铁塔公司产品计费课件.ppt

广西铁塔公司产品计费说明铁塔公司产品计费概述概述p本计费说明适用于新建铁塔产品、存量铁塔产品、室分产品2铁塔公司产品计费p不同场景定义及定价方法概述概述3铁塔公司产品计费4铁塔公司产品计费1 1 产品价格确定流程及方法产品价格确定流程及方法1匹配产品2确定计费产品单元数确定基准价格35确定场地费确定电力引入费4确定共享折扣6生成产品价格7确定服务产品的服务费8形成起形成起租价格租价格核算产品服务费包括核算产品服务费包括8 8个工作步骤个工作步骤5铁塔公司产品计费1.1 1.1 第一步：匹配产品第一步：匹配产品4848米单管塔米单管塔产品1：挂高45m产品2 ：挂高40m产品3 ：挂高35m产品大类产品种类挂高(m)铁塔+机房+配套地面塔普通地面塔H<3030≤H<3535≤H<40产品340≤H<45产品245≤H≤50产品1p根据成本相近、挂载能力一致归为一类的原则，严格按照产品定义，匹配产品产品匹配结果6铁塔公司产品计费1.2 1.2 第二步：确定计费产品单元数第二步：确定计费产品单元数p产品单元：塔类产品以3副天线（1套系统）作为一个基本产品单元，不足一个产品单元时按一个产品单元核算（普通地面塔天线数为6副（2套系统）及以下时仍按1个产品单元核算）。

p计费产品单元：与系统数量和天线数量相关注：1-3幅天线按3幅天线计算，4-6幅天线按6副天线计算，以此类推产品单元产品单元速查表速查表7铁塔公司产品计费1.3 1.3 第三步：确定基准价格（第三步：确定基准价格（1/21/2））特殊情形基准价格确定•对超出标准配置等特殊情形，相关计费标准由双方附属公司参照塔类产品定价公式，根据实际增加的成本支出，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、毛利加成率等参数与塔类产品定价公式中相应取值一致标准产品基准价格确定•风压系数在0.3≤n<1.3之间，查表确定铁塔、机房、配套的建造成本并根据计算公式确定基准价格 8铁塔公司产品计费1.3 1.3 第三步：确定基准价格（第三步：确定基准价格（2/22/2））p不同风压条件下铁塔建造成本（单位：万元）p不同机房类型标准建造成本（单位：万元）p不同配套类型标准建造成本（单位：万元）9铁塔公司产品计费1.4 1.4 第四步：确定场地费第四步：确定场地费地市：河池场景：乡镇租地查表场地费分场景包干价格①查地市②查场景包干收费示例包干收费示例p包干收费：通过查表确定场地费10铁塔公司产品计费1.5 1.5 第五步：确定电力引入费第五步：确定电力引入费p逐项定价：根据实际发生建设成本计算电力引入费。

 逐项定价示例逐项定价示例11铁塔公司产品计费1.6 1.6 第六步：确定共享折扣第六步：确定共享折扣p多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日注：Ø锚定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入电信企业《需求订单确认表》签署日期的电信企业12铁塔公司产品计费1.7 1.7 第七步：生成产品价格（第七步：生成产品价格（1/21/2））7基准价格电力引入费产品价格场地费 （ 标准查表确定基准价格、计费产品单元数非标以实际建造成本，严格按公司计算确定包干查表确定本地区包干价目表对应的场地费逐项按实际发生建造成本及公式计算年度费用p生成塔类产品服务费：根据前六个步骤，计算生成塔类产品服务费13铁塔公司产品计费1.7 1.7 第七步：生成产品价格（第七步：生成产品价格（2/22/2））pCRM生成塔类产品服务费的具体计算公式如下图所示，其中基准价格分为塔类基准价格、机房及配套基准价格、维护费显示。

