屋面监理实施细则(共16页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业9#住宅楼等住宅楼等 14 项（大兴区庞各庄项（大兴区庞各庄 2 号地棚号地棚户区改造安置房项目）户区改造安置房项目）工程工程屋面监理实施细则编制单位： 北京建工京精大房工程建设监理公司北京建工京精大房工程建设监理公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 2019 年 3 月 12 日 精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业目 录00134精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业本屋面工程监理实施细则是在 9#住宅楼等 14 项（大兴区庞各庄棚户区改造安置房）项目监理规划的基础上，依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的，其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行，针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准、控制的方法及措施，是项目监理机构开展监理工作的操作性文件1、工程项目特点、工程项目特点1.11.1、工程、工程基本概况基本概况 序号项目内容1工程名称9#住宅楼等 14 项（大兴区庞各庄 2 号地棚户区改造安置房项目）2工程地址大兴区庞各庄镇3建设单位北京市大兴区住房保障事务中心4管理公司北京兴创置地房地产开发有限公司5勘察单位中铁第五勘察设计院集团有限公司6设计单位中铁第五勘察设计院集团有限公司7监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司8施工单位北京城建集团有限责任公司9开竣工时间2017 年 11 月 15 日2020 年 4 月 19 日，共 887 日历天10合同质量目标合格，结构长城杯精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业1.21.2、建筑设计概、建筑设计概况况序号项 目内 容1建筑面积总建筑面积：.12m2（其中地下建筑面积 51524.36m2，地上建筑面积 87865.76m2） ；2#地下车库：地下建筑面积 49132.83m2（含 9#17#住宅地下面积） ，地上建筑面积 172.11m29#住宅：地上建筑面积 13434.09m210#住宅：地上建筑面积 13568.04m211#住宅：地上建筑面积 8155.03m212#住宅：地上建筑面积 8906.79m213#住宅：地上建筑面积 9925.70m214#住宅：地上建筑面积 7454.87m215#住宅：地上建筑面积 4666.12m216#住宅：地上建筑面积 9792.59m217#住宅：地上建筑面积 7843.21m2P1 配套楼：地上建筑面积 3556.61m2，地下建筑面积（含夹层）2211.53m21#再生资源回收站：地上建筑面积 30.06m209-02#、09-04#配电室：地上建筑面积均为 180m2，地下建筑面积均为 90m22层数2#地下车库：地上 1 层，地下 2 层；9#、10#、13#、14#、16#住宅：地上 15 层，地下 2 层11#、12#住宅：地上 10 层，地下 2 层15#住宅：地上 14 层，地下 2 层17#住宅：地上 12 层，地下 2 层P1 配套楼：地上 3 层，地下 1 层1#再生资源回收站：地上 1 层09-02#、09-04#配电室：地上 1 层，地下 1 层30.000相当于绝对标高 34.15m4室内外高差0.30m精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5建筑高度2#地下车库：3.5m9#、10#、13#、14#、16#住宅：43.4m11#、12#住宅：29.4m15#住宅：40.6m17#住宅：35mP1 配套楼：12.3m1#再生资源回收站：3.6m09-02#、09-04#配电室：4.65m6结构层高2#地下车库：地下 1 层 3.7m，地下 2 层 3.6m住宅楼：标准层高 2.8m，地下夹层层高 2.1m，地下 1 层 3.7m，地下 2 层 3.6mP1 配套楼：地上 3 层层高为 3.6m，地下夹层 2.1m，地下 1 层 3.9m1#再生资源回收站：地上 1 层层高 2.8m7建筑耐火等级地下车库及设备用房耐火等级为一级多层建筑和高层建筑耐火等级为二级，地下耐火等级为一级8建筑功能地下车库、住宅、配套用房（医疗救护站、社区服务、托老所等）9二次结构墙体住宅分户隔墙为 200 厚加气混凝土砌块，户内隔墙和填充墙为 90 厚轻集料混凝土条板，楼梯间隔墙、管井隔墙采用 100 厚加气混凝土砌块，出挑阳台采用 150 厚加气混凝土砌块。

配套楼地上外墙为 250 厚加气混凝土砌块，内隔墙采用 200（100）加气混凝土砌块10防水屋面：屋面防水等级为级，采用 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，型）地下室防水：地下室防水等级为一级，底板和外墙采用 3+4 厚 SBS 改性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，型） 车库顶板防水为 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材+4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业室内防水：有水房间楼地面防水采用 1.5 厚单组份聚氨酯防水涂膜，墙面涂刷 1.8m楼地面耐磨混凝土地面、细石混凝土楼面、水泥楼面、防静电全钢架空活动地板楼面、地砖楼地面（住宅户内做法预留）墙面涂料墙面、穿孔铝板吸声墙面、薄型面砖墙面、腻子墙面11主要内装修做法顶棚穿孔铝板吸声顶棚、刷涂料顶棚、铝条板吊顶、矿棉板吊顶12外墙真石漆涂料墙面、GRC 装饰线条13屋面面砖上人屋面、细石混凝土不上人屋面和上人屋面14保温住宅墙体外保温采用 80 厚改性硬泡聚氨酯（复合 A 级） ；配套楼为 100 厚岩棉复合板住宅屋面保温采用 60 厚挤塑聚苯板（B1 级） ，女儿墙内侧粘贴 30 厚改性硬泡聚氨酯（复合 A 级） 。

