊［ 答案］AC［ 解析］本题涉及善意取得及自然孳息问题善意取得是指无权处分别人动产的合法占有人，依交易方式将动产转让第三人占有，由第三人依法取得该动产所有权本题中，刘某因善意取得了该牛的所有权原所有人王某不得规定刘某返还牛依民法原理，牛犊为牛产下的自然孳息，在当事人没有特别约定情况下,孳息的所有权归原物的所有人故本题选项为AC5 .在地役权法律关系中，下列表述对的的有哪些？ （）A .地役权是为特定人设定的B .地役权是为需役地设定的C .地役权可以是有偿取得的D .地投权也可以是无偿取得的［ 答案1 BCD［ 解析］本题涉及对地投权的理解问题。

依民法理论，地役权是以别人土地供自己土地便利而使用的权利即地役权是为了自己土地的便利而在别人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得故本题选项为BCD6. 收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益收益权应由谁来行使？ （）A .只能由所有人行使B .只能由非所有人行使C .可以由所有人行使D .可以依法由非所有人行使［ 答案］CD［ 解析］本题涉及所有权的权能问题所有权的权能又称所有权的内容，它涉及占有、使用、收益、处分等除法律另有规定外，所有权的所有权能均可与所有人相分离而由非所有人行使，以充足发挥所有的社会功能因此，本题选项为CD7 .甲以其自有房屋作抵押向乙借款在抵押期间，甲未告知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续对此，下列说法中，对的的有哪些？ （）A .乙仍可以就该房屋行使抵押权B .乙不得就该房屋行使抵押权C .丙不能取得该房屋所有权D .丙可以取得该房屋所有权［答案］AD［ 解析］本题涉及已设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题依 《 担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的，假如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权：取得抵押物所有权的受让人，可以代替债物人清偿其所有债务，使抵押权消灭。

本题中，房屋抵押协议必须办理登记方可生效，抵押人甲未告知抵押权人就转让抵押物的，抵押权人仍可就抵押物行使抵押权受让人明知抵押物已经办理了抵押登记，仍受让抵押物，并办理过户登的，应取得抵押房屋的所有权，但应承担抵押权人行使抵押权给其带来的损害故本题选项为AD8 .甲将自己的批货品出质给乙， 但乙将这批货品未放置在仓库里， 而是放在露天， 货品有毁坏灭失的也许，甲可以主张如何的权利？ （）A .有权规定将该批货品收回B .有权规定解除该质押关系C .有权规定提前清偿债权而返还质物D .有权规定将质物提存［ 答案1 CD［ 解析］本题涉及质权人保管质物的义务问题依 《 担保法》第69条规定，质权人负有妥善保管质物的义务质权人不能妥善保管质物也许导致其灭失或者毁损的，出质人可以规定质权人将质物提存，或者规定提前清偿债权而返还质物故本题选项为CD9 .依我国《 担保法》规定，选项所列协议中哪些协议债务人不履行债务的，债权人享有留置权？ （）A .买卖协议B .租赁协议C .保管协议D .加工承揽协议［ 答案］CI）［ 解析］本题涉及留置权的合用范围问题依 《 担保法》第84条规定，因保管协议、运送协议、加工承揽协议发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

故本题选项为CD10. 1995年3月黄某将一幅价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给装裱店费用. 装裱店告知黄某应在3 0日内支付其应付的费用， 但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了费用后，将其差额退还给黄某下列表述对的的有： （）A .黄某与装裱店之间的协议系承揽协议B .装裱店对该画有留置权C .黄某应承担违约责任D .装裱店告知黄某支付费用的期限符合法律规定［ 答案］ABC［ 解析1本题涉及承揽全同、留置权、违约责任问题依 《 协议法》第252条、107条规定，承揽协议是指承揽人按照定作人的规定完毕工作，交付工作成果，定作人给付报酬的协议；当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定的，应当承担违约责任依 《 担保法》第82、87条规定，因承揽协议发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权债权人留置债务人财产后，应当拟定两个月以上的期限，告知债务人在该期限内履行债务故本题选项为ABC1 1 .甲村与乙村约定甲村从水库向乙村供水1万立方米供水时，水渠流经丙村，丙村将水所有截流灌溉本村农田下列有关论述对的的有哪些？ （）A .水一流出水库，水的所有权已从甲村转移给乙村B .水到达乙村，乙村才取得水的所有权C .乙村可依供水协议向甲村索赔D .乙村可向丙村提起侵权之诉［ 答案1 A I ）［ 解析］本题涉及所有权转移时间、侵权责任、违约责任等问题。

