新项目前期准备及策划.doc

开工程前期预备及筹划一、进场预备工作1.1 、对外了解和预备〔以公司层面对外对接〕1. 了解现场周边状况、人文环境、社会资源、市场、交通等；2. 了解市政、道路、城管、执法、派出所、质检站、安检站等；为前期施工做好预备，1.2 、对内了解和预备〔以工程部层面对内协调解决〕1. 了解现场状况，包括前期施工预备，包括桩基施工、桩基试验等状况；2. 土方开挖、清槽、道路施工，降水、排水、临时用电、变压器等； 二、前期工作布置2.1 、人员进场预备1. 目治理班子成立〔除了工程经理外、生产经理、技术负责人、质量负责人、八大员的预备就位〕；2. 工人进场〔除了前期的临时设施的土建工人〕、瓦工、混凝土工、木工、以及其他劳务班组的洽谈、预备；2.2 、材料、机械的预备〔可以由生产经理协调〕1. 现场平面布置，办公区的选址，大门以及彩板房根底施工；2. 前期工人入住的集装箱或预定宾馆，保证人员的正常施工各项预备工作；3. 排出前期施工的进度打算，一个是办公区、生活区的筹划、实施；二是主楼、车库前期施工的各项预备及安排三、前期施工各项工作实施13.1 、生活区、办公区实施1. 严格依据所排的打算进展组织实施〔原则在 30 天之内完成〕：1) 办公区：道路硬化：彩板房根底、彩板房安装、地面镶贴、排水、花池、厕所、洗浴、食堂等；2) 生活区：道路硬化、彩板房根底、彩板房搭设、水泥地面、排水、消防、洗浴、厕所、食堂等。

3) 施工现场〔基坑上〕：包括大门〔实名制门禁传达室〕、道路硬化、洗车台、排水沟、地泵、消防设施〔消防把握室〕、配电室、配电箱底座、防护棚；4) 给水、排水、消防水筹划、布置、安排，包括生活区、办公区、施工现场、主干道、基坑周边防护栏杆喷淋等2. 前期工作量大，人员及材料配备必要满足，同时进展人员不少于50 人3.2 、施工现场前期施工及预备除了临时设施的施工，重点就是土方开挖、道路、加工场地的预备各项工作，具体如下：1. 基坑降水、基坑支护、土方开挖，前期施工方案实施、专家论证〔原则 20 天之内完成〕；2. 考虑土方开挖与基坑支护同步，特别基坑外围〔靠近市政道路的〕； 为挖土、出土预备的施工到位、雾炮、洗车台、洒水车等预备工作；3. 土方开挖前的预备工作：1) 图纸会审、测量放线、规划引线、验线〔基坑支护前提前做好相关工作，主楼周边车库、裙房施工〕；2) 土方分层开挖，考虑楼号比较多，需要提前筹划，主楼及车库的施工挨次、流水作业等；3) 土方开挖：总包协作，以效劳大局、听从整体、以一个楼为基准点逐步开放，尽量能满足逐个开挖、流水作业3.3 、基坑内筹划布置1. 由于场地小、楼号多，同时开工，势必存在相互干扰和影响施工的现象，特别是大型机械的布置和使用；2. 进基坑的主干道，最好与土方开挖外运土方的坡道不重复，分开设置使用。