配套楼为 120 厚挤塑聚苯板15门窗断桥铝合金门窗、防火卷帘门、钢制防火门、铝合金百叶窗、防盗门、成品木门、密闭门1.31.3、工程特点工程特点 本工程是保障性住房项目，业主及政府相关部门对工程质量、施工安全、绿色文明施工以及环境保护等方面的标准要求高，对现场的各种检查较多且较为频繁，所以，工程开始就高标准、高要求，现场质量、安全、绿色文明施工各个方面都不能放松，倡导节约能源、资源，树立职业健康和绿色施工的典范精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业2、监理工作依据、监理工作依据1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.有关部门批准的工程项目文件和设计文件3.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.经批准的监理规划7.经批准的施工组织设计及施工方案8.北京市工程建设相关的规定、法令、文件9.与本专业工程相关的设计文件、技术资料10.与本专业工程有关的规范、标准：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑工程监理规范 GBT 50319-2013混凝土结构工程施工质量验收标准GB 50204-2015屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012建筑构造通用图集-工程做法 12BJ1-1屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2012其它相关专业规范标准3、监理工作流程、监理工作流程 精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业4、质量控制要点及验收标准、质量控制要点及验收标准申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位应附：材料质量合格证 防伪标志、复试报告等核 验监理工程师基层处理放线保温层施工防水层施工面层施工其它分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工不同意清退另进不同意，修改后重报精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业施工控制要点施工控制要点1、保温层（1）基底平整，保温板紧贴基层，防止保温板碎裂。

2）因保温层蓄水后将严重降低其保温性能，而且会因受热后水气蒸发而导致卷材防水层起鼓、开裂，严重影响屋面防水的性能所以施工时，保温板保持干燥；施工后要严防雨淋，一旦保温层遭水浸，必须充分晾干后，方能进行下道序工2、找坡层（1）按设计严格找坡，保证屋面排水顺畅，尤其注意雨水口部位2）找坡层施工后严防雨淋雪盖，以免蓄水而降低了保温层的保温能力，以及使防水层空鼓开裂3、防水找平层（1）保证找平层与找坡层粘结牢固，以免找平层空鼓、开裂，影响防水层做找平层前，若找坡层太干燥，可以将找坡层表面洒水湿润，但严禁拿水直接浇灌，浇透找坡层2）分格缝顺畅，并与找坡层通透，确保排气功能3）找平层表面必须二次压光，无起皮、起砂现象4、防水层（1）本工序是屋面工程最重要的工序，必须严格按本方案施工尤其要注意各节点处的细部作法，如管根、雨水口、卷材接缝、防水收头等必须按照节点做法进行施工，严格卷材铺贴顺序及铺贴方向2）重点掌握防水与落在屋顶上的幕墙交接处的节点做法3）必须保证泛水处防水收头距屋面面层大于 250mm验收标准验收标准1、保温层及找坡层（1）泡沫混凝土施工每一单体须做样块，之后标养 28 天后交由检测机构检测，做出的检测报告提交给总包方。

浇注泡沫混凝土中，随时计量保证水灰比准确和浆料均匀，分层连续施工施工后，表面平整 （3）主控项目：保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定4）一般项目及允许偏差：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业项次项目允许偏差检验方法找坡层+10 %-5%1厚度保温层5%且不大于4mm用钢针插入和尺量检查2、DS 砂浆找平层主控项目：（1）原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定2）屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于 3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于 5；（3）预拌砂浆应有出厂合格证，或试验资料一般项目及允许偏差（1）预拌砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷2）找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺 （3）找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定 （4）允许偏差项目检查项目允许偏差（mm）检查方法表面平整度102m 靠尺、塞尺标 高10水准仪检查坡 度相应尺寸的 0.2%,且30坡度尺检查厚 度设计厚度的 10钢尺检查3、SBS 卷材防水层主控项目（1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

2）卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（3）卷材防水严禁有渗漏现象卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求一般项目（1）铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角2）聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷3）卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷4）卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致5）高聚物改性沥青卷材的外观质量要求见下表：项次项 目外观质量要求1断裂、皱折、孔洞、剥离不允许2边缘不整齐、沙砾不均匀无明显差异3胎体未浸透、露胎不允许4涂盖不均匀不允许4、水泥砂浆保护层（1）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝2）水泥砂浆面层应平整、找坡顺直3）抹灰层与墙体基层要粘结牢固，抹灰层无空鼓裂缝4）抹灰层表面要光滑、洁净、平整，阴阳角平直、方正，清晰美观抹灰用的大杠和铁锹不要放在屋面上，防止损坏抹灰面5）抹灰层硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够强度。

6）要保护好楼面，禁止在楼面上直接拌灰7）抹灰完毕应适时洒水养护水泥砂浆面层，防止脱水而出现空裂8）允许偏差见下表：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业项次项目允许偏差 mm检验方法1表面平整度3用 2m 靠尺和塞尺检验2阴阳角方正3用直角检测尺检查5、质量控制。