依 《 民法通则）第7 2条 和106条规定，按照协议取得财产所有权的，财产所有权从财产交付时起转移， 法律另有规定或者当事人另有约定的除外;由于过错侵害别人财产的，应当承担民事责任本题中，甲乙两村约定从水库供应1万立方米水，水从水库流出，其所有权即依约转移给乙村. 丙村故意截留水，构成侵权责任故本题选项为A D12.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些？ （）A .买卖房屋获得价金10万元B .房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C .通过受赠取得的100台电脑的所有权D .继承人依法定继承方式取得遗产的所有权［ 答案］A C D［ 解析］本题涉及财产所有权的继受取得方式问题继受取得是指新的所有人根据原所有人的意思接受原所有人移转的所有权本题中，价金的取得是依据买卖协议，受赠与取得所有权是依据赠与协议，遗产所有权的取得是依据继承这一事件 因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的， 故本题选项为A C D13 .甲和乙按份共有房屋三间，出租给丙开办商店现丁要向戊借款5万元，在丁的规定下，征得乙的批准后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在告知丙后，到房屋管理局作了登记。

对其中的法律关系，下列表述对的的是（）A .房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁协议继续有效B .在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都乐意以同一价格购买，则应卖给乙C .在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都乐意以同一价格购买，则应卖给丙D .在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁协议即告终止［ 答案］A B［ 解析］本题涉及共有物的先租后抵及优先购买权问题依 《 担保法解释》5 4条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效在先租后抵的情况下，依 《 担保法解释》6 5条规定，抵押权实现后，租赁协议在有效期内对受让人继续有效假如按份共有人转让按份共有份额，按份共有人享有优先购买权承租人依据《 协议法》规定，亦享有优先购买权但共有人的优先购买机优于承租人的优先购买权行使，故本题应选A B14 .下列属于所有权的原始取得方法的有（）A .某甲误将某己的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权B .国家取得无人继承又无人受遣赠的遗产所有权C .王某将左邻李某委托看管的一匹痛腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权D .农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权［ 答案］A B C D［ 解析］本题涉及所有权的原始取得方式。

所有权的原始取得涉及：添附、先占、国家或集体取得无人继承又无人受遣赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等故本题选项为A B C D1 5 .下列请求权中，属于物权请求权的有（）A .妨碍排除请求权B .恢复原状请求权C .消除危险请求权D .侵权损害补偿请求权［ 答案］A B C［ 解析］本题涉及物权请求权的种类问题物权请求权涉及确认物权的请求权、返还请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权，损害补偿请求权不为物权请求权，而为债权请求权放本题选项为A B C1 6 .李某与于某签订了房屋租赁协议，李某租用于某的房屋，协议履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需运用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不对的的有（）A .李某与于某之间的租赁协议因出租房屋所有权变更而自动失效B .李某与王某之间的买卖协议因房屋承载租赁协议而无效C .因租赁协议期间未满，王某尚未取得房屋的所权D .李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁协议期满［ 答案］A B C［ 解析］本题涉及先租后卖的问题在租赁协议存续期间，出租人为租赁物所有人的情况下对出租物仍享有处分权，故出租人有权出卖该租赁物，只但是出卖该租赁物应现行告知承租人，承租人享有优先购买权。

