包工包料建房合同(农村建房合同-绝对实用).doc

包工包料建房施工合同书发包方： 身份证号： （以下简称甲方）承包方： 身份证号： （以下简称乙方）甲方将位于江津区 建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（包括税费、管理费）由施工方全部负责。

二、施工要求1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为 月（合计 天），即自 起至 止乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥建筑结构相关要求如下：基础：钻井 个、柱子50cm、钢筋6根Φ18、箍筋Φ8个地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根Φ25、箍筋Φ8个，间距15cm构造柱：24cm，钢筋4根Φ12、楼面板筋Φ7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm梁柱C30,、板面C25 地坪打好， 排水Φ160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督不包含所有门窗4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理三、工程价款及付款方式工程报价：每平方 元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收1、基础完工付总造价的 ％2、按每层楼面打好付每层的造价的 ％。

3、主体完工后付总造价的 ％4、内外抹灰完工后付 ％5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部余款6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米工程内容不含门窗（门市门除外）五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决七、违约责任：1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金 5 万元八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各一份甲方签字： 乙方签字： 签约时间： 年 月 日。