物业管理水浸之处理程序.docx

物业管理水浸之处理程序：①如发现大厦范围内水浸，应立即将情况报告当值主管，同时尽快采用就近的防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口，以免电梯受损② 采用有效的措施，拦截和疏泄积水，防止水浸之趣延，尽可能减少水浸所致的损失包括： a）将电梯升高离开受浸之范围；b）关闭受浸区域之电掣，以防人员触电；c）在水蔓延的通道上摆放拦水沙包，防止水浸蔓延到其他楼层；d）用布、沙包或其他材料塞住漏洞；e）疏通排水地漏、排水渠；f）开启排水泵：g）用吸水机吸水；h）其他一切经济有效的措施③ 设法查明浸水之来源并采取有效的措施加以截断：a）如水浸起自大厦机管设施之损坏和故障，应当关闭控制有关故障部位的水掣或供水泵b）如洪水来自大厦外，应当在大厦各低于室外水位的出入口安上挡水闸板€）如水浸来自市政地卜水反溢.，应当暂时将有关反溢的地卜水道通往大厦的入I I封闭，并用排 水泵将大厦的积水抽排出大厦外d）水源中断后应修复受损的设施，尽快恢复大厦的正常使用e）如有单位受浸，应尽快通知管理部处理f）如有任何公共设施的正常使用受到影响，通知管理部在大厦各主要出入口设置告示，知会用 户，如有任何区域存在危险性，应在该处范围外设置警示标志或警告牌。

附那么：一些常见水事浸故的针对性处理措施：在发生以下所列的情况时，除采取上述一般性措外，还应采取以下相应的针对性措施：g）大厦的供水管道发生破裂，应尽快找到并关上能够控制破裂部位的阀门h）大厦内的喷淋头受损喷水失控时，应当尽快用该处的消防栓内的软水管套住受损喷水的喷淋 头，用了消防软水管将所喷出的水引导到卫生间的排水地漏排出，如水势太大，地漏无法及 时同时.，那么可将水从防火梯排到街外i）如大厦的空调设施出现漏水现象，应当在隔水处摆放桶接水，同时用沙包保护好附近可能受 影响的电梯槽和用户的单位j）在进行防火喷淋头检修操作前，应先关上有关阀门，并把有关部位的积水放开，然后才可以 对喷淋头进行操作。