同时，依 《 协议法》2 2 9 条规定，在租赁期间，租赁物发生所有权变动的，不影响租赁协议的效力故本题选项为A B C 1 7. 甲在某风景区兴建别SL与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦对此，下列说法中不对的的有（）A.甲可依据债权协议向乙提出异议，规定丙停工B.甲可依据债权协议向丙提出异议，规定其停工C.甲得与丙协商停工事宜D.甲可依据债权协议向乙主张违约责任［ 答案］A B D［ 解析1本题涉及债权协议对第三人的效力及相邻关系的问题依民法理论， 债权协议对第三人不生效力，由于债权协议只约束债权人和债务人，但是，不动产的所有权和使用人因行使不动产所有权和使用权而发生的关系是物权问题，而非债权问题本题选项A B 中，甲依债权协议规定已停工，因乙不是行为人，因而不具有依据，甲依债权协议规定丙停工，因丙不是该债权协议的当事人故不受该协议约束本题D 选项中，甲依据债权协议规定乙承担违约责任，因乙未违约而不具故意义但甲可依据相邻关系与丙协商，解决纠纷1 8 . 下列行为属于法律上的处分的是（）A . 将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B . 向乞讨的流浪汉施舍饭食C . 将年久失修的房屋自己加以修缮D . 将得病的狗弃于荒野之中［ 答案1 A B［ 解析］本题涉及法律上的处分和事实上的处分问题。

法律上的处分是指通过民事法律行为而处分财产的权属；事实上的处分是通过事实行为而处分财产出卖和赠与属于法律上的处分自己修缮自己的房屋以及抛弃行为属于事实上的处分故本题选项为A B 1 9 . 下列对别人之物的使用，不为侵权的有（）A .未经许可而用别人的三轮车将忽然晕厥的女友送到医院B .为翻盖房屋而使用邻居的宅基地搭脚手架C .明知为邻居家的材料加工成门窗安装在自家房子上D .租期已满而继续交房租，房东也未提异议［ 答案1 ABD［ 解析］本题涉及合法使用和侵权行为的界线问题在A选项中，行为人使用别人的三轮车是基于紧急避险并且有合法性；B选项中，行为人运用邻地建房是基于相邻权并且有合法性；1 ）选项是合法的续租行为，不是侵权行为只有.C选项构成侵权行为2 0 .甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是对的的？ （）A .甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的协议属于效力未定的协议B .甲以己的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为C .丙因善意而取得该手表的所有权D .丙只能因乙的追认才干取得该手表的所有权［ 答案］ABC［ 解析］本题涉及无权处分、无权代理、善意取得的问题。

无权处分人以自己的名义出让别人之物，依协议法之规定，其所签订的协议属于效力未定的协议无代理权人以本人的名义与别人签订协议，其代理行为属于无权代理行为，其行为效力亦属于效力未定行为在无权处分中，善意第三人可基于善意而取得标的物的所有权在无权处分中，善意第三人亦可基于权利人的追认而取得标的物的所有权故本题选项为ABC2 1 .下列选项中，不合用善意取得的动产是（）A .采登记对抗主义的动产B .非以无记名有价证券表彰的债权C .法律严禁流通的物品D .遗失物和盗赃［ 答案］ABCD［ 解析］本题涉及不动产善意取得的排除合用问题采用登记对抗主义的动产，如船舶、航空器、机动车辆，因登记发生对抗第三人的效力的限制，故不合用善意取得非以无记名有价证券表彰的债权，如记名债券，其转让一般采登记主义，因此，其权属不以交付为生效要件，故不合用善意取得法律严禁流通的物品，如毒品、淫秽物品、封建迷信物品，因其不能成为权利的客体，故不存在善意取得所有权的问题遗失物和赃物因受公法秩序的约束，故原则上也不合用善意取得，但货币、票据、通过竞买方式和交易所方式取得的除外2 2 .李某将一部丢失，孙某捡到后，委托做旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该，后被李某发现，规定胡某返还。

