绿野仙踪休闲度假山庄项目策划实施方案.doc

. . . . 绿野仙踪休闲度假山庄策划方案《绿野仙踪》原本是小说名,共有二个版本,一个是美GR莱曼．弗兰克．鲍姆的《绿野仙踪》,是翻译的美国童话,大家都很熟悉,这本书也有翻译成《OZ国历险记》的另一个版本是百川的《绿野仙踪》又名《百鬼图》,是正宗的中国小说,不过知道的人少一些此书创作于清乾隆十八年<1753>至乾隆二十七年〔1762间今有百回抄本和八十回刻本而这现实中的版本——座落在江浦的绿野仙踪休闲山庄一、项目简介：项目名称：绿野仙踪休闲山庄项目资金：由1-2人合作经营,预计总投资100万元,约1-2年完成二、山庄项目基本情况与结构分析1、地理位置和交通基础设施：山庄位于江浦区生态旅游区境地处丘陵群山之间,山水良田等相间结合,该地段依水傍林景色宜人山庄项目距中心城区30公里,车程约1个小时,交通便利2、山庄组成结构分析休闲山庄整体规划600亩,主要包括两大部份,即山庄和农产品营销渠道建设山庄主要由种养殖、养生、休闲体验式庄园三大块组成,详见下表：3、 山庄项目开发 绿野仙踪休闲山庄以花海、水境为媒,提供吃、住、行、游、购、娱。

为一体的休闲度假服务主要以二月兰、薰衣草、樱花、海棠、花径花卉等花木打造四季花海环境,林下种植香菇、双孢菇、茶树菇、木耳等养生益寿的菌类作物；林间放养土鸡、野鸡、孔雀、鹌鹑等营养价值高的禽畜动物,常年为人们提供无公害的安全食品我把休闲度假项目定为以下三个：一． 风光休闲游二． 乡村度假体验三． 野营狂欢这几个项目在山庄上有足够的可行性,创新性,及其本土特色 首先用神话故事介绍,美丽动人的神话故事,总是可以激起很多人的热情因此,为来到这里的客人们提供了一个"采菊东篱下,悠然见南山"绿野仙踪休闲庄园,并且还提供户外的基本装备,户外休闲,从此告别搬运装备的年代园区呈现的是原生态的田园景观,流水绕幽木,小径通厅台,匠心独具的部造型,让人与自然的关系在瞬间融为一体一：风光休闲游<总括了旅游要素的娱、吃、住、购>,风光游的主体为山庄游山庄游：客人在距离山庄大门一段距离处下车,山庄主人带领客人进入大门,介绍大门的构造,然后边走边讲并且进人大门——绿荫停车场——半月湖——莲池喷泉——门前小广场——回廊第一：湖滨养生区〔水上项目,渔家乐——SPA——垂钓长廊客人们根据自己的情况,入住农庄,然后根据工作人员的提供,进行养生SPA,垂钓等静心养性的活动。

第二：休闲别墅区〔香林别墅——露天温泉池,根据前面的体验过后,自身作用功能开展相关活动第三：观赏区〔圈养梅花鹿——农家菜养殖区第四：用餐食园区〔客人的午餐问题就在这个环节进行,按照客人要求可进入用餐食园区就餐,也可进行野外自助餐,或者野炊,野炊的所有材料由山庄提供,但是要收取一定费用>二：乡村度假体验〔涉及客人要素的住,娱,吃乡村旅游的主题为"渔舟唱晚"活动要求：在靠近水岸处建一个传统的渔家农舍,用篱笆做围墙,大小要求能够容纳二十到五十位游客在其中活动,随工作人员去附近的水中捕鱼,之后到农舍开展各种各样的庆祝活动,活动之中所有材料〔如：柴等,都需游客亲自采集,另外搭建烧烤炉,让游客在里面可进行集体烧烤,饭饱之后,游客收拾饭后残羹,真正体验农家生活解说：夕阳西下,晚霞映红了天空,桥下碧水长流,水中鲤鱼嬉戏,岸上柳依依,远处小洲芳草萋萋,山坡上牧童挥动长鞭,赶着牛羊缓缓归来,山下农家,炊烟袅袅,一片宁静祥和四：野营狂欢〔涉及旅游要素的娱和住也就是篝火传情,篝火晚会活动安排：有山庄提供场地和条件,举行一场别开生面的篝火晚会,众人拾柴,点燃篝火,载歌载舞晚会中间把游客分为两组进行对唱比赛,获胜方可向输的一方提出一些简单要求,让对方完成,增加娱乐性,山庄也可自行提供一些奖励,也可进行一些汇演,做一些小游戏〔如：真心话大冒险,等一些大家都熟悉的小游戏解说：夜幕下的山庄更加朦胧神秘,你可以踏月水滨,坐石临风,聆听那如歌如诉的涛声,回味那"恶有山,善应水"的优美传说,仿佛有无数似有似无的精灵在波光潋滟中浮现,那些遗迹胜景会把你带到悠远的遐思遥想中。

