2013造价案例-第三章.pdf

1 第三章第三章建设工程计量与计价建设工程计量与计价 本章基本知识点： ⒈《建筑安装工程定额》 、 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 、 《全国统一安装工 程预算工程量计算规则》 、 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013） 、 《房屋建筑与 装饰工程计量规范》 （GB500854-2013） 、 《通用安装工程计量规范》 （GB500855-2013） 、 《建设 工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353） 、《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003)206 号文件） ； ⒉建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； ⒊概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法； ⒋工程造价指数的确定及运用； ⒌设计概算的编制方法； ⒍单位工程施工图预算的编制方法； ⒎建设工程工程量清单计价方法 【案例一】【案例一】 背景：背景： 某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高 4.2m，第二至四层层高为 3.9m，首 层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图 3－1A、3－1B、3－1C、3－1D、3－1E 所示柱顶的结构标高为 15.87m，外墙为 240mm 厚加 气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20 的钢筋混凝土基础梁上，M5.0 混合 砂浆砌筑。

M1 为 1900mm×3300mm 的铝合金平开门；C1 为 2100mm×2400mm 的铝合金推拉窗； C2 为 1200mm×2400mm 的铝合金推拉窗；C3 为 1800mm×2400mm 的铝合金推拉窗；门窗详见 图集 L03J602；窗台高 900mm门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为 240mm×180mm，过梁 两端各伸出洞边 250mm已知本工程抗震设防烈度为 7 度，抗震等级为四级（框架结构） ， 梁、板、柱的混凝土均采用 C30 商砼；钢筋的保护层厚度：板为 15mm，梁柱为 25mm，基础 为 35mm楼板厚有 150mm、100mm 两种块料地面的做法为：素水泥浆一遍，25mm 厚 1:3 干 硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm 全瓷地面砖，白水泥砂浆擦缝木质踢脚线高 150mm， 基层为 9mm 厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线柱面的装饰做法为：木龙骨榉木 饰面包方柱，木龙骨为 25mm×30mm，中距 300mm×300mm，基层为 9mm 厚胶合板，面层为红 2 榉木装饰板四周内墙面做法为：20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉 板平面天棚，U 型轻钢龙骨中距为 450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底距离地面 3.4m。

图图 3-1A3-1A首层平面图首层平面图 图图 3-1B3-1B柱独立基础配筋图柱独立基础配筋图 3 图图 3-1C3-1C3-1C3-1C柱网布置及配筋图柱网布置及配筋图 4 图图 3-1D3-1D3-1D3-1D一层顶梁结构图一层顶梁结构图 5 问题：问题： 1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》 （GB500854-2013）的要求计算建筑物首层的过 梁、填充墙、矩形柱（框架柱） 、矩形梁（框架梁） 、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹 灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量将计算过程及结果填入分部分项工程量 计算表 3－1 中 表表 3 3－－1 1分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 序号项目名称单位数量计算过程 图图 3-1E3-1E3-1E3-1E一层顶板结构图一层顶板结构图 （未注明的板分布筋为（未注明的板分布筋为 8@2508@2508@2508@250）） 6 ⒉依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013） （以下简称《计价规范》 ）编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架 柱） 、矩形梁（框架梁） 、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱） 装 饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单，分部分项工程的统一编码见表 3-2。

表表 3 3－－2 2分部分项工程量清单项目的统一编码分部分项工程量清单项目的统一编码 项目编码项目名称项目编码项目名称 010503005过梁011102003块料地面 010402001填充墙011105005木质踢脚线 010502001矩形柱011201001墙面一般抹灰 010503002矩形梁011208001柱面装饰 010505003平板011302001吊顶天棚 3.钢筋的理论重量见表 3-3，计算 2 轴线的 KL4、C 轴线相交于 2 轴线的 KZ1 中除了 箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及 LB1 中底部钢筋的工程量将计算过程及结果 填入钢筋工程量计算表 3-4 中钢筋的锚固长度为 40d，钢筋接头为对头焊接 表表 3 3——3 3钢筋单位理论质量表钢筋单位理论质量表 钢筋直径 dФ8Ф10Ф12Ф20Ф22Ф25 理 论 重 量 kg/m 0.3950.6170.8882.4662.9843.850 表表 3 3－－4 4钢筋钢筋工程量计算表工程量计算表 位置型号及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长 m总长 m总重 kg 合计 分析要点：分析要点： 问题 1：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定，掌握分部分项工 程清单工程量的计算方法。