对此，下列判断对的的是（）A .胡某已经取得的所有权，理由是善意取得B .胡某没有取得的所有权，理由是该为遗失物C .李某有权请求胡某返还D .李某只能请求孙某承担责任［ 答案］AD［ 解析］本题涉及遗物的善意取得问题遗失物因受公法秩序的约束，原则上不合用善意取得，但遗物在委托别人交由市场出售的，考虑到善意第三人的利益保护，可合用善意取得制度故本题选项为AD23 . 土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）A .地铁公司在地下开凿地铁隧道B .电力公司在地上架设输电线路C .电信公司在地下铺设通信光缆D .航空公司在地上通航飞机［ 答案1 ABCD［ 解析］本题涉及所有权人的容忍义务问题所有权人对自己的所有物虽然享有支配权并排除别人干涉的权利，但是，所有权人亦应承担国公共利益的容忍义务上述四个选项均为所有权人容忍义务的范畴，因此，不得请求予以排除24 .下列情况中成立共同共有关系的有（）A .小王和小张各出资2万元，准备合作购买化肥在本村销售B .甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据C .甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股D .兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品［ 答案］B I）［ 解析］本题涉及共同共有的认定问题。

A选项因不存在共同关系，因此不为共同共有，形成按份共有；B选项依《 民通意见》，在发生争议且双方无争议的情况下，推定为共同共有；C选项也许形成合作关系，也也许形成股东之间的关系，无论哪种关系，均不形成共同共有关系；D选项因有共同关系的存在，即家庭成员关系，而形成共同共有关系2 5 .甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用乙、丙均想将拖拉机卖掉甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己批准无权出卖拖拉机乙、丙认为应当少数服从多数对此，下列说法对的的有（）A .乙、丙的行为侵犯了甲的份额所有权B .乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权C .假如丁取得拖机并非善意，则甲可以主张该买卖无效D .若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应补偿给甲导致的损失［ 答案］ABCD［ 解析］本题涉及部分共有人处分共有物的法律后果问题按份共有人对于共有物的处分应当达成一致意见，不能由某一共有人或部分共有人擅自为之，假如共有人对处分共有物不能达成一致意志时、 可以按共有人一半以上共有人的意思解决，但也不能损害其他共有人的利益，否则，少数共有人可以规定其承担民事责任。

本题中，乙丙未征求甲的意见，擅自处分共有物，侵害了甲的份额所有权；同时，因未征求甲的意见，使甲的优先购买权也受到侵害但是，假如受让人基于善意，可因善意取得制度而取得该物的所有权，故本题选项为ABCD2 6 .下列各项属于夫妻共同财产的有（）A .婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产B .财产系婚前财产或婚后财产无法查清的C .婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费D . 虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产［ 答案］A B［ 解析］本题涉及夫妻共有财产问题依 照 《 婚姻法》的规定，在婚姻关系存续期间取得的财产，假如夫妻没有特别约定的，应属夫妻共有财产财产系婚前财产或婚后财产无法查清的，推定为婚后共有财产但复员专业军人所得的复转费为个人财产婚前财产不因长期使用、经营、管理而改变其财产的归属故本题选项为A B 2 7 . 下列需要分割共有财产的情形有（）A . 子女成人，分家析产B . 父母亡故，遗产继承C 感情破裂，夫妻离婚D.目的达成，合作解体［ 答案］A B C D［ 解析］本题涉及共有财产的分割问题子女成年、分家析产，父母亡故、遗产继承，感情破裂、夫妻离婚均导致共同关系的解体和共同共有财产的分割。

目的达成、合作解体是按份共有财产的分割还是共同共有财产的分割，在法学理论上是有争论的，但导致共有财产的分割是没有争论的故本题选项为A B C D 2 8 . 下列不需全体共有人批准即可为之的行为有（）.A . 财产的保存行为B . 财产的改良行为C . 财产的转让行为D 、履行财产所承担义务的行为［ 答案］A B D［ 解析］本题涉及共有人的行为效力问题不管是按份共有还是共同共有，共有人对共有财产均负有管理的义务保存行为、改良行为以及履行财产所承担义务的行为，共有人都有权实行，其实行的效力对全体共有人发生效力共有人之一履行了财产所承担的义务以后，在按份共有的情况下，对超过其份额所应承担的部分，有权请求其他共有人偿还其应当承担的部分，这种偿还请求权为债权，按债的一般规则解决，但对于财产的转让行为，应经全体共有人批准假如全体共有人不能达成一致意见，可按拥有共有份额一半以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益故本题选项为A B D 2 9 . 依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述对的的是（）A . 承包方全家迁入小城乡落户的，发包方有权收回承包土地B . 承包方全家迁入小城乡落户的，承包方有权保存其土地承包经营权C . 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收| 口1 承包的土地D . 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转［ 答案］B C［ 解析］本题涉及发包方对承包土地的收回权问题。

