工程技术部门及各岗位工程师职位说明书.docx

工程技术部部门工程技术部部门负责人工程技术部部 长直属领导部门组织结构图通用职责1、制度建设1）建设、完善部门和本专业流程与相关管理制度；2）根据业务发展或当前突出的问题，制定创新课题，不断进行部门业务与管理的创新；2、部门计划管理1）根据公司战略规划和年度经营目标，编制部门年度、季度和月度计划，弁负责部门计划的实施与控制；2）参加计划调度会，对本部门的计划执行情况进行总结，按要求进行整改；3、部门日常管理1）组织制定部门员工的月度重点工作任务，、考核工作，弁收集、上报公司需提供的绩效数据；2）完成本部门各类统计报表的编制、汇总及上报工作；3）负责部门设施、设备及办公用品的日常维护、管理工作；4、知识管理1）总结本部门业务工作开展过程中的成功经验和失败教训，写成案例弁录入资料库，供各部门分享2）整理、管理部门文件档案工作；5、协作配合1）完成流程与制度规定的部门配合工作；2）完成领导交办的其它任务；部门职责：一、 成本管理1、成本管理体系的建立；1）建立和完善公司成本管理体系，管控项目整体成本；2）建立公司的项目成本计划责任体系，组织落实弁提供考核依据；3）负责建立公司的项目成本监控预警机制；2、成本策划1）负责收集、整理有关成本价格信息和项目动态成本信息；2）参与项目拓展工作，在项目可行性研究阶段进行成本估算；3）负责在方案设计阶段进行成本概算，形成项目初步成本计划，提出初步设计的限额设计成本和控制建议；4）负责在施工图设计阶段提出限额设计和成本控制建议；5）组织编制项目成本计划，经公司审批后分解到项目相关责任部门；3、动态成本控制1）编制施工图预算，进度款计划，材料抽两明细；2）负责审核项目工程、材料设备、技术服务、营销服务合同进行款结算申请；3）按权限审核项目的设计变更、工程洽商费用，提出成本控制意见，按程序报批后执行；4）参与公司招标采购工作，负责编写招标文件的经济标书，弁按相关工作程序进行审核，审核 通过后向主管经理汇报，配合商务谈判，参与评标；5）编制成本月报向公司提交；6）负责对项目成本进行监控，对超出预期成本变动范围的支出进行审核，弁提出预警分析报告；7）根据公司各项目建设的实际情况，编制施工进度计划和资金使用计划，及时跟进落实施工进度计划及资金使用计划，及时向主管领导汇报工作情况；4、项目结算和成本后评估1）组织结算，编制项目结算报告；2）组织项目成本后评估；5、成本档案管理1）负责收集和整理工程报价和结算等经济资料弁及时归档。

6、成本信息库建立1）组织收集、整理有关成本信息，建立成本信息库；2）组织研究材料造价方面信息，建立公司材料、设备价格信息库；3）指导、监督项目公司建立动态成本信息台账；7、供应商管理1）建立供应商管理体系，编制供应商分类、考察、评价标准；2）负责战略合作伙伴和供应商信息的收集，建立供应商信息库；3）复制战略合作伙伴和供应商的选择评价；探购管理1）进行采购策划，确定公司的采购方式和采购权限；2）组织制定公司采购的招标计划；3）负责各类招标的组织管理工作，包括组织制定标书、评分标准和评分表、发标、答疑、询标、 开标、评标、合同谈判等工作；4）负责招标文件经济标的起草编制工作；5）负责各类供方的资质复审和评价；6）负责项目乙供材料的认价；7）参与材料验收，对不合格材料和设备提出处理意见；8）根据各项目的实际进度，按时完成各标段的招标及定标工作，弁控制各标段实际定标价在该标段的预算内；9）对承包商、供应商进行后续管理，监督合同履行过程，建立业绩信息库，监督、评价其业绩9、合同管理1）组织拟订公司内部标准合同文本，组织相关部门对合同进行会审、修改、会签和职责权限内的合同签订工作，弁备案相关文本；2）负责在合同签署前对合同文本进行审核，弁按程序报批；3）负责相关合同的登记、保管、结案，合同台账的建立和公司所有合同文本的报送备案工作；4）负责组织对合同履约情况的检查和监督；二、工程管理1、计划管理1）编制项目工程进度计划弁组织实施、汇总项目开发计划。

2、 工程管理1）负责组织场地交接、三通一平、定点放线现场工作；2）审核项目施工组织设计、监理规划大纲及施工总体进度计划，监督项目工程专项计划的实施,弁提出整改意见；3）组织施工方案审核、技术交底和答疑，定期召开项目例会；4）负责项目工程计划、进度、质量、安全文明施工情况，将检查情况整理汇报后进行通报，组织各种工程验收；5）签核施工单位提供、监理审核的材料计划及相关说明资料；6）复核由施工单位提出、监理单位审核的技术签证；7）对单位工程各专业施工图纸的设计组织会审及工程变更进行审核，参与工程预结算书的编审 负责工程施工管理到竣工验收全过程的操作；8）负责工程竣工验收及移交工作；9）协助主管领导做好拆迁安置工作3、工程档案管理1）对工程档案资料进行建档；2）审核弁负责移交项目竣工后的工程档案；3）收集施工管理案例，归类整理；4、报批报建1）负责竣工验收及备案全套资料的提供；2）协助经营部进行房屋面积测量；5、工程维护保修1）组织与物业管理部的交楼验收工作，弁办理房屋交接手续；2）负责工程维修技术审核，组织实施保修期内项目的维修；3）审核工程维修保证金的支付；4）征询物业管理部门及客户对各项目维修工作的意见和建议；5）负责分析项目维修中发现的工程质量问题和质量通病，并及时反馈相关部门；三、 设计、材料管理1、负责设计计划的编制和执行1）组织方案、初步设计、扩初 /施工图设计、勘察单位、市政设计单位的评估及招投标工作；2）编制概念机方案、初步设计、扩初/施工图设计任务书，组织公司相关部门评审后提交设计单位；3）与设计单位沟通联系，监控设计单位的设计质量和进度；4）组织相关部门对概念及方案、初步设计、扩初/施工图设计成果的评审，落实设计单位进行修改完善，弁对设计供方的设计质量、服务、时效等作出评估；2、设计成本控制监控设计单位实现限额设计目标，弁根据设计评审的结论，对超出成本计划的设计方案进行调整修正；3、设计变更管理审核项目公司的重大设计变更及一般设计变更。

