铜川幸福佳苑住宅小区建设项目环评报告.docx

铜川幸福佳苑住宅小区建设项目环 境 影 响 报 告 表二〇一 七 年 三 月建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ：铜川幸福佳苑住宅小区建设项目 建设单位(盖章)： 陕西喜正房地产开发有限公司 编制日期：二〇一七年三月陕西惠泽环境咨询有限公司《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》编制由具有从事环境影响评价工作 资质的单位编制1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两 个英文字段作一个汉字)2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起 止地点3、行业类别——按国标填写4、总投资——指项目投资总额5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论， 确定污染防治措施的有效性， 说明本项目对环境造成的 影响， 给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响 的其他建议7、预审意见—— 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项 目，可不填写。

8、审批意见—— 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复建设项目基本情况项目名称铜川幸福佳苑住宅小区建设项目建设单位陕西喜正房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址陕西省铜川市王益区川口配水厂办公楼三层联系/邮政编码727000建设地点铜川市印台区三里洞立项审批部门铜川市发展和 改革委员会批准文号铜发改投资[2014]300 号建设性质√新建口改扩建口技改行业类别 及代码房地产开发经营 K7210占地面积 (平方米)31300绿化面积 (平方米)5000绿化率16%总投资(万元)18000其中： 环保 投资(万元)265环保投资占 总投资比例%1.47评价经费 (万元)—预期投产 日期2017 年 12 月工程内容及规模一、项目由来为改善铜川市印台区居民居住环境和生活条件，同时带动周边经济发展， 陕 西喜正房地产开发有限公司经过多渠道筹集资金， 投资 18000 万元用于铜川幸福 佳苑住宅小区建设项目， 该项目的建设对进一步推进印台区的城乡统筹发展， 提 高区域居民住房条件和生活水平，改善周边城市景观，带动区域社会经济发展， 将起到有力的推动作用根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及 《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定， 该项目应进行环境影响评价并 编制环境影响报告表， 受陕西喜正房地产开发有限公司委托， 由陕西惠泽环境咨 询有限公司承担本项目环境影响报告表的编制工作。

接受委托后， 我单位组织有 关技术人员对项目进行了详细的现场踏勘、资料收集， 在对有关环境现状和可能 造成的环境影响进行初步分析的基础上， 编制完成《铜川幸福佳苑住宅小区建设项目环境影响报告表》1二、项目地理位置与四邻关系铜川幸福佳苑住宅小区建设项目位于铜川市印台区延安路，地理坐标为 109°5′38.74″E ，35°5′22. 12″N，东临幸福佳苑二期工程及延安路，北临项目二期 及廉租房 4#楼，西侧紧邻廉租房 5# 、6# 、8#楼，南临三里洞街道办事处 项目地理位置见附图 1，四邻关系示意图见附图 2三、项目概况1 、建设内容根据铜川市规划局《关于铜川市印台区幸福佳苑修建性详细规划的批复》(铜 规规函[2012]53 号)，幸福佳苑项目总用地面积 7.59 公顷，建设内容包括廉租房 项目 (1.71 公顷)、铜川幸福佳苑住宅小区建设项目 (本项目)、幸福佳苑二期工 程 (2.75 公顷)本项目占地 3.13 公顷， 建设内容包括 9# 、10# 、11#住宅楼及裙 楼本项目总建筑面积为 115075m2，均为地上建筑其中住宅楼 3 栋(9#、10#、 11#) 建筑面积为 78367m2 ，裙楼建筑面积为 36708m2 (其中商业 32758m2 ：幼儿 园建筑面积为 3950m2 )，其他各项服务设施、绿化休闲场所、设备用房及物业用 房等依托二期工程。

本项目设地面停车位 90 个，不设地下停车位， 居住户数 1127 户商业用房主要功能为商铺、超市、餐饮等， 因餐饮类型、规模大小未定， 环 评要求项目在设计过程中需按照饮食业相关规范要求建设专用排烟管道并预留 隔油设施位置， 后期另行履行环评手续项目主要建设内容见表 12、项目施工进度说明根据现场踏勘， 本项目2015 年已动工建设，2016 年 3 月停工 9#楼已建至 第 6 层，10#楼已封顶(26F)，11#楼未动工本项目为未批先建， 属于违法行为，施工期间铜川市印台区环保局前往现场 对存在的扬尘污染问题进行了相关处罚， 目前建设单位已停工2表 1 项目组成表项目组成主要建设内容及规模备注主体工程住宅楼78367m2住宅楼 3 栋，总建筑面积为 78367m2 ， 11#为 20F，9# 、10#为 26F，总户数 1127 户9#楼已建至第 6 层，10#楼已封顶裙楼36708m211#楼附带 5F 裙楼作为幼儿园，面积 3950m2未动 未建9# 、 10#商业裙楼为 5F ，全部为地上 建 筑面积 32758m2主体框架已建成辅助工程地面停车场地面停车位沿项目区路边空地设置，共设停车位 90 个设备用房依托幸福佳苑二期工程公用工程给水由市政管网集中供给排水设雨、污分流制，雨水排入城市雨水管网； 幼儿园食堂废水经隔油后和生活污水混合进入化粪池后排入市政污水管网，最终排入铜川市污水处理厂。

