太平邻里中心等社区型购物中心案例研究ppt课件.ppt

社区型购物中心案例研究• •赢商网-运营中心，最专业“商业地产商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：down.winshang/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送• 案例一案例二案例三案例一：上海安亭荟整体定位：时尚潮流的一站式家庭购物中心，安亭镇的商业龙头业态配比：定位一站式家庭购物中心，零售、餐饮业态占比较高主力店：嘉亭荟引进五大主力店，为项目保障了稳定的人流品牌：引进多个中档时尚零售品牌和连锁餐饮，满足周边家庭式消费项目小结：Ø时尚潮流的一站式家庭购物中心Ø￿￿￿￿￿￿项目定位中档偏时尚，主要针对20-45岁客群Ø多主力店的规划Ø￿￿￿￿￿规划多个主力店，家庭娱乐中心，GVC电影院，上海歌城KTV，更加增添了体验感Ø业态配比Ø￿￿￿￿￿￿￿注重家庭消费需求旺盛的大卖场、餐饮、休闲娱乐的配比Ø集中了多个知名连锁品牌Ø￿￿￿￿￿￿￿引进了如赤坂亭、望湘园、避风塘、一茶一坐、星巴克、哈根达斯等知名连锁品牌，形象好，给项目Ø￿￿￿￿￿￿￿聚集了超旺人气案例二：苏州太平邻里中心整体定位：满足周边居民基础生活需求的社区邻里商业中心业态配比：定位社区邻里商业，餐饮、休闲娱乐占比相对较高主力店：引进四大主力店，为项目保障了稳定的人流n综合卖场定位：引进华润旗下连锁中型生活超市，充分满足周边居民基础生活需求n百货零售定位：定位大众消费水平项目主要以大众品牌为主，价格平民化，相对镇区其余百货零售提升了顾客的购物环境n业种规划n餐饮业态定位：特色美食一条街是餐饮的亮点￿￿￿￿￿￿￿￿项目餐饮分为室内餐饮和室外美食街，室内餐饮主要以国内中档连锁餐饮为主，室外美食街以大众特色小吃为主，为顾客提供了多方面的选择n业种规划n休闲娱乐定位：业种较丰富，满足多样化消费需求项目引进电影院、量贩KTV、棋牌室、动漫城、网吧等休闲业态，以连锁品牌和本地品牌相结合n业种规划n儿童业态定位：以婴幼童零售、儿童游乐和早教为主儿童业态包含婴幼童零售和早教，以本地品牌为主，满足周边家庭客群的基本需求n儿童业态定位：n生活配套定位：业种较丰富，提供齐全的生活服务涉及药店、美甲、银行、彩票网点、火车票代购、移动营业厅、花店等n业种规划项目小结：Ø项目定位大众化Ø￿￿￿￿￿项目主要以大众品牌为主，价格平民化Ø主力店Ø￿￿￿￿引进华润万家大卖场和镇区唯一的电影院，为项目带来了大量的客流Ø集中了大量的特色餐饮Ø￿￿￿￿￿室外美食街聚集多个特色餐饮，为周边居民，朋友提供了聚餐地点Ø购物环境的升级Ø￿￿￿￿￿商场统一运营管理，相对街镇上其余商铺，购物环境大大提升案例三：厦门七星乐都汇整体定位：为所在社区居民提供卓越的购物休闲综合体验的邻里型购物中心业态配比：定位社区邻里商业，百货、餐饮、休闲娱乐占比相对较高主力店：引进三大主力店，为项目保障了稳定的人流零售：项目主要以中档品牌为主，品类较全，满足周边客群的基本购物需求餐饮：项目汇聚的餐饮都是国内连锁品牌，就餐环境良好，满足家庭和同事聚餐休闲娱乐：引进电影院、健身房、儿童游乐中心等业态，连锁品牌和本地品牌相结合儿童：儿童业态较为全面，满足婴幼童类一站式购物需求生活配套：涉及业种较全，基本满足了周边客群的生活配套服务的普通需求。