工业建(构)筑物技术管理标准.pdf

1 - 港陆管理体系文件版本号 B JD/ZY －A－08 工业建（构）筑物技术管理标准编制：霍志鹏审核：田学敏批准：王智远2010 年 1 月 1 日发布2010年 1 月 1 实施唐山港陆钢铁有限公司发布- 2 - 更改状态一览表版本 号更改 次数更改理由更改人审核人批准人实施 日期B 1 修订2010.1.1 - 3 - 1 范围本规定适用于唐山港陆钢铁有限公司及下属各单位2 范围性引用文件、标准2.1 YBJ219-89 《钢铁工业建（构）物可靠性鉴定规程》3 术语3.1 工业建筑： 是指已构成固定资产的、用于工业生产的各类建筑物和构筑物及主要生产设备基础3.2 建筑结构：简称结构建筑物中由承重构建（梁、柱）、桁架、墙、楼盖和基础等组成的体系，用以承受在建筑物上的各种荷载3.3 工业建筑完好率：即一、二级率，是指技术状况分类符合一、二级标准数量占工业建筑总数的百分率建筑物用面积比表示，构筑物用座数比表示4 管理内容及要求4.1 工业建（构）筑物的划分4.1.1 建筑物的范围是指厂房、办公楼、库房、变电所、泵站等各类生产用房和辅助用房4.1.2 构筑物的范围是指烟囱、矿槽、通廊、砼质（酸/ 碱/ 盐/ 水）贮罐 / 槽/ 池、露天栈桥、围栏、挡土墙等各类生产设施。

4.2 使用与维护4.2.1 必须建立工业建（构）筑物档案（见附录B、C ） ，严格执行工业建筑“十不准”规定（见附录 A） ，将清扫、检查、维护等工作落实到相关人员的岗位职责中，做到窗明、地净、沟见底，平台、屋面无积灰和杂物，维护结构及门窗玻璃完整无损，水落管、下水沟通畅无阻，主要承重结构无超载、超温、腐蚀，结构整体稳定可靠，能满足各部分防高温和防腐蚀的特殊要求，构造完整对已超过规范允许的变形、裂缝、沉降等能及时加固维护，措施得当，能保证安全使用4.2.2 维护分工：原则上“谁使用，谁维护、检修，如使用单位无维修能力的，可书面上报设备机动处和相关处室申请维修4.2.3 地基基础与设备基础的维护4.2.3.1 建筑物基础附近防止积水或池、管、沟的流动水渗入地基土壤中 4 - 4.2.3.2 车间内在靠近柱基或墙基的地坪上放置钢锭、钢坯、钢材的密度和高度不宜超过设计上的规定4.2.3.3 动力设备基础的震动，必须保证不超过允许振幅机械的地脚螺栓、螺帽应定期调整紧固、保持以致基础表面防止泄漏和积存机械油基础沟槽内的积水、积油及灰垢应经常清理动力机械的减震设施应定期检查、检修和更换，以保证其减震效能。

4.2.3.4 转炉基础周围砌筑的防护耐火墙或浇筑的防护耐热混凝土，应定期维修，保持其完好状态，防止因炉子意外跑钢、跑渣而使基础遭受破坏4.2.3.5 在有侵蚀性介质的车间， 基础的回填土中，防止渗入侵蚀性介质或生产废水，以免土壤被污染而腐蚀基础4.2.4 厂房结构和构筑物维护4.2.4.1 厂房结构的钢柱脚处、 混凝土柱用螺栓与基础连接处，应保持其环境清洁干燥，厂房钢结构（如柱、梁、屋架、檩条支撑系统等），应经常扫除构件上的积尘，并定期检查其防腐涂层的完整情况，防腐涂层损坏处及时修补或定期更换钢结构厂房和大部分以金属拼接的装配式钢筋混凝土结构厂房内应通风良好，空气的相对湿度一般不应超过 60% 4.2.4.2 厂房屋面积聚的飞尘定期清扫，防水层应保持其不受损坏，屋面排水沟和水落管应定期疏通局部漏雨的地方应及时检修4.2.4.3 在各类热源附近的建筑物、 构筑物应采取防腐措施，使其表面温度不超过允许值4.2.4.4 厂房内的木结构，应防护其木支座与地面接触的部位不遭受腐蚀或腐朽4.2.4.5 在轧钢和金属制品的酸洗车间、化工回收车间以及其它侵蚀介质的车间内，应经常保持结构、墙、地坪不遭受酸、碱、盐等侵蚀性介质的腐蚀；对结构表面的防腐设施，应避免其遭受碰撞和损坏。

