安吉酒店调研.docx

安吉及天荒坪区域安吉及天荒坪区域酒店市场调研报告酒店市场调研报告一、一、 社会政策环境社会政策环境安吉地处浙西北，并被冠以“中国竹乡” 、 “中国白茶之乡” 、 “中国椅业之乡” 、 “中国竹地板之都” 、 “国家生态县” 安吉2011年全县实现地区生产总值222.01亿元，按可比价格计算，比2010年增长10.8%分产业看，第一产业增加值23.71亿元，增长3.0%；第二产业增加值109.69亿元，增长9.2%，其中工业增加值100亿元，增长10.5%；第三产业增加值88.61亿元，增长15.4%三个产业比例为：10.7：49.4：39.9按户籍人口计算的人均GDP为48402元，增长10.5%，折合7495美元安吉县政府高度重视旅游业的发展，早在2000年就确立了“生态立县”的发展战略；在2008年又启动“中国美丽乡村”建设行动，为安吉县大力发展乡村旅游创造了条件，奠定了基础2010年6月又召开千人“美丽乡村建设”推进大会，明确提出大力发展乡村旅游，启动美丽乡村经营工作安吉县充分尊重环境特色、产业特色和人文特色，顺应区域经济发展方向，增加旅游的元素，吸引了游客的消费安吉县在“一环四带六区”美丽乡村经营布局统领下，结合《安吉县旅游综合改革试点规划》 、 《安吉县“中国美丽乡村”建设总体规划》等内容，2011年旅游总收入同比增长40%，取得了不菲的成绩。

二、二、 旅游资源旅游资源1. 安吉旅游发展现状2011 年安吉县全年接待国内外旅游人数 774 万人次，比 2010年增长 20.3%，其中：国内旅游人数 766.9 万人次，增长 19.5%；入境旅游人数 6.93 万人次，增长 14.4%安吉县 2011 年全年实现旅游总收入为 51.25 亿元，增长45.7%，其中旅游外汇收入 2423 万美元，增长 35.5%；全县旅游景区门票收入 1.39 亿元，增长 39.0%安吉县 2012 年 1-6 月份，安吉县接待国内外旅游人次 464.21万人次，累计比 2011 年同期增长 13.7%，其中接待境外游客 3.56万人次；增长 13.5%2012 年 1-6 月份安吉县实现旅游总收入 35.44 亿元，增长31.9%，其中旅游外汇收入 1367 万美元，增长 36.9%；全县旅游景区门票收入 8549 万元，累计比 2011 年同期增长 13.6%；住宿和餐饮业营业额为 4.77 亿元，累计比 2011 年同期增长 13.4%从 2007-2011 年近五年的旅游人数增长和旅游收入增长数据可以看出，安吉县在旅游业的发展有目共睹。

以旅游总收入为例，每年的平均增长率为 33.8%，尤其是 2009 年以来增速明显加快 2007-20112007-2011年安吉县旅游情况调研报表年安吉县旅游情况调研报表年份年份生产总值生产总值（亿元）比上年增长比上年增长旅游总收入旅游总收入（亿元）同比增长同比增长旅游景区门票收入旅游景区门票收入（亿元）同比增长同比增长20072007122.5714.3%16.6534.3%0.6437.0%20082008142.4010.9%19.0714.5%0.7212.5%20092009159.5211.2%22.0515.6%0.8518.1%20102010190.0212.8%35.1859.5%1.0017.6%20112011222.0110.8%51.2545.7%1.3939.0%2007-20112007-2011年安吉县旅游情况调研报表年安吉县旅游情况调研报表年份年份国内旅游人数国内旅游人数（万人次）同比增长同比增长入境旅游人数入境旅游人数（万人次）同比增长同比增长旅游外汇收入旅游外汇收入（万美元）同比增长同比增长20072007446.0324%3.9720.2%1170.12-20082008495.9511.2%5.0527.2%1410.020.5%20092009538.218.5%5.406.9%1522.067.9%20102010641.819.2%6.1914.6%1789.017.5%20112011766.919.5%6.9312.0%2423.035.4%通过以上调研报表可以看出，安吉县自 2007 年以来生产总值以每年平均增长 12.0%的速度递增，而旅游业的总收入每年以 33.92%的平均速度递增，大大高于生产总值递增速度。