依 照 《 土地承包法》第 2 6 条规定，在承包期内，发包方不得收回土地承包方全家迁入小城乡落户的，应当按照承包方的意愿保存其土地承包经营权，或者允许其依法进行土地承包经营权流转：承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方有权收回耕地和草地3 0 . 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述对的的是（）A . 耕地的承包期为3 0 年B . 草地的承包期为3 0 至 5 0 年C . 林地的承包期为3 0 至 7 0 年D . 耕地、林地、草地的承包期均为3 0 年［ 答案］A B C［ 解析］本题涉及承包土地的年限规定问题依 照 《 土地承包法》第 2 0 条规定，耕地的承包期限为3 0 年,草地的承包期限为3 0 年至5 0 年，林地的承包期限为3 0 年至7 0 年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主官部门批准可以延长3 1 . 依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利涉及（）A . 转包权B . 出租权C . 互换权D . 转让权［ 答案］A B C D［ 解析］本题涉及承包方的流转权利问题。

依 照 《 土地承包法》第五条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采用转包、出租、互换、转让或者其他方式流转3 2 . 依照我国土地承包法，不宜采用家庭承包的“ 四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采用哪些方式流转？ （）A . 转 让 B . 出租C . 入 股 D . 抵押［ 答案］AB C D［ 解析］本题涉及四荒农村土地承包经营权的流转问题依照《 土地承包法》第4 4 、4 9条规定，不宜采用家庭承包方式的四荒农村土地，承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得承包经营权的，其土地承包经营权取得土地承包经营证或者林权证书的，其土地承包经营权可依法采用转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转33. 依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述对的的有（）A .采用转让方式流转的，应当经发包方批准B .采用互换方式流转的，应当经发包方批准C .采用出租方式流转的，应当报发包方备案D .采用转包方式流转的，应当报发包方备案［ 答案］ACD［ 解析］本题涉及土地承包经营权的流转权的行使问题依照《 土地承包法》第37条规定，土地承包经营权在其转包、出租、转让、互换或者其他方式流转的，当事人之间应当签订书面协议。

采用转让方式流转的，应当经发包人批准，采用转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案 三）不定项选择题1 .赵、钱都是某公司职工，两人同住一宿舍1991年春，公司派赵到珠海办事处工作一年临行前，赵将已使用了一年的一台21英寸彩电委托给钱保管并允许其使用 一个月后， 赵给钱写信说自己买了一台进口彩电，委托其保管的彩电可以适当价格出售同单位的司机孙知道此事后，对钱表达想以低价购买，并嘱钱给赵写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使赵降价出售• 钱考虑到孙经常给自己免费送东西，便按孙的意思给赵写信.赵回信说显像管有毛病可以低价出售于是，孙以500元的价格买下该电视机，后孙又不久以2023元的市价将电视机卖给李事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元，李、周约定以该电视机质押，并立有质押字据后李并未将电视机交付给周，反将电视机作为嫁妆送给李娟为送李娟和嫁妆，李请马车夫吴运送，并约定了运费吴因饮酒过多，驾车狂奔，与迎面超速行驶的汽车相 撞 （ 该汽车为司机王某个人所有）吴和李娟均受伤，电视机被毁现请回答下列的问题 1）本领例中，谁对电视机具有所有权？ （）A .赵B .孙C .李D .李娟［ 答案］D［ 解析］本题涉及恶意串通损害被代理人的行为，善意取得的效力，赠与的成立，质押协议的生效以及损害补偿等问题。