3. 楼号比较多，从里往外，则需要提前考虑最里面楼的钢筋加工场地、塔吊布置〔含电梯布置〕、汽车吊布置场地〔两至三台汽车吊〕4. 在没有施工许可证的前提下，还是要考虑把塔吊提前筹划、根底施工好，一旦手续齐全立马安装到位〔包括塔吊进场备案、安装、告知等各项手续〕5. 施工现场配电箱布置，包括一级箱、二级箱、开关箱等6. 主楼比较小，周边设有后浇带、施工缝，周边的场地比较小，考虑原材料堆放场地、半成品加工场地〔考虑两个楼合并〕、汽车吊、汽车泵等都需要安放和盘旋余地，需要提前依据现场和图纸筹划好四、 技术预备工作1. 生疏招标文件和合同要求；2. 生疏设计图、地基勘察报告3. 了解基坑周边各类管线，对开挖、支护的影响；4. 现场平面筹划及布置，生活区、办公区、根底阶段现场平面布置〔最好利用 BIM 进展筹划〕5. 生疏图纸、图纸会审、工程洽商6. 基坑开挖、GPS 定位、施工放线布点7. 各类方案的编制、审核、报批、需要专家论证资料提前预备8. 塔吊大型机械根底施工、预备9. 华润第三方检查标准、培训、学习10. 各类资料预备：工程资料、钢材、防水等原材料进场送检复试11. 其他资料预备：扬尘治理、大型机械安装、夜间施工手续办理12. 前期各项进场手续办理、安全报监、质量报监、施工许可证办理13. 标准层铝模深化设计、爬架方案选择确定五、地下室施工实施1. 主要工序和工艺流程根底清槽→电梯井〔集水井〕开挖→桩间土清理→破桩头〔桩试验提前进展，桩头施工处理依据图纸设计〕 →垫层浇筑→砖胎膜砌筑→防水施工→ 防水保护层施工→施工放线→钢筋下料、绑扎→竖向插筋→止水钢板焊接〔竖向墙板、横向底板〕 →模板支设〔吊模〕 →验收→混凝土浇筑→养护、放线→竖向钢筋绑扎→排架搭设〔盘扣式脚手架〕 →外脚手架搭设→顶板铺设→ 楼板钢筋绑扎→止水钢板焊接〔外围及车库顶板〕 →钢筋、模板验收→混凝土浇筑2. 主要人员和预备1) 工程治理团队〔各部门负责人、施工、技术、质检、安全、资料、保管等〕2) 土建〔瓦工、砼工〕、钢筋工、木工、水电安装、值班电工、焊工、脚手工、塔吊司机、司索〔信号工〕、后勤、关心工种；3. 主要材料和投入1) 混凝土〔提前考察、洽谈〕，全部前期临时设施、垫层、主楼等砼〔不少于三家搅拌站〕2) 砖头、砂浆、砂石3) 各类钢材：直条、盘圆〔依据图纸设计〕〔提前报打算、集采〕4) 木材、大板〔多层板〕、小槽钢、盘扣式脚手架5) 止水钢板、止水螺栓、一般螺栓、螺母、钢板网、快易收口网6) 外脚手架、钢管、扣件、安全网、密目网、大眼网、定型化防护栏杆7) 各类电箱、开关箱、电缆、电线8) 水电安装材料〔给水、排水、消防〕9) 防水卷材、防水涂料10) 各类焊条、辅材、安全防护用品11) 临时设施所需要的各类瓷砖、不锈钢器材4. 主要机械和使用1) 根底清槽小挖机、大挖机〔依据合同、招标要求〕；2) 各类汽车吊、汽车泵3) 各种型号塔吊4) 钢筋加工场地机械5) 混凝土浇筑振动棒6) 木工小型机具、圆盘锯等；7) 水泵等抽水工具5. 主要资金和安排前期施工主要资金的投入，用于人工费开支、材料费、机械费等；6. 各类打算实施、人员配备〔总的方案以内部班组 +单项分包班组，不实行大劳务〕1) 前期预备及开挖〔打算到具体天〕① 基坑支护、土方开挖〔前期很关键〕② 降水施工，协作土方开挖和支护；③ 严格排出具体的打算，具体到每个楼号，确保下道工序进展2) 根底清槽、重点影响前期施工〔打算到具体日历天〕① 人工清槽、挖掘机协作、② 电梯井、集水坑开挖及处理，这个工作易延误〔需提前考虑局部降水〕③ 桩间土清理，此工序施工慢、时间长；3) 垫层、砖胎膜、防水、防水保护层可以正常按打算进展〔但是很简洁耽误， 特别是桩头防水、电梯井防水等〕4) 根底钢筋施工打算：〔打算到小时〕考虑楼号、加工场地多、材料倒运麻烦，最多只能两个钢筋加工场地； 统一大机械下料，运输配送；筏板抢工就靠的是人；〔七八个楼两个钢筋班组，120 个人，就能满足抢工、流水施工等〕。

5) 模板施工、木工配备〔打算到小时〕考虑楼号多，地下室层高高，周边车库等预留施工；需要的人员比较多， 盘扣式排架搭设〔专业脚手工搭设〕，七个楼至少4 个班组〔300 人〕，随着根底筏板施工进度，提前介入做好前期预备6) 其他关心材料及工人依据具体的打算，分楼号设置负责人，措施到位、责任到人、签订责任状，设置奖惩制度，每天设置日清会，专用群，协调汇总各类大事〔材料、机械、人员等〕。