第4章商业和服务业区位论课件.pptx

1987至至2011年年北北京京市市三三产产结结构构 1978-2011年北京三次产业从业人数年北京三次产业从业人数第第4章章商业和服务业区位论商业和服务业区位论第第4章章商业和服务业区位论商业和服务业区位论第第1 1节节 克里斯泰勒的中心地理论克里斯泰勒的中心地理论第第2 2节节 零售业区位论零售业区位论第第3 3节节 服务业区位论服务业区位论第第1节节克里斯泰勒的中心地理论克里斯泰勒的中心地理论n一般商业和其他服务业的区位决策都具有市场取向性，而一般商业和其他服务业的区位决策都具有市场取向性，而中心地理论是研究市场中心区位的重要理论中心地理论是研究市场中心区位的重要理论n中心地理论也称作中心地方论，是由德国地理学家克里斯中心地理论也称作中心地方论，是由德国地理学家克里斯泰勒在其重要著作泰勒在其重要著作德国南部的中心地原理德国南部的中心地原理中提出的中提出的著作对零散的中心地研究成果加以系统化和理论化著作对零散的中心地研究成果加以系统化和理论化1.1中心地理论产生的背景与目的中心地理论产生的背景与目的n进入进入20世纪，城市在整个社会经济中逐渐占据了主导世纪，城市在整个社会经济中逐渐占据了主导地位，成为工业、交通的集中点，商业、贸易和服务地位，成为工业、交通的集中点，商业、贸易和服务行业的聚集点。

许多经济学家、社会学家和地理学家行业的聚集点许多经济学家、社会学家和地理学家在城市的社会和经济行为研究基础上，对城市的形态、在城市的社会和经济行为研究基础上，对城市的形态、空间分布和规模等级也开始了研究中心地理论就是空间分布和规模等级也开始了研究中心地理论就是在这种社会、经济背景下产生的在这种社会、经济背景下产生的n克里斯塔勒的中心地理论的最大目的就在于探索克里斯塔勒的中心地理论的最大目的就在于探索“决决定城市的数量、规模以及分布的规律是否存在，如果定城市的数量、规模以及分布的规律是否存在，如果存在，那么又是怎样的规律存在，那么又是怎样的规律”这一课题这一课题1.2 基本概念基本概念n1.中心地中心地n中心地是周围区域的中心，是指中心地是周围区域的中心，是指能够向周围区域的消费者提供各能够向周围区域的消费者提供各种商品和服务的地点种商品和服务的地点n中心地可以是一个城市中心地可以是一个城市n可以是一个镇或大的居民聚集点可以是一个镇或大的居民聚集点n可以是一个商业或服务业的中心可以是一个商业或服务业的中心n2.中心性中心性n中心性是指就中心地的周围地区而言，中心地的相对重要性中心性是指就中心地的周围地区而言，中心地的相对重要性。

也可理解为中心地发挥中心职能的程度也可理解为中心地发挥中心职能的程度中心性一般可用下式中心性一般可用下式表示：表示：nCB1-B2n式中：式中：C中心地的中心性；中心地的中心性；nB1中心地供给中心商品的总量；中心地供给中心商品的总量；nB2中心地供给中心地自身的中心商品的数量中心地供给中心地自身的中心商品的数量n中心性即中心地供给自身中心商品后的剩余，即从中心地供给其周中心性即中心地供给自身中心商品后的剩余，即从中心地供给其周围区域的中心商品的数量围区域的中心商品的数量n3.货物的供给范围货物的供给范围n由中心地供给的货物能够到由中心地供给的货物能够到达的范围达的范围n当消费者到中心地购买货物当消费者到中心地购买货物时，它是指消费者从居住地时，它是指消费者从居住地到中心地的移动距离；到中心地的移动距离；n如果由商店送货的话，是指如果由商店送货的话，是指发货的移动距离发货的移动距离n不管哪一种情况，对于双方不管哪一种情况，对于双方都有一个经济许可的空间界都有一个经济许可的空间界限n货物供给范围的最大极限为货物货物供给范围的最大极限为货物供给范围的上限或外侧界限供给范围的上限或外侧界限n供给货物的商店能够获得正常利供给货物的商店能够获得正常利润需要的最低限度的消费者的范润需要的最低限度的消费者的范围为货物的供给下限或内侧界限。