14铁塔公司产品计费1.8 1.8 第八步：确定服务产品的服务费第八步：确定服务产品的服务费塔类产品服务费形成起租价格服务产品服务费ü电力保障服务费：目前采取协助缴费（转售、代垫）模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0）ü油机发电服务费：目前采取按次收费模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0） ü蓄电池额外保障费：根据购买的保障时长计算服务价格ü超过10%VIP服务站址额外维护服务费：根据《省级公司服务协议》约定，目前高等级站址不超过10%，故不会产生高等级服务站址年度额外维护服务费，如产生费用，则另行协商结算15铁塔公司产品计费1.9 1.9 示例（示例（1/21/2））p场景描述：40米三管塔（三个平台），带一体化机柜及配套，地区风压为0.45KN/m²A、B两家运营商同时进入使用，A运营商6副天线2个系统挂高40米，B运营商6副天线2个系统挂高33米第一步第二步第三步第四步第五步第六步第七步第八步形成起租价格16铁塔公司产品计费1.9 1.9 示例（示例（2/22/2））p关键费用字段相关说明及计算过程17铁塔公司产品计费18铁塔公司产品计费2 2 产品价格确定流程及方法产品价格确定流程及方法1匹配产品2确定计费产品单元数确定基准价格3确定场地费4确定共享折扣5生成产品价格6确定服务产品的服务费7形成起形成起租价格租价格核算产品服务费包括核算产品服务费包括7 7个工作步骤个工作步骤19铁塔公司产品计费2.1 2.1 第一步：匹配产品第一步：匹配产品4848米单管塔米单管塔产品1：挂高45m产品2 ：挂高40m产品3 ：挂高35m产品大类产品种类挂高(m)铁塔+机房+配套地面塔普通地面塔H<3030≤H<3535≤H<40产品340≤H<45产品245≤H≤50产品1p根据成本相近、挂载能力一致归为一类的原则，严格按照产品定义，匹配产品。

产品匹配结果20铁塔公司产品计费2.2 2.2 第二步：确定计费产品单元数第二步：确定计费产品单元数p存量铁塔产品单元数21铁塔公司产品计费2.3 2.3 第三步：确定基准价格第三步：确定基准价格 Ø存量资产的折旧年限中，蓄电池及其它配套设备按剩余折旧年限确定，铁塔、机房、空调、电力引入等其它资产按同类资产新建折旧年限取定Ø该折扣系数适用所有存量塔类产品，存量铁塔不再考虑风压调整系数、新建地区系数Ø存量铁塔不再另行收取电力引入费，在用电服务采用包干收费方式前，电信企业提出存量铁塔由转供电改为直供电、或低压转为高压的，电力引入费应同步调整为对应新建电力引入价格，逐项定价（电力引入费 = 建造成本/折旧年限 ×(1+毛利加成率) ）对由于新增产品单元或新增共享方发生的电力引入改造费，根据新建电力引入定价公式定价，由新增方另行支付Ø资产交割日前（2015年10月31日），存量铁塔上由电信企业自行建设的所有产品单元视为一个整体，按存量铁塔最高天线挂高的一个产品单元基准价格定价Ø存量铁塔新增产品单元时（含资产交割日前由铁塔公司建设并新增的产品单元），以对应存量铁塔产品的基准价格为基础，每增加3副天线（1套系统），按增加一个产品单元的【30%】收费，每增加一套系统（不增加天线），若增加设备占用空间的，按增加一个产品单元的【10%】收费。

22铁塔公司产品计费2.4 2.4 第四步：确定场地费第四步：确定场地费场地费包括：场地租金、一次性进场费及协调费、土地征用费等场地费场地费 = = 场地租金场地租金 + +一次性进场费及协调费、土地征用费一次性进场费及协调费、土地征用费/ /铁塔折旧年限铁塔折旧年限如：场地租金1.1万元/年、一次性进场费及协调费1万元，则场地费为1.2万元/年p逐项定价：根据实际发生成本计算场地费逐项定价示例逐项定价示例23铁塔公司产品计费2.5 2.5 第五步：确定共享折扣（第五步：确定共享折扣（1/31/3））p多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日注：Ø锚定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入电信企业《需求订单确认表》签署日期的电信企业Ø存量铁塔产品的共享折扣比例及折扣规则同新建塔类产品24铁塔公司产品计费2.5 2.5 第五步：确定共享折扣（第五步：确定共享折扣（2/32/3））25铁塔公司产品计费2.5 2.5 第五步：确定共享折扣（第五步：确定共享折扣（3/33/3））p共享折扣小结26铁塔公司产品计费2.6 2.6 第六步：生成产品价格（第六步：生成产品价格（1/21/2））7基准价格产品价格场地费 （ 标准查表确定基准价格、计费产品单元数非标以实际建造成本，严格按公司计算确定p生成塔类产品服务费：根据前五个步骤，计算生成塔类产品服务费。