钱与孙之间的行为属于恶意串通损害被代理人利益的行为，属于无效民事行为，孙无权取得该电视机，但李某因善意取得而对该电视机享有所有权李某作为所有权人，有权将该电视机赠与其妹李娟，依民法通则第1 2 8 条和协议法第1 3 3 条规定，标的物的所有权自交付时起转移，故电视机在毁损之前，其所有权应属李娟本问选项为D 2 ）本领例中，哪些民事行为具有法律效力？ （）A . 赵与钱之间的委托行为B . 钱代理进行的赵与孙之间的买卖协议行为C . 李与李娟之间的赠与协议行为D . 李与周之间的质押协议行为［ 答案］A C［ 解析］赵与钱之间的委托行为，依据协议法第3 9 6 条规定，应属具有法律效力的民事行为钱与孙之间的买卖行为，依民法通则第6 6 条规定，属代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的无效民事行为李与李娟之间的赠与协议行为，意思表达真实，且已交付赠与物，故合法有效李与周之间的质押协议行为,依担保法第6 4条规定，因未实际交付质物，质押协议不发生效力故本问选项为A C 3 ）本领例中，对当事人之间的法律关系，下列表述中对的的有（）A . 李与吴之间的运送行为B . 李与周之间的借贷协议行为C . 李与吴之间的雇佣协议行为D . 赵与钱之间的委托行为［ 答案］A B D［ 解析］李某与吴某之间的行为不是雇佣协议行为，而是运送协议行为。

由于李某和吴某之间约定的运费,意思表达真实，运送协议有效李某与周之间的借贷协议，依协议法2 1 0 条规定，自然人之间的借款协议自贷款人提供借款时生效据此，李与周之间的借贷协议有效赵某与钱某之间的委托行为，上述已分析,故本问选项为A B D 4）本领例中，赵的损失应由谁承担？ （）A .钱B .赵自己C .钱和孙D .钱或孙［ 答案］C［ 解析］依据民法通则第6 6条规定，代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任故本问选项为C 5 ）本领例中李娟受伤的医药费如何承担？（）A .吴承担B .吴和王平均分担C .重要由吴承担，王给予适当补偿D .吴和王根据各自的过错限度按比例承担［ 答案］D［ 解析］依协议法第3 0 2条规定，承运人应当对运送过程中旅客的伤亡承担补偿责任，同时李娟的损害是由吴某和王某各自的过错引起的，因此，吴某和王某应根据各自的过错限度承担责任故本问选项为D 6 ）本领例中吴某受伤的医药费由谁承担？ （）A .李和王B .李和吴C .吴自己D .吴和王［ 答案］D［ 解析1依据民法通则第1 3 1条规定，受害人对损害发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。

故本问选项为D 7 ）本领例中，周提出的哪些诉讼请求法院不应予以支持？ （）A .规定李提供新的担保B .追究李未履行质押协议的违约责任C .规定李提前返还借款D .主张与李的借款协议无效［ 答案］A B C D［ 解析］依担保法第5条规定，担保协议被确认无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应当根据各自的过错限度承担相应的民事责任同时依据担保法解释8 6条的规定，质押人未按质押协议交付质物的，给质权人导致损失的，质押人应根据其过错承担补偿责任本问中，没有交待给质权人导致损失的问题,此外，根据物权法定的原则，在质押无效后，除规定质押人因过错导致损失的补偿责任外，质权人无其他权利，故本题选项为ABCD2. 1996年5月1日，某甲在公园游玩时，把佩戴的一条项链丢失该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门因某甲未能在行政管理部门规定的保管期限内前往认领，该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖这条项链后来被某乙以拍卖价买下1997年秋，某乙因参与运动会，把项链放在更衣室中，因人多混杂，管理不善，项链被小偷偷走1998年1月，这个小偷被抓获在审讯过程中，小偷供认自己曾偷得一条项链，并已将该项链以400元现款卖给了同事某丙，某丙并不知内情。