另外活动中应注意的问题和细节1. 在活动前加强对游客的安全教育,告诉游客一切行动听从组织者指挥,不准随意离开队伍单独行动2．往返前认真清点人数每个小组组长负责小组的相关事宜,小组成员要互相记住各自的,以备需要保持通话；每个游客都要听从组织者和小组长的统一安排,游玩时注意行路安全,切勿过分嬉戏打闹,队伍要有序地行进,之间做到互相照应3．在购买食品时一定要注意看食品信息,确保食品安全4．审查游客的身体状况,对身体不适或患有疾病的游客劝其不宜参加某些活动5．文明行事,不得随意破坏公共设施；保护环境,严禁游客攀摘花草树木和乱仍垃圾；自己的垃圾袋一定要仍在指定位置,返回时清理好环境卫生6．带上一些必要的应急物品还需带上创可贴、晕车药等常用药；女士记得带遮阳伞或者遮阳帽,水须多带7．定点返回,离开时必须集合人员,各组组长一定要清点本组人数,确保大家都安全后坐车返回五：安全应急预案〔一发现成员食物中毒了怎么办？1．设法催吐并让食物中毒者多喝水以加速排泄,缓解毒性；2．立即将患者送医院抢救,请医生开具诊断证明；3．留有中毒事物的样品,以作追究食品销售单位责任的证据〔二若因路滑,摔伤了怎么办？1．迅速察看摔伤成员的伤势,如果情况轻微的,则可用备用的药品加以处理；如果摔伤严重,应及时把受伤游客送往就近医院进行医治,并配有专人予以照顾；2．向大家说明情况,要求大家提高警惕性和注意力,谨防路滑,小心摔倒。

〔三如果娱乐过程中发生了火灾怎么办？1．组织成员有序地就近取水,第一时间把较小的火源扑灭；2．及时报警119或者可以先向管理人员求助；3．倘若火势实在很大,无法进行简单扑灭,负责人则要及时组织成员迅速撤退到安全的地点,清点人数和财务确保人身安全；4．若有成员受伤的,应视伤势而定,及时做出处理办法,或者进行就地抢救或者送往就近医院〔四进行水上活动时,准备好救护措施四、预计投资 前期工程投资：20-25万元,资金主要来源 1、基础配套设施建设费： 万元养殖场基建： 万元电设施供应： 万元山地平整： 万元购买设备： 万元 2、引种： 万元野鸡种 按照120元/只的价格来算,初次引进100只青年野鸡,1.2万元从引野鸡种到开始生蛋需3个月,饲养费需100*0.15*90=0.135万元已生蛋孵化到商品鸡销售还需6个月,其中饲养费需0.27万元野兔种 按照120元/只的价格来算,初次引进100只青年野兔,1.2万元从引野兔种到开始到商品兔销售需1年,饲养费需100*0.2*365=0.73万元现场考察费/运输费：0.2万元3、种植地平整及种植牧草/果树苗：1.1万元果树：50亩*200元/亩=1万元牧草：5亩*200元/亩=0.1万元4、水库加固及初期鱼苗及饲养投入：0.5万元水库加固： 0.1万元初期购买鱼苗：0.2万元一年饲养费： 0.2万元5、沼气建设： 0.5万元初期不养猪,可考虑暂时不建,鸡和兔便通过发酵作为鱼饲料6、其它费： 5万元流动周转金：3万元 公关费： 1万元人员工资： 1万元五、生态模式及环保措施 该项目在规划设计时会充分作全局规划,并且请专家做一些论证；建设过程中对自然环境不会产生破坏,依托当地现有自然资源进行建设,做到最小化的建设改动；在营业过程中,对外不排放废气、废渣、废水等有毒物质,对周边环境无影响,是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。

引入一套使养殖、种植、沼气等资源循环利用、变废为宝、全面增值的生态经营模式,也称农庄小循环技术它是运用EM生物技术、沼气技术、生态循环技术,使农庄自己能生产肥料、饲料、燃料,并且没有一点的污染与废物,能以最少的投入来生产出最多的产品,且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品,实现多次的增值,使其效益达到普通种养.7 / 7。