202X年房屋租赁合同格式以及说明.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同格式以及说明甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载房屋租赁合同格式以及说明甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日一 租赁合同的概念房屋租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，承租人 交付租金的合同 租赁合同一般应规定的内容（一） 租赁物的名称；（二） 租赁物的数量；（三） 用途；（四） 租赁期限；（五） 租金及其支付期限和方式；（六） 租赁物的维修和保养七） 违约责任除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款如，担保 条款 租赁合同的漏洞及欺诈1. 对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人主 要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使 租赁物无法收回或无法按期收回租金。

2. 代理人超越代理权限，以被代理人名义签订租赁合同在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的 情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被 代理人承受但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担 根据〈〈民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失3. 租赁合同内容中易出现的漏洞在租赁合同中易出现的漏洞一般有： a. 对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明 确导致纠纷；b. 对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠 夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；c. 租赁物的维修和保养约定不明确，根据 ＞有关规定，一般应由 出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外4. 租赁合同履行中出现的欺诈履行中常见的欺诈主要有： a. 出租人不按合同规定交付租赁物实践中主要是迟延履行b. 出租人不履行合同规定的维修和保养义务租赁物的故障不是 因为承租人的过错所引起为条件c. 承租人不按合同支付租金主要是迟延交付d…… 承租人擅白改变租赁物的现状e. 承租人擅白将租赁物转租他人f. 承租人逾期不返还租赁物。

5. 出租人利用租赁物套取押金在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交 纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出 租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃承租人实际可能花费了较 高金额“购买” 了并不想购买的物品。