经查，项链的失主为某乙某乙即根据公安局的告知前往认领而某甲也偶尔认得此项链是自己在公园丢失的那条，规定某乙还返还，某乙不允；某丙也认为项链是自己买的，规定拥有该项链，三方争执不下，于是，某甲和某丙均起诉至人民法院，规定确认各自对项链的所有权 1 )在本案中谁最终享有项链的所有权？ ()A .某 甲B .某 乙C .某 丙D .国家［ 答案1 B［ 解析］本题涉及动产所有权的归属、善意取得、所有权的行使等问题本问涉及动产所有权归属问题对本题中项链的所有权原属于某甲，但其丢失后超过规定期限未能前往认领，已丧失对该项链的所有权该项链转归国家所有有关机关依法将该项链拍卖，由某乙依法买得故某乙取得该项链的所有权某乙将该项链丢失，被小偷偷走，卖给了某丙，因该项链为赃物，不合用善意取得制度，故某丙不能依善意取得制度取得该项链的所有权，其所有权仍归某乙某乙在公安局的告知前往认领，应可依法取回该项链故本问选项为B 2 )某丙从小偷处购得项链的行为属于( )A .善意取得B .无因管理C .不妥得利D .无效民事行为［ 答案］D［ 解析］本问涉及民事行为的效力问题依 《 民法通则》第58条规定，违反法律或社会公共利益的民事行为为无效民事行为。

某丙从小偷处购买偷来的赃物，违反了法律规定，故为无效的民事行为所以，本问选项为D( 3 )行政管理部门将项链交给代售店拍卖的行为( )A .非法由于侵犯了某甲对项链的所有权B .非法由于行政部门的义务只是找到失主并归还项链C .合法由于某甲超过认领期限而未认领，已经丧失了对项链的所有权D .合法由于项链在此时已属无主财产，由国家取得所有权［ 答案1 CD［ 解析］本问涉及所有人的处分权问题如前分析，因某甲超过公告期间未领取丢失的项链，已丧失了对该项链的所有权，项链依法收归国家所有现行政机关将其拍卖，所得价款上缴国库，乃所有人行使权利的表现故本问选项为CD 4 )某乙从代售店购得项链的行为，其结果为( )A .不妥得利B .所有权的转移C .买卖协议的履行D .善意取得［ 答案］BC［ 解析］本问涉及拍卖行为的法律后果问题代售店接受行政机关的委托，拍卖已归国家所有的项链，自为合法行为，某乙依法竞买，取得项链，是为双方订立的买卖协议履行的后果故本问选项为BC 四) 案例分析题1 .甲乙夫妻是本地有名的富商，拥有多处房产，丙为做生意之便，同甲签订了房屋租赁协议，租下其中的一处房产，并办理了相应登记手续。

其后数月，甲为解决资金短缺，向丁借款，并把该处房产作为担保抵押给了丁，双方也办理了抵押登记手续，并且双方还约定“ 如甲不能如期归还借款，该房产自动转归丁所有现问：( 1 )甲丙之间的租赁关系是否有效？［ 答案］有效甲与丙之间签订了房屋租赁协议，且办理了登记手续，应认定租赁关系生效 2 )甲丁之间的抵押关系是否有效？［ 答案］有效租赁协议并不影响成立在后的抵押协议的效力 3 )如甲到期不能清偿丁之欠款而出售其房产，内与丁均主张优先购买权，应如何解决？［ 答案］承租人享有优先购买权，抵押权人不享有优先购买权 4 )甲丁之间的“ 如甲不能到期典还借款，该房产自动转归丁所有”的约定是否有效？［ 答案］无效流质契约无效5 )假如甲与丁之间存在买卖关系，且丁为善意并支付相应对价并力、理相应登记手续，乙作为房屋共有人能否否认该买卖的效力？［ 答案1不能不动产公示原则2 .赵某家有一祖传钻石戒指， 价值数万元因做生意缺少资金， 赵某向钱某借款1万元， 约好一年后归还,以赵某的钻石戒指作质物后赵某去向钱共处取钱时，以忘带钻石戒指为理由未把戒指交给钱某，但双方现场订立了质押协议几天后，赵某又向孙某借款1万元，仍以戒指为质订立书面协议，并将戒指交给了孙某。

