2022新房购房合同例文.docx

2022新房购房合同新居购房合同1　　出卖人(甲方)： 身份证号码：　　买受人(乙方)： 身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守　　一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区　　_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方　　四、本合同签订后，甲方对本房的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;　　六、违约责任　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金　　3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用　　5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决　　1、提交仲裁委员会仲裁　　2、依法向高新区人民法院起诉　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日新居购房合同2　　新居购房合同　　在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最终期限以及办理完毕后的“刚好通知义务”等,明确不刚好办理应当担当的赔偿责任　　合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系： ： 买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__该商品房阳台是该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.　　其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补　　第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款2.分期付款.　　第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_　　第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用： 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。

　　第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件.　　第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部　　第九条 买受人的房屋仅作__运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁　　第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议　　第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：　　第十三条 本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)： ___年__月__日 ___年__月_日新居购房合同3　　合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系： ： 买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米　　，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__该商品房阳台是该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.　　其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整　　第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补　　第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款2.分期付款.　　第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付　　逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人　　支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖　　人支付逾期应付款万分之_五_　　第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用： 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更　　第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件.　　第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部　　第九条　　买受人的房屋仅作__运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与　　其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务　　出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁　　第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议　　第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效　　出卖人(签章)： 买受人(签章)： ___年__月__日 ___年__月_日新居购房合同4　　甲方(出卖方)：______　　身份证件号码：______　　乙方(买受方)：______　　身份证件号码：______　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下：　　(一)座落于河西街文笔商贸城______单元______楼______号，建筑面积为______平方米(以房产证信息为据)；　　(二)出售房屋的全部权证证号为______；　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；　　该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

　　其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法______　　第三条计价方式与价款　　房屋总价为人民币大写____________元整，小写______；房价款的支付方式、支付时间为：　　第一期：在______年______月______日，付人民币______万元整，为定金；　　其次期：在______年______月______日，付人民币______万元整；　　第三期：在______年______月______日付清尾款人民币______元整　　第四条　　1、甲、乙双方定于______年______月______日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋。