浙江省建设工程造价咨询执业操作规程(试行).doc

浙江省建设工程造价询问执业操作规程（试行）第一章 总则第一条 为促进浙江建设工程造价询问服务业的发展，指导造价询问企业及从业人员的服务工作，规范建设工程造价询问服务行为和操作程序，提高建设工程造价询问服务水平，保证询问业务质量和效果，特制定本指导性操作规程其次条 询问业务是指询问企业向托付人供应的专业询问服务，主要包括新建、改建、扩建等建设项目全过程或某阶段的造价询问服务 工程造价询问按工程项目的进程可分为项目前期询问、项目实施阶段询问和项目后期询问：1．项目前期工程造价询问包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性探讨报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价，编制和审核项目扩初设计概算和施工图预算等；2．项目实施阶段询问包括工程招投标策划，编制和审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同，工程项目专项管理询问和工程变更及合同价款调整与索赔费用的计算等；3．项目后期询问包括编制与审核工程竣工结算和财务决算，建设项目后评估，工程造价的信息询问及工程造价鉴证等其他相关的询问服务第三条 依法取得工程造价询问企业资质、接受社会托付从事工程造价询问业务的询问企业均应遵守本操作规程。

其次章 一般原则和程序第四条 工程造价询问业务的操作规程必需符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及专业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公允、公开的执业原则1．工程造价询问人员在担当工程造价询问业务时，应以科学为基础，以事实为依据，以法律为准绳，客观、真实地执业并出具业务报告工程造价询问人员必需确保在对全部可以得到的相关事实和重要阅历进行了全面、客观探讨分析的基础上为客户提出询问看法、解决方案和举荐建议，并且这些看法和方案是具有现实意义和实践性的，是能为客户所理解的工程造价询问人员必需查证获得的有关资料是否与实际状况相符，必要时采纳现场踏勘、函证等有效方法取得工程项目询问所需资料2．工程造价询问人员应独立地行使执业的权责，公允公正地对待询问项目相关的利益各方，并对其出具的业务报告负相应的法律责任工程造价询问人员不得参与与承办业务项目有关的经营活动或在与之有关的企业任职工程造价询问人员不应当接受客户或被审核单位供应的折让、佣金或礼物等超越工作条件须要的利益，也不应在托付单位不知情的状况下单独与被审核单位接触3．在询问项目的进行过程中，工程造价询问人员必需对所接触的相关单位和个人表现出敬重和诚信。

工程造价询问人员在询问过程中不应对客户隐瞒有关工作状况，并应履行对客户的有关承诺工程造价询问人员必需确保客户能够完全了解项目的进展信息，同时应激励客户对工程造价询问人员的工作状况和效果供应反馈信息，并对其供应的建设性看法予以记录4．工程造价询问人员有义务严格保守有关客户的各种事务的信息，不在第三者面前泄露任何在询问项目开展过程中所获得的专有信息但国家法律、法规、行业管理制度有强制性规定的状况除外5．工程造价询问人员不得接受珍贵礼品，不得参与相关单位的宴请和高档消遣活动，严禁工作人员单独与承包方进行有碍独立执业和职业形象的接触对赠送的礼品、现金应设法退回，不能退回的应向部门负责人、分管领导汇报，请上级予以确定6．工程造价询问人员执业过程中，与托付方或另一方当事人或其他人员有利益关系的，应当声明回避工程造价询问人员与工程造价有利益关系的单位（托付方除外）的工作联系，均须有本公司两名（含）以上的人员参与第五条 询问业务操作一般由业务打算、业务实施及业务终结三个阶段组成操作的一般程序如下：    1．为取得询问项目开展的各项工作，包括获得业务信息，接受托付人的邀请，供应询问服务书等；    2．签订询问合同，明确询问标的、目的及相关事项；    3．接受并收集询问服务所需的资料、踏勘现场、了解状况；    4．制定询问实施方案，成立工作小组，确定项目负责人；    5．依据询问实施方案开展工程造价的各项计量、确定、限制和其它工作；    6．形成询问初步成果并征询有关各方的看法；    7．召开询问成果的审定会议或签批确定询问成果资料；    8．询问成果交付与资料交接；    9．询问资料的整理归档；    10．询问服务回访与总结；    11．询问成果的信息化处理。

第六条 询问企业应设立独立的技术管理部门和技术总负责人，负责对询问业务专业人员的岗位职责、业务质量的限制程序、方法、手段等进行管理技术总负责人必需取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上（甲级企业须15年以上）其职责如下：（1）批阅重要询问成果文件，审定询问条件、询问原则及重要技术问题；    （2）协调处理询问业务各层次专业人员之间的工作关系；（3）负责处理审核人、校核人、编制人员之间的技术分歧看法，对审定的询问成果质量负责参与询问业务的专业人员可分为项目负责人（造价工程师担当）、专业造价工程师、编制人员三个层次（对于较为简洁的询问业务，操作人员配置可适当从简）各自的职责如下：1．项目负责人，必需取得造价工程师注册证书2年以上；（1）负责询问业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作；    （2）依据询问实施方案，有权对各专业询问工作进行调整或修改，并负责统一询问业务的技术条件，统一技术经济分析原则；    （3）动态驾驭询问业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项、各专业进度及技术关系，探讨解决存在的问题；    （4）综合编写询问成果文件的总说明、总书目，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。