一年后，因赵某不能向钱某还款，钱某规定赵某以其戒指作价还债，赵某则称戒指现在在孙某手里为此发生纠纷< 1 )赵某和钱某之间质权是否成立？为什么？［ 答案］赵某和钱某之间质权并未成立《 担保法》第64条规定： “ 出质人和质权人应当以书面形式订立质押协议质押协议自质物移交于质权人占有时生效本案中，虽然赵某与钱某之间订有书面质押协议，但由于戒指并未实际交付钱某占有，应当认定该质权并未成立 2 )赵某和孙某之间质权是否成立？为什么？［ 答案］赵某与孙某之间质权成立动产质权成立应当具有两个要件：其一是有书面质押协议；其二是实际转移占有赵某与孙某在订立书面质押协议的基础上实际转移了对戒指的占有，应认定质权已成立.3 .王某有私房三间，经协商，王某以5万元的价格将房屋出售给丁某，双方签订了买卖协议，丁某交付了价金三 日后，李某了解到王某要出售私房，遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某批准，双方签订了房屋买卖协议，李某交付了 7万元购房款，王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续,办妥过户手续后，王某找到丁某，告知房屋已出售给李某，并退回了丁某交付的购房款，丁某不批准，规定王某交付房屋，王某则以房屋已办理了过户手续为由拒绝交付房屋， 「 某诉至法院，规定法院鉴定王某和李某的房屋买卖协议无效，规定王某交付房屋给自己。

问:( 1 )本案涉及哪些法律关系？［ 答案］本案涉及两个法律关系：王某和丁某的房屋买卖协议关系，王某和李某的买卖协议关系 2 )本案中，房屋所有权应由谁享有？为什么？［ 答案］房屋所有权应归李某本案诉争标的物系房屋，房屋是不动产，根据法律规定，房屋所有权自办理产权过户登记手续之时起转移，假如仅仅交付房屋，但未办理产权过户手续，所有权不视为转移，房屋登记过户手续具有公示效力，对抗第三人本案中，丁某虽与王某签订了书面买卖协议，并交付了购房款，但因未办理产权过户手续，因此，房屋所有权并未转归丁某，丁某与王某之间存在的是债权关系相反，李某与王某办理了所有权过户手续，房屋所有权移转归李某所有，李某与王某之间存在的是物权关系，根据物权的优先效力，丁某不能主张李某与王某间的房屋买卖行为无效，因此，本案丁某规定法院确认王某与李某的买卖协议无效的主张不能得到支持，但丁某可以规定王某承担违约责任4. 1995年，李某与张某出资购买了两辆东风牌汽车从事长途运送，其中，李某出资10万元，张某出资6万元，双方约定：盈亏按照出资比例分担两年中，双方赢利均按约定比例作了分派1998年，李某乘张某外出之机，将一辆车以9万元的价格出售给王某，双方办理了车辆过户手续，张某回来后，不批准卖车,规定李某追回该车， 李某则认为，自己当初出资10万元， 可以买一辆多汽车， 因而认为自己有权出售汽车,张某诉至法院，规定确认李某和王某的买卖行为无效。

问：(1 )张某与李某之间对汽车形成何种关系？［ 答案］李某张某合作买车从事运送，对汽车形成共有关系2 )李某出卖汽车的行为是否有效？为什么？［ 答案］共有人之一处分共有财产，必须征得对方事前批准或事后追认，否则，处分行为无效本案中，李某未经共有人张某批准擅自出售共有财产，其行为无效 3 )王某能否取得汽车的所有权？为什么？［ 答案］由于王某基于善意购买了汽车，并且办理了产权过户手续，因此，王某合法取得了汽车的所有权，张某不能规定王某返还汽车，但张某可以规定李某承担补偿责任。