供电市政电网接入燃气采用市政天然气， 天然气管道已铺设到位供暖与制冷住宅楼冬季采暖依托幸福佳苑二期工程，二期工程将采用两台 3t/h 燃气热水锅炉 ，夏季制冷采用单体空调工程环保污水处理幼儿园食堂废水经隔油池隔油后和生活污水进入化粪池处理废气处理幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后， 从楼顶烟囱排放噪声处理商业活动噪声控制营业时间固体废物生活垃圾统一收集后定期清运 ，废油脂专用容器收集， 送资 质单位处理 餐余垃圾集中收集， 交由有资质单位处理绿化绿化面积 5000m22 、项目主要经济技术指标表 2 主要经济技术指标序号项目单 位数 值备注1本项目用地公顷3.132总建筑面积m21150753其 中住宅建筑面积m278367商业建筑面积m232758幼儿园建筑面积m239504容积率/3.065居住户数户数11276居住人数人数39457建筑密度%20.88绿化面积m25000项目整体绿化率 32 .5%9地面停车位辆9010总投资万元180003四、公用工程1、给排水(1)给水项目给水由印台区市政管网供给， 其水质、水量可满足生活用水和消防用水 量要求，给水管网由项目区东侧接入本项目。

2)排水本项目排水采用雨污分流制， 幼儿园食堂废水隔油后和生活污水经化粪池处 理由市政污水管网排入铜川市污水处理厂处理 市政雨水、污水管网均沿延安路 接入本项目项目位于印台区延安路西侧， 市政给水及排水管网目前已经敷设至项目区2、供电本项目电源通过市政电网接入3、供气本项目用气由市政天然气管网接入，目前项目区天然气管网已经敷设到位4 、供暖制冷项目冬季采暖采用两台 3t/h 燃气热水锅炉 (为 2 期工程建设内容)，夏季制 冷采用单体空调五、总平面布置本项目 3 栋楼呈 L 型布置， 从北向南依次为 9# 、10# 、11#楼， 9#、10#坐西朝东，11#楼坐北朝南项目总平面布置图详见附图 3与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目根据现场踏勘， 9#楼已建至第6 层，10#楼已封顶(26F)， 目前已停工，不存在原有环境问题4建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、 生物多样性等)一、地理位置印台区地处陕西省中部，关中平原与陕北黄土高原的过渡地带，总面积 629.54 平方公里，全区总人口 22.81 万人南距古都西安 90 多公里，北距“人 文初祖”黄帝陵仅 60 公里， 210 国道、 305 省道穿区而过， 是北往陕北、内蒙古，西北连接甘肃、宁夏的“襟喉”。

本项目位于铜川市印台区三里洞延安路西侧二、地形地貌印台区位于陕北黄土高原与渭河盆地的过渡地带， 建设工程场地所处地貌为 陕北黄土高原南缘的黄土台塬边缘的斜坡和沟谷的交接地带根据现场勘查， 项目所在地地势西、北高， 东、南低， 总体呈现向东、南倾 的地貌形态，项目区分为三级台地根据项目地质灾害评估报告， 项目区沟谷内 地面高程 854.0~873.0m，塬面高程 884.8~904.8m，塬边陡直，坡高 30.0~50.0m，坡度 43~72°，坡体黄土垂直裂隙发育三、气候、气象铜川市属温暖带半干旱半湿润大陆性季风气候，具有春季干旱、夏热多雨、 秋凉湿润、冬寒少雪的典型大陆性气候特征四季分明，春季和冬季干旱多风， 夏季炎热， 降雨集中，秋季天气晴朗、日照充足年平均降雨量为 610mm，多 集中在 7- 10 月极端最高气温为 37.7℃，极端最低气温为- 18.2℃，年平均气温 10.6℃该地区受地形控制，盛行山谷风，主导风向为 NNE (频率 14%)，年平 均风速 2.2m/s，最大风速 18m/s，静风频率塬区 18%，谷区 34%年平均气压为 96.895kPa，年平均日照时间为 2345h。

无霜期 205d，最大冻土厚度为 0.65m，平均冻土厚度为 0.40m四、水文1.地表水铜川市多年平均地表径流量 2.07×108m3 ，铜川市水资源总量为 2. 15×108m3， 属水资源严重短缺地区之一铜川境内河流分为石川河和洛河两大水系耀州区主要的两条河流为沮河和漆水河， 沮河为耀州区第一大河， 发源于本区北部长蛇5岭南麓， 全长 77km，流域面积 878.5km2，平均比降 13‰，多年平均径流量 6210 万 m3/a，流量 2. 1m3/s漆水河为铜川市最重要的河流， 是石川河的上游支流之一， 发源于铜川市北 部的柳林沟， 向东南方向延伸， 至铜川市北关折向西南， 在耀州区城南与沮河汇 合后称为石川河， 最终汇入渭河漆水河全长 64km，流域面积 808km2 ，多年平 均径流量为 3518×104m3/a，多年平均流速 0.96m3/。