围为货物的供给下限或内侧界限n如果货物的供给范围的上限和下如果货物的供给范围的上限和下限都大的话，说明中心地具有供限都大的话，说明中心地具有供给高级货物和服务的职能，即中给高级货物和服务的职能，即中心职能高，一般形成的是心职能高，一般形成的是“高级高级中心地中心地”；相反，如果两个界限；相反，如果两个界限都小，说明中心地的中心职能地，都小，说明中心地的中心职能地，形成的是形成的是“低级中心地低级中心地”货物供给上限货物供给下限低级中心地低级中心地高级中心地高级中心地n4.中心地的等级中心地的等级n中心地提供的货物和服务有高低中心地提供的货物和服务有高低等级之分中心地的等级取决于等级之分中心地的等级取决于其能提供的货物和服务的水平，其能提供的货物和服务的水平，一般能够提供高级货物和服务的一般能够提供高级货物和服务的中心地等级相对较高（如珠宝店、中心地等级相对较高（如珠宝店、大型超市），反之则较低（如小大型超市），反之则较低（如小百货、零售市场）百货、零售市场）n克里斯泰中心地理论最大特征克里斯泰中心地理论最大特征之一是中心地的等级和中心职之一是中心地的等级和中心职能是相互对应的最低等级的能是相互对应的。

最低等级的中心地具有最低的中心职能，中心地具有最低的中心职能，而比其高一级的中心地不仅具而比其高一级的中心地不仅具有自己的固定职能，同时也兼有自己的固定职能，同时也兼有最低中心地的中心职能有最低中心地的中心职能n以此类推，最高级的中心具有以此类推，最高级的中心具有所有等级的中心职能，同时，所有等级的中心职能，同时，同一等级的中心地以一定的间同一等级的中心地以一定的间隔布局低级低级低级低级中心中心中心中心高级高级高级高级中心中心中心中心低级低级低级低级中心中心中心中心低级低级低级低级中心中心中心中心1.3中心地三原则与中心地系统的空间模型中心地三原则与中心地系统的空间模型克里斯泰勒认为中心地的空间分布形态，受克里斯泰勒认为中心地的空间分布形态，受市场市场、交通交通和和行政行政因素制约，形成不同的中心地系统空间模型因素制约，形成不同的中心地系统空间模型n（一）市场原则与中心地系统（一）市场原则与中心地系统市场原则是建立中心地系统模型的基础假定前提条件：市场原则是建立中心地系统模型的基础假定前提条件：（1）中心地分布的区域为自然条件和资源状况相同、且）中心地分布的区域为自然条件和资源状况相同、且均质分布的平原；人口分布均匀，居民收入和需求及消费均质分布的平原；人口分布均匀，居民收入和需求及消费方式相同。

方式相同2）具有相同的交通条件，且运费与距离成正比具有相同的交通条件，且运费与距离成正比1.3中心地三原则与中心地系统的空间模型中心地三原则与中心地系统的空间模型n（一）市场原则与中心地系统（一）市场原则与中心地系统假定前提条件：假定前提条件：（3）消费者都利用距离最近的中心地，）消费者都利用距离最近的中心地，就近购买就近购买物品4）相同的商品和服务在任何一个中心地价格都一致，）相同的商品和服务在任何一个中心地价格都一致，消费者购买商品和享受服务的消费者购买商品和享受服务的实际价格实际价格=销售价格销售价格+交通交通费费在四个假定前提条件下，中心地均匀地分布在平原上，同在四个假定前提条件下，中心地均匀地分布在平原上，同类中心地间的距离也相同，且每个中心地的市场区域都为类中心地间的距离也相同，且每个中心地的市场区域都为半径相等的圆形区域半径相等的圆形区域1）单一企业形成的圆形市场区）单一企业形成的圆形市场区（2）多个企业形成多个圆形市场区）多个企业形成多个圆形市场区（3）多个企业的多个圆形市场区竞争达到均衡形呈正六边）多个企业的多个圆形市场区竞争达到均衡形呈正六边形的市场区结构形的市场区结构。