偶尔受到酸液浸泡和部位，应及时用水冲洗，酸气和碱雾应及时排出对于部分已损坏的结构、管道或排水沟等应及时修复在生产上要严格避免酸液的跑、冒、滴、漏现象，保持通风良好4.2.4.6 检查要求－卷材防水屋面： 卷材无开裂、 鼓包、玛碲脂无老化现象， 粘贴牢固无翘边翘角－瓦棱铁屋面：固定牢固，钩螺栓无虚挂、脱挂现象，搭接严密无翘边翘角－石棉瓦屋面：固定牢固，搭接严实无断裂、破损 5 - －坪钢板屋面：搭接严实，焊接牢固，无翘边翘角－水泥瓦屋面：铺贴牢固，搭接严实，无下滑窜动－各种屋面泛水、 天沟、檐沟、水斗、伸缩缝应保持完好， 无积灰、渗漏、锈蚀－排水系统完整好用，无积灰堵塞，排水畅通－天窗固定牢固，开关灵活，玻璃齐全，无积灰－钢柱及柱间无积水，钢无爆皮脱落，腹板翼缘无凹凸变形，柱间支撑无弯扭，与柱连接牢固－钢屋架与支撑系统： 钢屋架翼缘与大型屋面板焊接、 屋架与柱头及支撑连接应牢固，屋架与支撑杆件无弯曲变形4.2.5 池槽类构筑物的维护4.2.5.1 贮矿槽内的护面层（缸砖、钢轨、护板以及其它防护设施），应经常检查，维修，保持其完整性4.2.5.2 贮水池及冷却水塔的水池部分，应定期检查维修，防止漏水。

4.2.5.3 钢筋混凝土冷却水塔内壁表面的防腐涂料或抹灰层，应经常检查（重点是施工裂缝） 4.2.5.4 贮水塔塔壁混凝土表面， 特别是水柜与塔罩交接处有损害者应及时检修并采取必要的防水、防腐措施4.2.5.5 烟囱内的废气温度， 不能超过设计温度在生产过程中防止烟道入口处及烟道内积水，严格控制废气中残留煤气含量，防止煤气在筒身内爆炸内衬应定期检查和检修，使其不产生裂缝和局部脱落筒身上的金属爬梯、走台和避雷针系统应经常保持完好，防止腐蚀4.2.5.6 烟囱四周应防止地表水或管（沟）渗水进入周围土壤4.2.5.7 在烟囱基础部位的地面上， 不准修建各类建筑物或堆放重物，防止基础不均匀沉降4.2.6 工业建筑防腐要求：应根据具体情况，实时安排防腐工作建筑结构及及构件防腐周期参照下表执行序号类别防腐周期 1 受腐蚀介质侵蚀钢结构3 年 2 受腐蚀介质侵蚀混凝土结构5 年 3 受热钢结构5 年 4 维护结构的钢结构件5~6年- 6 - 5 一般车间钢结构件10 年4.2.7 因设备检修、事故抢修（或抢险），需动用工业建筑结构或在其上增加设施时，使用单位必须向设备机动处汇报，经设备机动处和设计单位认可（必要时验算）后，方可实施。