    2．专业造价工程师，必需取得造价工程师注册证书；    （1）负责本专业的业务实施和质量管理工作，指导和协调具体编制人员的工作；    （2）在项目负责人的领导下，组织本专业编制人员拟定询问实施方案，核查资料运用、询问原则、计价依据、计算公式、软件运用等是否正确；    （3）动态驾驭本专业询问业务实施状况，协调并探讨解决存在的问题；    （4）组织编制本专业的询问成果文件，编写本专业的询问说明和书目，检查询问成果是否符合规定，负责审核本专业的成果文件并加盖本人的造价工程师执业资格章    3．编制人员，必需取得造价员资格证书；    （1）依据询问业务要求，执行作业支配，遵守有关业务的标准与原则，对所担当的询问业务质量和进度负责；    （2）依据询问实施方案要求，绽开本职询问工作，选用正确的询问数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算精确、结果真实牢靠；    （3）对实施的各项工作进行仔细自校，做好询问质量的自主限制询问成果经校审后，负责按校审看法修改；    （4）完成的询问成果符合规定要求，内容表述清晰规范第三章 业务打算阶段第七条 工程造价询问人员供应造价询问服务，必需与托付人签订统一格式的书面工程造价询问合同，明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目标要求、资料供应、协作事项、收费标准、违约责任等。

第八条 询问合同签订后应由项目负责人主持编制询问实施方案，一般包括如下内容：询问业务概况、询问业务要求、询问依据、询问原则、询问标准、询问方式、询问成果、综合询问支配、专业分工、内外关系协调、询问质量目标和成果报告提交期限及操作人员配置等     该询问实施方案经技术总负责人审定批准后实施第九条 询问企业应为询问业务配置相应的操作人员，包括项目负责人、相应的各专业造价工程师及造价员第十条 询问企业依据合同明确的标的内容，开列由托付人供应的资料清单，并经双方签字、盖章确认供应的资料应符合下述要求：    1．资料的真实性，托付人对所供应资料的真实性、牢靠性负责；    2．资料的充分性，托付人按询问企业要求供应的项目资料应满意造价询问计量、确定、限制的须要，资料要完整和充分；    3．托付人供应的资料凡从第三方获得的，必需经托付人确认其真实牢靠    询问业务操作人员在项目负责人的支配下，收集、整理开展询问工作所必需的其它资料第四章 业务实施阶段第一节 建设项目立项及可行性探讨阶段第十一条 工程造价询问人员为做好建设项目投资策划、编制可行性探讨报告（含建设项目投资估算及建设项目财务）评价，应做好资料的收集、项目资金筹措方案、投资估算、编制项目经济评价报告等工作。

第十二条 工程造价询问人员应收集和熟识下列有关询问依据：    1．国民经济发展的长远规划，国家经济建设的方针政策、任务和技术经济政策；    2．项目建议书和询问合同托付的要求；    3．有关的基础数据资料，包括同类项目的技术经济参数、指标等；    4．有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准；5．国家或有关部门颁布的有关项目前期评价的基本参数和指标第十三条 工程造价询问人员应依据投资总额或投资估算，协同托付人和相关人员编制项目资金筹措方案，提出建设项目投资估算资金限额工程造价询问人员编制项目资金筹措方案的步骤和内容应包括： 1．了解和熟识建设项目的概况和实施方案，依据项目的规模、功能、特点等，提出项目建设资金限额的看法和建议； 2．依据建设项目的资金（固定资金、流淌资金），筹划好资金来源的渠道，计算出建设期贷款利息，制订贷款偿还方式、计算贷款资金偿还年限 第十四条 投资估算是依据项目建议书或可行性探讨报告中建设项目总体构思和描述报告，利用以往积累的工程造价资料和各种经济信息，凭借工程造价专业人员的才智、技能和阅历编制而成的。

其编制的内容和步骤如下：1．估算建筑工程费用依据总体构思和描述报告中的建筑方案和结构方案构思、建设面积安排支配和单项工程描述，列出各单项工程的用途、结构和建筑面积；利用工程计价的技术经济指标和市场经济信息，估算出建设项目中的建筑工程费用2．估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用依据报告中机电设备构思和设备购置及安装工程描述，列出设备购置清单；参照设备安装工程估算指标及市场经济信息，估算出设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用3．估算其它费用依据建设中可能涉及的其他费用构思和前期工作设想，依据国家、地方有关法规和政策，编制其他费用估算（包括预备费用和贷款利息）4．估算流淌资金依据产品方案，参照类似项目流淌资金占用率，估算流淌资金5．汇总出总投资将建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用，其他费用和流淌资金汇总，估算出建设项目总投资第十五条 建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价财务评价是依据国家现行财税和价格体系，分析、计算项目干脆发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利实力、清偿实力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性国民经济评价是依据资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。

国民经济评价一般由专业部门组织进行，但工程造价询问人员在组织项目财务评价时应对项目的国民经济评价进行也许的估计，以保证其财务评价的有效性财务评价应当编制的基本报表主要有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表等财务评价应计算的评价指标分为静态指标和动态指标两类静态指标主要包括投资收益率、静态投资回收期、借款偿还期等；动态指标主要包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净现值率等其次节 设计阶段第十六条 。