4、工程设计技术管理1）研究公司工程管理状况，编制工程设计技术标准，及新材料、新工艺运用和推广等；2）各项目主要技术方案的论证和评审；3）研究和提出工程技术、质量问题的解决方案及技术支持，弁提供后续项目参考；5、材料选购负责施工材料的选型、选购、圭寸样6、设计技术档案管理搜集与项目相关的工程管理技术资料弁归档、妥善保存相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期基本资料岗位名称工程技术部部长岗位编号所在部门工程技术部岗位定员1人I接上级筝接卜级工程技术部员工本职目标概述：负责主持项目工程开发工作，负责项目工程的现场管理及对工程建设的安全、质量、工期、 过程的专业技术监控成本及施工主要职责与工作任务：1执行国家、省、市招投标法规，负责编制工程建设中所涉及各项招投标计划及文件，开展招投标工作，负责审核公司编制的招投标文件和标底；2、负责对施工单位、监理单位的招标前考祭工作，组织对投标单位进行资质审查，初步师选投标单位组织或参与总包、分包、监理单位的招投标，通过招投标程序确定投标单位；3、负责对工程设备采购的审核工作，负责指导、监督公司的材料设备招投标工作；4、负责项目总体的预决算审核和造价控制，监督工程建设的预决算实施；5、负责在合同签署前对合同文本进行审核，并按程序报批。

根据合同和计划，监督合约双方履行情况，加强合同文件的管理与归档工作；6、对项目的整体目标进行明确下达，弁将目标进行分解，做到责任到位，弁对目标完成情况进行监督检查和调整；7、负责编制工程的总体进度计划、年度进度控制计划、月、周工程进度计划，经审定后组织实施；8负责定期上报季、月度项目工作开展的计划和统计报表，制定工程项目施工计划；9、负责组织图纸会审和设计交底，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决；；10、指导项目实施，监督检查工程的进度和工程质量，负责组织对施工安全进行管理，严格审核施工现场签证，对工程成本进行控制，组织相关部门进行工程验收；11、现场工程签证管理，按工程形象进度及合同有关文件审核工程付款，对材料付款按有关文件予以审核及会签对施工过程中出现各类设计变更进行审查控制以及对现场出现的重大问题组织各方决策和处理；12、协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系，协调解决施工现场的技术变更和技术疑难问题，并按程序报批，监督工程变更实施；13、组织与物业部门的交房验收工作，按程序办理房屋交接手续，协助房产部门测量面积；14、在主管领导的授权下，配合拆迁单位完成拆迁工作、核算拆迁费用15、负责业主保修项目、工程维修技术审核，弁组织实施；16、负责工程人员工作安排，制定和完善员工考核、奖惩机制，有效督导员工积极努力工作，并提出奖、罚或任用建议；17、制定员工培训计划，定期开展业务培训，提高员工专业技能；18、完成领导交办的其它工作：主要权限:1、对工程管理相关制度的建议权、审核权；2、对参与项目竞标施工单位的建议权；3、对工程现场的监督、管理权；4、对下属员工工作计划执行情况的检查、监督、考核、奖惩提名权5、对下属员工任用的建议权；工作协作关系:1、内部协调关系：公司各部门；2、外部协调关系：施工单位、设计单位、监理单位、政府相关职能部门;任职资格：1、教育水平：本科以上学历；2、专业：建筑、土木工程等相关专业；3、职称：工程师、二级建造师之一；4、培训经历：参加过与行业有关的法律法规，公司执行力、品牌、沟通、房地产管理等与岗位密切相关的培训；5、经验：五年以上全面的建筑工程项目管理经验；6、知识：熟悉建筑业国家政策、法律法规，掌握施工工艺、流程，精通施工质量管控；7、能力：具有较强的技术能力和责任心，较强的计划组织能力和解决问题的能力、执行能 力；&态度：积极主动、工作细致、团队意识强，具有严谨的工作作风，高度责任感，原则性 强，诚实可罪；9、技能技巧：CAD OA等办公软件熟练操作；其他：1、使用工具/设备：一般办公设备（、机、打印机、网络）；2、工作环境：办公室及工作需要的各类现场；3、工作时间特征：正常工作时间，根据工作情况加班；4、所需记录文档：施工计划、施工图纸、签证报告、审核报告、采购清单、项目合同等;任职人签名直接上级签名制订日期修订日期土建工程师职位说明书基本资料岗位名称土建工程师岗位编号所在部门工程技术部岗位定员直接上级工程技术部部长直按r级本职目标概述：负责工程项目的现场土木施工，弁负责技术t旨导和质量监控。

主要职责与工作任务：1、负责项目现场土建施工管理工作，对工程质量、进度、安全等方面进行控制；2、参加图纸会审，做好技术交底，负责协调解决设计图纸与实际施工操作之间的不相符问题；3、负责组织场地交接、七通一平、定点放线工作，协助部长编制施工管理方案，负责土建工程施工技术工作，完善施工技术资料。