商业物业项目商铺的装修管理（标书专用）参考借鉴范本.docx

商业物业工程商铺的装修管理■装修有关设计要求（一）材料及装修1 .各商铺应采用品质优良的防火材料装修，并聘用信誉良好的装 修公司负责装修设计工程；2 .如因设计需要使用可燃性材料，必须于外表涂上防火涂料（至 少涂刷三层）二）商铺设计及门面1 .业主/商户于设计其商铺内装修时，必须以不引起及不导致对 其他商铺和客户任何干扰为原那么；2 .禁止在商铺门外安装及张贴任何物品或装饰物,除得到核许 外；3 .除在特殊情况下，经核许外，商铺门面不得更改；4 .窗的防盗网必须安装在窗台的内侧；空调室外机的安装，必 须按物业管理公司指定的位置安装，以确保建筑物外立面的整齐美观三）商铺名牌的设计---所有商铺名牌只能装置于指定的位置招牌灯箱须按区城管局广告科的统一规格要求，装置于每一商铺 门面之顶部安装前须得到区城管局广告科的核许所有其它商号名 牌设计也须经区城管局广告科核许四）消防/灭火1 .商铺内设有消防设备，禁止因装修或其它理由更改消防设施 的功能及位置；2 .禁止将消防设备用任何物品盖上或阻止其功能五）给排水1 .除得到物业管理公司核准外，禁止私自在铺内更改安装给、 排水系统；2 .切勿将杂物、泥块、油污等废弃物倒入排水管内，如铺内污 水含有大量油污及废弃物者，必须安装过滤网，防止废弃物直接排入 阻塞排水管；3 .禁止将污水管接驳往雨水管。

六）电力/照明系统1 .商铺的电力由物业管理公司供应，电源电压为交流220v频率为 50Hz；商铺最大用电量为80\v/m2,如因实际需要增加用电容量，业主/ 商户需向物业管理公司提出申请由专业公司进行施工或由物业管理 公司施工2 .商铺内电源线路应采用非燃型或阻燃型套管到位物业管理公司有权保存以上有关内容的修改权利业主如对上述 任何一项条款有疑问，请向物'业管理公司咨询。