随着居民生活水平的提高，可支配收入也连年递增，增加了人们旅游出行的意愿2007200820092010201100.20.40.60.811.21.41.6旅游景区门票收入（亿元）旅旅游游景景区区门门票票收收入入（（亿亿元元））图 2-1： 2007-2011 年安吉县旅游景区门票收入200720082009201020110102030405060旅游总收入（亿元）旅旅游游总总收收入入（（亿亿元元））图 2-2： 2007-2011 年安吉县旅游总收入2． 安吉旅游发展存在的问题安吉县的各大景区的主题产品，以：“山水观光”为主，以“休闲旅游”为主，受到季节变化影响较大，同时游客以中短线为主，出游时间较为集中，存在“有客流缺停留”，并且“假日经济”、“周末经济”现象明显，客流量因此呈现淡、旺季“冰火两重天”的明显差异要发展旅游事业，一定要破除这些局限，关键在于应依托高端休闲项目的建成，吸引高档次、高消费游客群，加快发展会务、会展经济，促进旅游业实现质的提升因此，本项目的主题思路就是围绕着：高端休闲项目，吸引高档次、高消费游客群，高端会务等为中心三、三、 星级酒店资源现状星级酒店资源现状1 .安吉现有星级酒店统计房价说明房价说明主要主要酒店名称酒店名称区域地址区域地址星级标星级标准准设施说明设施说明 优惠价优惠价协议价协议价安吉百汇大酒店安吉县递铺镇胜利东路 8 号（近天荒坪中路）四星四星客房量：客房量：182 间/套餐饮设施：餐饮设施：四楼百汇厅：可同时容纳 320 人用餐；四楼餐厅包厢：拥有 37 个风格各异的包厢，可同时容纳 400 人用餐。

康体娱乐：康体娱乐：棋牌室、桑拿洗浴中心会议设施：会议设施：七楼：一号会议室：可容纳 20 人（圆桌型）；二号会议室：可容纳 15 人（船型）； 三号会议室：可容纳 40 人（课桌型）；四楼多功能厅：可容纳 150 人（课桌型）430-660￥430-660￥350-570￥350-570安吉缘通国际酒店安吉县递铺镇胜利西路 260号（ 近县政府）四星四星客房量：客房量：104 间/套餐饮设施：餐饮设施：酒店设有 32 个特色餐饮包厢和 2 个宴会厅，宴会厅：提供音响、话筒、投影仪，可容纳约 200 人康体娱乐：康体娱乐：棋牌麻将会议设施：会议设施：齐天乐多功能厅可容纳约 300 人、 501 会议室：课桌型可容纳 40 人，回字型可容纳 25 人；503 会议室 ：课桌型可容纳100人，回字型可容纳 80 人；5 楼会议室：课桌型可容纳 150 人，回字型可容纳 70 人；￥458-1160￥458-1160￥330-1000￥330-1000齐天乐多功能厅：课桌型可容纳 150 人，回字型可容纳 120 人） 安吉香溢度假村安吉县环灵峰山休闲度假区（竹博园旁）四星四星客房量：客房量：122 间/套餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧.康体娱乐康体娱乐: :卡拉 OK 厅、棋牌室、台球室、乒乓球室、室外游泳池、健身房、足浴。

会议设施：会议设施：度假村设有大、中、小型会议室共 7个，可容纳 16-250 人不等，配以完善会议设施，可承接各类会议420-1150￥420-1150￥320-1050￥320-1050安吉中汇大酒店安吉县胜利东路 377 号（近国税局）准四准四客房量：客房量：104 间餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、茶室，有装饰高雅包厢 26 间及大厅，可容纳 700 余人同时就餐康体娱乐：康体娱乐：交谊舞厅、卡拉 OK 厅、棋牌室、美容等会议设施：会议设施：多功能会议室 3 个390￥390￥310￥310安吉美林度假村安吉递铺镇城南梅坑桥( 竹博园斜对面)准四准四客房量：客房量：125 间/套餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、茶吧康体娱乐：康体娱乐：卡拉 OK 厅、棋牌室、台球室、乒乓球室、健身房、桑拿会议设施：会议设施：大会议室可容纳 350 人；中会议室可容纳可容纳 50-80 人；小会议室可容纳 14-20 人420-￥420-10801080（另有（另有别墅）别墅）￥270-880￥270-880安吉雅典皇宫大酒店安吉县天荒坪中路 719 号（ 近昌硕路）准四准四客房量：客房量：146 间/套。

餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、 西餐厅、 咖啡厅、 酒吧、 茶室、 大堂吧、 限时送餐服务康体娱乐：康体娱乐：棋牌室、 桌球室、 乒乓球室、 健身室、 按摩室、 桑拿浴室、 足浴、 SPA260-300￥260-300￥190-230￥190-230会议设施：会议设施：大会议室可容纳 150 人、中会议室可容纳 60 人、小会议室可容纳 15 人江南天池度假村安吉县江南天池景区（ 天荒坪镇）准准四星四星客房量：客房量：115 间/套餐饮设施：餐饮设施：餐饮共有一个大厅，6 个包厢，可容纳500 人同时就餐茶室、 大堂吧、西餐厅康体娱乐：康体娱乐：温泉、竹海漂流、卡拉 OK 厅、 棋牌室、 桌球室、 乒乓球室会议设施：会议设施：大会议室可容纳 180 人 、中会议室可容纳 20-70 人、小会议室可容纳 10-20 人308-398￥308-398￥230-320￥230-320安吉国际假日酒店安吉县胜利西路48 号( 天荒坪中路)四星四星客房量：客房量：180 间/套（9 月份开始装修）餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、宴会厅、自助厅、咖啡厅、 、大堂吧、限时送餐服务康体娱乐：康体娱乐：卡拉 OK 厅、桑拿、棋牌室、足浴、健身房。

会议设施：会议设施：可容纳 500 余人的国际会议厅，配有进口音响系统、同声传译系统、全自动舞台灯光系统和 5 个大小会议室290-420￥290-420￥230-340￥230-340安吉 和春 大酒店安吉县浦源大道与步行街交接处三星三星客房量：客房量：133 间/套餐饮设施：餐饮设施：风格迥异的包厢，可同时容纳 800 人康体娱乐：康体娱乐：迪斯科舞厅、卡拉 OK 厅、夜总会、棋牌室会议设施：会议设施：大小两个会议室，大会议室可容纳 200人，中会议室可容纳 70 人240-280￥240-280￥180-200￥180-200安吉 凯旋门 大酒店安吉县递铺浦源大道969 号三星三星客房量：客房量：106 间/套餐饮设施：餐饮设施：有不同风格的餐饮包厢 30 间，可同时容纳 600 余人就餐250-340￥250-340￥180-260￥180-260康体娱乐：康体娱乐：健身房、桑拿、棋牌、商场、商务中心、美容中心、酒吧咖啡厅、KTV会议设施：会议设施：大会议室可容纳 120 人， 小会议室可容纳 12-25 人 安吉 六合盛 大酒店安吉县迎宾大道与昌硕西路交汇处三星三星客房量：客房量：160 间/套。

餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、 西餐厅、 咖啡厅、 茶室、大堂吧、 限时送餐服务康体娱乐：康体娱乐：卡拉 OK、夜总会、健身房、桑拿、棋牌会议设施：会议设施：会议室 可容纳 50 人340-880￥340-880￥270-800￥270-800中南 百草园 度假酒店安吉县递铺镇马鞍山村中南百草园景区内三星三星客房量：客房量：128 间/套餐饮设施：餐饮设施：中餐厅、咖啡厅、茶室康体娱乐：康体娱乐：卡拉 OK、棋牌、按摩、足浴会议设施：会议设施：1 号会议厅可容纳 80 人（课桌式）；2 号会议厅可容纳 80 人（课桌式）；3 号会议厅可容纳 30 人（圆桌型）；8 号会议厅可容纳 160 人。