2中心地系统的构造：一种产品市场的空间均衡中心地系统的构造：一种产品市场的空间均衡初始时某一区域的任何地点的消费者都可接受均匀分布的中心地初始时某一区域的任何地点的消费者都可接受均匀分布的中心地提供的商品服务半径相同（克里斯塔勒设定为提供的商品服务半径相同（克里斯塔勒设定为21km）的商品服务的商品服务根据前提条件，初始状态中心地（根据前提条件，初始状态中心地（B级中心地）分布将呈六边形结构级中心地）分布将呈六边形结构六边形结构从数学来看，其面积是仅次于圆的最优结构六边形结构从数学来看，其面积是仅次于圆的最优结构比如商品服务半径为比如商品服务半径为20km的商品时，若仍然只靠原有的中心地供应，在每的商品时，若仍然只靠原有的中心地供应，在每3个相邻中心地（个相邻中心地（B级中心地）的市场区域之间都将存在着一个空白区（阴影部级中心地）的市场区域之间都将存在着一个空白区（阴影部分），空白区得不到该级中心地的服务会在空白区出现一个次一级中心地分），空白区得不到该级中心地的服务会在空白区出现一个次一级中心地（K级中心地），以满足空白区居民的需要而这个次一级的中心地一定位于级中心地），以满足空白区居民的需要。

而这个次一级的中心地一定位于这一空白区的中心，也即上级（这一空白区的中心，也即上级（B级）中心地市场区域的顶点上这是因为只级）中心地市场区域的顶点上这是因为只有在这点上供应服务范围的运距最短有在这点上供应服务范围的运距最短市场原则下中心地系统市场原则下中心地系统交通原则下中心地系统交通原则下中心地系统行政原则下中心地系统行政原则下中心地系统图图4-3市场原则下的中心地系统市场原则下的中心地系统中心地中心地等级等级中心中心地数地数服务服务区数区数服务半服务半径径/km/km服务范服务范围围/km/km2 2提供商品提供商品的种类数的种类数中心地的中心地的人口数人口数服务区人服务区人口数口数MM4864867297294.04.0444440401000100035003500A A1621622432436.96.91341349090200020001100011000K K5454818112.012.0400400180180400040003500035000B B1818272720.720.7120012003303301000010000100000100000GG6 69 936.036.0360036006006003000030000350000350000P P2 23 362.162.110800108001000100010000010000010000001000000L L1 11 1108.0108.032400324002000200050000050000035000003500000合计合计729729表表4-1 市场原理基础上的中心地及其服务范围市场原理基础上的中心地及其服务范围（二）交通原则基础上的中心地系统（二）交通原则基础上的中心地系统n特点：各个中心地布局在两个比自己高一特点：各个中心地布局在两个比自己高一级的中心地的交通线的中点。

比如级的中心地的交通线的中点比如m-1（m1）级中心地是布局在两个）级中心地是布局在两个m级中心地连级中心地连接线的中点（如图接线的中点（如图4-5）因此，如果同一）因此，如果同一级的中心地间铺设一条交通线，那么在这级的中心地间铺设一条交通线，那么在这条交通线上布局着比它等级低的所有中心条交通线上布局着比它等级低的所有中心地在交通原则基础上形成的各等级中心地在交通原则基础上形成的各等级中心地的市场区域具有什么关系呢？如图地的市场区域具有什么关系呢？如图4-5，1个个m级中心地的市场区域内包含着级中心地的市场区域内包含着1个完个完整的整的m-1级中心地和级中心地和6个个12（总数为（总数为1612=4）的）的m-1级中心地的市场区域级中心地的市场区域各等级中心地的市场区域关系为：各等级中心地的市场区域关系为：1，4，16，64，256，因此，在交通原则基础因此，在交。