单独选址建设用地预审办事指南.doc

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟单独选址建设用地预审办事指南 　单独办理《建设用地批准书》办事指南ﻭ 　　 事项编码　 1416２６０1000设定审批的法律依据ﻭ　 １.《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院令第25６号,1998年12月26日; 　 2.《建设用地审查报批管理办法》,国土资源部令第３号,１9９9年３月2日;ﻭ 3.《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》,穗府[20２X]16号，２０2X年3月30日ﻭ　 　审批决定机关ﻭ 　 广州市国土资源和房屋管理局ﻭ 　　申报材料ﻭ　　　 １、办理建设用地批准书的申请（1份，原件,各单位加盖公章，说明用地情况、建设工期计划） 2、授权委托书（１份，原件，必备，由法定代表人签章,含委托内容、权限、期限等内容） 　 3、受委托代理人身份证明（１份,复印件,,必备，身份证、军官证、警官证等,提供原件以供核对,需加盖公章）　 　４、法人资格证明（营业执照、组织机构代码证、房地产开发资质证明)(1份，复印件,必备） 5、有效的规划批文（1份,复印件，必备）ﻭ 　 　 6、市房地产测绘所或用地单位提供的描绘红色用地界址线的蓝晒地形图(3份,原件，必备）ﻭ 　　　７、区国土房管局出具的已办结征地补偿手续的函或用地结案的函(1份，原件,必备)ﻭ 　　　 8、区国土房管局出具的征地补偿计算表、核减耕地面积通知书、征用土地通知书附表(1份,原件，必备) 　9、原批准书及附图（１份,原件,已领取过《建设用地批准书》） 　 １０、市拆迁办建议办理建设用地批准书的函（１份,原件，必备）　 11、市房地产交易中心出具的土地使用权交易过户证明书（1份,复印件，必备) 　１2、土地使用权交易过户后新的国有土地使用证(1份,复印件,非必备）(加盖单位印鉴，提供原件核对（市房地产登记所出具的） 　 　 13、已签订出让合同、已缴纳或暂缓、免交出让金证明、已办理划拨手续的证明（１份，原件，非必备)(市国土房管局市场处出具）ﻭ　 １4、《国有土地使用权出让合同》(或补充合同）、《国有土地划拨决定书》（1份，原件,非必备)(用地单位与市国土房管局签订，或向市国土房管局审领) 　 1５、各期已缴交土地使用权出让金、业务费的发票、单据(1份,复印件，非必备）（加盖单位印鉴，提供原件核对)ﻭ 16、《建设用地通知书》或《关于办理建设用地手续的通知》或同意延期、分期、变更用地单位的函件及附图（１份,复印件,非必备)(加盖单位印鉴,提供原件核对；涉及村集体经济组织使用本村土地的。

) 17、缴交耕地占用税、菜田建设费、征地管理费、土地垦复金(或耕地开垦费）等税费票据（１份，复印件，非必备）（加盖单位印鉴)　 　 １8、申请单位土地权属证明(1份,复印件，非必备）(《同意使用土地通知书》、《建设用地批准书》、《国有土地使用证》） 　 19、市房地产测绘所出具的套图成果(1份,原件,非必备)（《建设用地规划许可证》，规划报建许可文件划定的用地范围与申请单位土地权属证明划定用地范围套图结果）２0、其他资料（视特殊情况而定) 审批时限ﻭ １8个工作日 　 审批收费及依据　　 不收费 　　　受理地点ﻭ　 　 　广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局受理窗口　　　 联系方式ﻭ 备注ﻭ　 　　 1、以上所有复印件一律采用ａ4单面复印,并提供原件核对; 　 　2、备注中没有特殊说明的资料办理任一类案件均须提供,有说明的从其说明;ﻭ 　 　３、申请表、法定代表人身份证明书和授权委托书等资料可登录广州市国土资源和房屋管理局网站(网址htｔp:／／ｗww.xieｘiebａnｇ.com）下载或到广州市国土资源和房屋管理局办公楼三楼窗口索取复印。

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