国有土地使用权置换协议书.docx

国有土地使用权置换协议甲方：（置换方）(以下简称甲方)乙方：（接受方）(以下简称乙方)甲、乙双方共同确认，严格遵守有关法律、法规，按照平等协商、诚实信用、互惠互利的原则，达成以下协议：一、协议的目的本协议的目的是为了解决甲方拥有的国有土地使用权需要置换为乙方拥有的国有土地使用权而制定二、协议的内容1. 协议的置换内容甲、乙双方同意，协议的置换内容是：甲方拥有的某一宗国有土地使用权置换成乙方拥有的另外一宗土地使用权2. 协议的置换方式（1）以土地的评估价值为依据进行置换；（2）在评估价值基础上进行适当的现金补差3. 协议的置换范围本协议的置换范围是：涉及到南京市某区的一块土地使用权置换三、交易的主要步骤1. 甲方提供土地使用权及其他资料甲方应提供有关的土地使用权相关资料、权证、权属证明及其他必要的文件2. 乙方进行土地使用权评估乙方应根据政府有关部门颁布的、该地区当前的土地使用权市场价格和土地评估标准，对甲方提供的土地使用权进行评估3. 双方就土地使用权价格进行协商乙方应在评估完甲方提供的土地使用权的基础上，与甲方协商土地使用权的置换价格和现金补差4. 签订土地使用权置换合同甲、乙双方应根据交易的结果签订土地使用权置换合同。

5. 办理土地使用权过户土地使用权置换合同经甲、乙双方签字后，土地使用权按照相关法律规定经有关部门确认后，进行过户四、协议的效力和履行1. 协议签署后生效，自双方签字盖章之日起执行，双方应诚信履行协议的各项条款2. 在协议执行过程中，若发现有任何影响协议履行的重大情况，任何一方均应及时通知另外一方，并共同商定解决措施3. 在协议履行期间，如有任何争议，双方应友好协商解决若商定不成，可依法向仲裁机构或司法机关提请仲裁或诉讼解决五、协议的附属文件1. 土地使用权相关资料；2. 土地使用权评估报告；3. 土地使用权置换合同；4. 土地使用权过户六、协议的终止和解除1. 双方履行完毕本协议所设定的所有义务和责任后，协议自动终止2. 双方在履行过程中协议出现争议难以解决时，双方协商无效的，任何一方有权解除本协议，但应及时通知对方，并在2个工作日内书面通知对方3. 双方因不可抗力原因或超过协议约定时间未解决的争议等原因，在未履行至协议期满之前，经双方协商同意解除本协议的，应由甲方返还乙方在协议前已给付的转让价款及现金补偿等，甲方有权保留由此产生的其它权利七、协议的违约责任1. 任何一方未履行或部分履行本协议义务的，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所遭受的损失等。

2. 双方应协商解决违约问题，解决不成的，双方有权向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼八、协议的其他约定1. 本协议未尽事宜双方可通过协商确定2. 本协议自签订之日起生效3. 如果本协议所涉及到的事项与国家法律法规不一致，应以国家法律法规为准4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）： __________________________乙方（签字盖章）： __________________________签订日期： 年 月 日。