问题 2：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题 1 的工程 量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容 问题 3：按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算各类构件的钢筋的工程量 考核钢筋混凝土结构中柱、 梁、 板的钢筋平面整体表示方法的识图和计算， 识图方法按照 《混 7 凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 （现浇混凝土框架、剪力墙、梁、 板） （11G101-1）的规定，柱插筋在基础中的锚固做法详见《混凝土结构施工图平面整体表 示方法制图规则和构造详图》 （独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台） （11G101-3） 的 规定 答案：答案： 问题１： 解： 依据 《房屋建筑与装饰工程计量规范》 计算建筑物首层的过梁、 填充墙、 矩形柱（框 架柱） 、矩形梁（框架梁） 、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱） 装饰、吊顶天棚的工程量；计算过程见表 3－5 表表 3 3－－5 5分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 序 号 项目名称单位数量计算过程 1过梁m 3 1.45 1.1 截面积：S=0.24×0.18=0.043m 2 1.2 总长度： L=(2.1+0.25×2)×8+(1.2+0.25×2)×1+ (1.8+0.25×2)×4+1.9×1=33.60m 1.3 体积：V=S×L=0.043×33.6=1.445m 3 2填充墙m 3 29.41 2.1长 度 ： L=(15.0+13.2) × 2-(0.5 × 10)( 扣 柱)=51.40m 2.2 高度：H=4.2+0.2-0.6（梁的高度）=3.80m 2.3 扣洞口面积： 1.9×3.3×1+2.1×2.4×8+1.2×2.4 ×1+1.8×2.4×4=66.75m 2 2.4 扣过梁体积：1.445m 3 2.5墙 体 体 积 ： V=(51.40 × 3.8-66.75) × 0.24-1.445=29.412m 3 3矩形柱m 3 16.50 3.1 柱高：H=4.2+（1.8-0.5）=5.5m 3.2 截面积：0.5×0.5=0.25 m 2 3.3 数量：n=12 3.4 体积：V=0.25×5.5×12=16.50m 3 4矩形梁m 3 16.40 4.1 KL1: 0.3×0.6×(15-0.5×2) ×2=5.04m 3 4.2 KL2: 0.3×0.6×(15-0.5×2) ×2=5.04m 3 4.3 KL3: 0.3×0.6×(13.2-0.5×3）×2=4.212m 3 4.4 KL4: 0.3×0.6×(13.2-0.5×3）==2.106m 3 合计：=16.398m 3 5平板m 3 25.99 5.1 150 厚板: (7.5-0.15-0.05) ×(5.4-0.15-0.05) ×0.15×4=22.776m 3 5.2 100 厚板: (7.5-0.15-0.05) ×(2.4-0.15-0.05) ×0.10×2=3.212m 3 合计：=25.988m 3 6块料地面m 2 199.0 4 6.1 净面积（15.5-0.24×2）×（13.7-0.24×2） =198.564m 2 6.2 加上门洞开口部分面积：1.9×0.25=0.475m 2 合计=199.039m 2 7 木质踢脚 线 m 2 m 8.65 57.68 7.1 长度：L=（ 15.5-0.24× 2+13.7-0.24× 2） × 2-1.9+0.25×2+（0.5-0.24）×10=57.68m 7.2 高度：H=0.15m 8 7.3 踢脚线面积：S=57.68×0.15=8.652 m 2 8 墙面一般 抹灰 m 2 108.0 1 8.1长 度 ： L=(15.0+13.2) × 2-(0.5 × 10)( 扣 柱)=51.40m 8.2 高度：H=3.4 m（不扣踢脚线） 8.3 扣洞口面积： 1.9×3.3×1+2.1×2.4×8+1.2×2.4 ×1+1.8×2.4×4=66.75m 2 8.4 墙体抹灰面积：V=51.40×3.4-66.75=108.01m 2 9柱面装饰m 2 46.38 9.1 独立柱饰面外围周长（0.5+0.03×2）×4=2.24m 9.2 角柱饰面外围周长（0.5-0.24+0.03）×2=0.58m 9.3墙 柱 饰 面 外 围 周 长 （ 0.5-0.24+0.03 ） × 2+0.56=1.14m 9.4 柱饰面高度：H=3.4m 9.5 柱饰面面积： S=3.4× （2.24×2+0.58×4+1.14×6） =46.38m 2 10吊顶天棚m 2 198.5 6 （15.5-0.24×2）×（13.7-0.24×2）=198.564m 2 问题 2： 解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、 填 充墙、矩形柱（框架柱） 、矩形梁（框架梁） 、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、 柱 面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表 3－6。

表表 3 3 3 3－－6 6 6 6分部分项工程量清单分部分项工程量清单与计价与计价表表 序 号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程 量 金额（元） 综 合 单 价 合 价 暂 估 价 1 01050300500 1 过梁 1.混凝土种类：商砼 2.混凝土强度等级：C30 m 3 1.45 2 01040200100 1 填充墙 1.砌块品种、规格：加气混凝 土砌块(240mm) 2.墙体类型：砌块外墙 3.砂浆强度等级： M5.0水泥砂 浆 m 3 29.4 1 3 01050200100 1 矩形柱 1.混凝土种类：商砼 2.混凝土强度等级：C30 m 316.5 0 4 01050300200 1 矩形梁 1.混凝土种类：商砼 2.混凝土强度等级：C30 m 3 16.4 0 5 01050500300 1 平板 1.混凝土种类：商砼 2.混凝土强度等级：C30 m 3 25.9 9 6 01110200300 1 块料 地面 1.结合层：素水泥浆一遍，25mm 厚1:3干硬性水泥砂浆 2.面层：800mm×800mm全瓷地 面砖 3.白水泥砂浆擦缝 m 2 199.0 4 9 7 01110500500 1 木质踢 脚线 1.踢脚线高度：150mm 2.基层：9mm厚胶合板 3.面层：红榉木装饰板，上口 钉木。