逐项按实际发生建造成本及公式计算年度费用27铁塔公司产品计费2.6 2.6 第六步：生成产品价格（第六步：生成产品价格（2/22/2））pCRM生成塔类产品服务费的具体计算公式如下图所示，其中基准价格分为塔类基准价格、机房及配套基准价格、维护费显示28铁塔公司产品计费2.7 2.7 第七步：确定服务产品的服务费第七步：确定服务产品的服务费服务产品服务费ü电力保障服务费：目前采取协助缴费（转售、代垫）模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0）ü油机发电服务费：目前采取按次收费模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0） ü蓄电池额外保障费：根据购买的保障时长计算服务价格ü超过10%VIP服务站址额外维护服务费：根据《省级公司服务协议》约定，目前高等级站址不超过10%，故不会产生高等级服务站址年度额外维护服务费，如产生费用，则另行协商结算塔类产品服务费形成起租价格29铁塔公司产品计费2.82.8 具体示例（具体示例（1/21/2））第一步第二步第三步第四步第五步第六步第七步p场景描述：存量资产注入为普通楼面塔、带租赁机房及其他机房配套，运营商A为原产权方、运营商B为既有共享方，共享铁塔、机房及配套。

30铁塔公司产品计费2.82.8 具体示例（具体示例（2/22/2））p批量起租表关键费用字段相关说明及计算过程31铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）32铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）33铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）34铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）35铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）36铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）37铁塔公司产品计费 2.9 2.9 具体示例（补充场景）具体示例（补充场景）38铁塔公司产品计费39铁塔公司产品计费3 3 室分产品室分产品————商务楼宇类室分产品定价商务楼宇类室分产品定价  （ 关键要素说明标准建造成本标准建造成本ü标准建造成本包含分布系统、配套设备、市电引入等商务楼宇为16.24元/平方米折旧年限折旧年限ü7年折损率折损率ü按年2%取值，含大修、损毁维护费用维护费用ü包含代维费、修理及耗材费。

铁塔公司根据维护内容及标准，取定为【0.2】元/年/平方米，其中代维费为【0.12】元/年/平方米，修理及耗材费为【0.08】元/年/平方米根据三家电信企业与铁塔公司省级分公司共同确认的维护内容和质量指标，按照市场化招标结果，予以调整，并重新确定基准价格，对招标前发生的维护费用按定价公式进行追溯调整毛利加成率毛利加成率ü15%共享折扣共享折扣ü两家共享优惠40%，三家共享优惠50%场地费场地费ü逐项定价基准价格×覆盖区域建筑面积产品价格场地费40铁塔公司产品计费3 3 室分产品室分产品————其它室分产品定价公式其它室分产品定价公式  （ 关键要素说明折旧年限折旧年限ü按三家电信企业同类资产的平均折旧年限取值，其中分布系统折旧年限为【7】年折损率折损率ü按年2%取值，含大修、损毁毛利加成率毛利加成率ü15%共享折扣共享折扣ü两家共享优惠40%，三家共享优惠50%标准建造成本标准建造成本ü按项目的实际建造成本确定，包含分布系统、配套设备、市电引入等维护费用维护费用ü包含代维费、修理及耗材费根据三家电信企业与铁塔公司附属省级公司共同确认的维护内容和质量指标，按照市场化招标结果据实取值场地费场地费ü逐项定价，一次性进场费及协调费，按照室分折旧年限【7】年进行摊销基准价格产品价格场地费41铁塔公司产品计费3 3 室分维护费室分维护费42铁塔公司产品计费43铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明p非标准配置产品定价44铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明p部分共享定价45铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明p新增产品定价46铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明p铁塔公司增值税率47铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明pRRU拉远且BBU放在铁塔机房的计费方式48铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明49铁塔公司产品计费4 4 补充说明补充说明p产品单元速查表50铁塔公司产品计费产品基品基础信息信息产品品费用信息用信息p批量确认表/变更单字段计算说明4 4 补充说明补充说明51铁塔公司产品计费242526272829电力保障服务费（元/年）（含税）油机发电服务费（元/年）（含税）超过10%高等级服务站址额外维护服务费（元/年）（含税）蓄电池额外保障费（元/年）（含税）其他费用（元/年）（含税）其它费用说明−24 电力保障服务费：只体现电力保障服务模式为包干的含税价，非包干模式此项费用为0−25 油机发电服务费：只体现油机发电服务模式为包干的含税价，非包干模式此项费用为0−26 超过10%高等级服务站址额外维护服务费：存量导入填写费用或费用计算页面中人工选择的高等级服务费用（各省在四费配置中配置的价格）×税率−27 蓄电池额外保障费：存量导入填写费用或费用计算页面中人工选择的蓄电池额外保障费（毎套系统1小时的蓄电池额外保障价格为400元/年）×税率 注：此项费用为3小时后备蓄电池保障之外的费用−28 其他费用：存量导入填写费用或费用计算页面中人工选择的其他费用×税率p批量确认表/变更单字段计算说明4 4 补充说明补充说明52铁塔公司产品计费−30 铁塔基准价格：计算公式如下−31 机房及配套基准价格：机房的基准价格+配套的基准价格，机房和配套基准价格计算公式如下−32 维护费：计算公式如下−33 产品单元数：由天线数、系统数共同决定，可查产品单元速查表注：存量铁塔、机房及配套建造成本为在标准建造成本基础上乘以折扣比例之后的值。