4.2.8 检查要求4.2.8.1 根据工业建筑的技术状况，实时安排检查，并保存好检查记录对生产使用环境影响较大的建（构）筑物，安全检查应根据需要及时进行，对重要部位要反复检查，防止遗漏造成隐患4.2.8.2 对重负荷的钢结构和钢筋混凝土结构要定期组织检查，对连续性生产设备和震动设备基础、 大型工业炉基础、 高层框架结构的厂房、 高大整体型构筑物 （如烟囱、大型水池、矿槽等）要定期进行裂缝、倾斜和沉降观测，做好记录4.2.8.3 在发生下列任何一种情况时，使用单位应及时组织临时性检修，并将结果上报设备机动处，必要时组织可靠性鉴定4.2.8.3.1 气候条件剧烈变化时，如大风、大雨、大雪和地震等4.2.8.3.2 结构发生严重损伤4.2.8.3.3 发生跑铁、跑钢、跑渣、漏酸和严重漏水、爆炸等事故后4.2.8.3.4 建筑结构超载、超温、严重腐蚀者4.3 隐患确认：三、四级工业建筑纳入隐患管理，隐患由设备机动处、设计管理处（必要时设计单位参加）确认4.4 统计报表管理4.4.1 每年 1 月 10 日前，各单位向设备机动处上报上年度工业建（构）筑物统计表（附表 B、C ） 4.4.2 每年 1 月 30日前，设备机动处向各单位通报上年工业建（构）筑物完好率。

完好率＝一、二级标准工业建筑面积（座数）/ 工业建筑总面积（座数）× 100% 5 工业建筑技术状况分级标准5.1 一级标准5.1.1 承重结构坚实牢固；5.1.2 主要承重结构无超载、无超温、基本无腐蚀、无朽蚀等；5.1.3 附属设备级维护结构完好无损；- 7 - 5.1.4 各部结构材质符合技术要求，其变形、裂缝、倾斜在设计规范允许范围之内；5.1.5 建（构）筑物本体及周围环境清洁、整齐、各种技术资料齐全5.2 二级标准5.2.1 不符合一级标准之一的；5.2.2 可靠性略低于《钢铁工业建（构）物可靠性鉴定规程》要求；5.2.3 主要承重结构无严重缺陷，能够保证安全生产；5.2.4 其它附属设施及维护结构基本上完好无损5.3 三级标准5.3.1 不符合一、二级标准之一者；5.3.2 可靠性不能满足《钢铁工业建（构）物可靠性鉴定规程》要求；5.3.3 影响正常使用，但不致随时发生事故；5.3.4 附属设施及维护结构损坏超过30% 5.4 四级标准5.4.1 不符合三级标准之一者；5.4.2 可靠性严重不能满足《钢铁工业建（构）物可靠性鉴定规程》要求；5.4.3 主要承重结构存在严重缺陷隐患，威胁安全生产和失去整体稳定性及安全性，随时有可能发生事故的工业建筑物。

6 检查与考核6.1 工业建（构）筑物管理由公司机动处、财审处或筹建处检查6.2 工业建（构）筑物管理纳入公司绩效考核- 8 - 附录 A:工业建筑“十不准”1、不准任意改变原设计结构、功能和使用条件；2、不准任意拆除或损坏防火、防水、防腐、防震、防雷及测量标志等设施；3、不准任意碰撞和损坏建筑物的承重和维护结构（梯子、栏杆、盖板）、各种测量标志和各类安全防护设施；4、不准对建筑物柱子、桁架、梁、板及支撑件任意碰撞，作临时起重点，悬挂重物和利用吊车撞击重物等；5、不准任意在建筑基础周围挖坑、积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降；6、不准对高温车间厂房结构任意提高使用温度，对隔热措施不得任意损坏；7、不准在各类屋面、楼板、作业平台超载堆放物料或增建楼层、小房等；8、不准对厂房各类结构乱拆、乱割、乱焊、乱扩洞；9、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性液体、气体，对在腐蚀介质中的建筑结构的防腐设施要加强维护及及时修复；10、 不准使用与生产工艺技术不相适应的工业建筑强行生产，在生产工艺技术改造时，必须坚持工艺设备和工业建筑综合考虑 9 - 附录 B:工业建筑物台帐单位 : JD/JL-6.3-17 序号名称坐落位置结构形式层数建成年代建筑面积（m2）完好程度原值（元）净值（元）小计- 10 - 附录 C:工业构筑物台帐单位： JD/JL-B-29 序号名称计量单位坐落结构形 式建成年代完好程度原值（元）净值（元）备注小计。