    30313233铁塔基准价格（元/年）机房及配套基准价格（元/年）维护费（含税）（元/年）产品单元数p批量确认表/变更单字段计算说明4 4 补充说明补充说明53铁塔公司产品计费 343536373839404142电力引入费（元/年）场地费（元/年）场地费及电力引入费折扣铁塔共享折扣机房及配套享折扣服务起始日期服务结束日期产品服务费合计（元/年）不含税产品服务费合计（元/年）含税4 4 补充说明补充说明p批量确认表/变更单字段计算说明54铁塔公司产品计费4 4 补充说明：起租确认补充说明：起租确认p起租确认范围55铁塔公司产品计费4 4 补充说明：起租确认补充说明：起租确认p信息核对及建议起租信息核对表分塔类、室分：其中塔类分为业务变更通知单、批量起租表，共7张子表，室分分为业务确认单、业务变更通知单，共2张子表为确保高效、快捷的完成出账费用的确认，建议确认订单信息根据新建、存量分类，并根据产品基础信息进行细分，对于费用信息不一致的及时发现，及时修正56铁塔公司产品计费案例一案例一4 4 补充说明：起租确认补充说明：起租确认p信息核对及建议1匹配产品信息2归类核对价格3快速核对快速核对1=N1=N如图所示：订单的铁塔种类、机房配置、天线数、系统数、共享等信息一致价格一致57铁塔公司产品计费案例二案例二4 4 补充说明：起租确认建议补充说明：起租确认建议p信息核对及建议1匹配产品信息2归大类核对价格3快速核对快速核对1=N1=N价格一致分小类58铁塔公司产品计费关于商务定价中场地费为关于商务定价中场地费为0 0的处理原则及塔型调整的处理原则及塔型调整事项事项一、场地费一、场地费1 1、、规则规则 （1）有场地费合同的按合同，无场地费合同的按财务长摊。

（2）既无场地费合同又无财务长摊的按照《省级资产交割的备忘录》执行，采取后续追溯机制2 2、铁塔、铁塔CRMCRM处理方案处理方案 对“既无场地费合同又无财务长摊”的先按“0“记取，后续核实后的按实际场租进行追溯，并在批量起租框架协议中明确追溯机制二、塔型调整二、塔型调整1 1、现状、现状 前期在核对产品过程中发现存在“建设在土建机房上的拉线杆塔”，目前各地市对产品定义存在分歧，有些地市列入普通楼面塔，有些地市列入简易塔2 2、下一步方案、下一步方案 为加快批量起租工作，按总部原则处理， 将“建设在土建机房上的拉线杆塔”归入“简易塔”进行计费59铁塔公司产品计费Thank you 60铁塔公司产品计费。