房屋建设合同.pdf

房屋建设合同 甲方：，将位于私有住房建设工程承包 给乙方：建设，双方经友好协商达成如下协议： 一、工程名称： 甲方私有住房建设工程 工程地点： 下五屯街道办下补路村 二、工程承包方式： 甲方提供： 施工所需主要材料：火砖、钢筋、水泥、瓷砖、屋顶防水材料 1、其余由乙方负责完成 乙方提供： 工程施工所需所有人工工资及人工生活费、工器具等 工程所需其他材料：混凝土地施工用模板、 搭建脚手架用架子管或竹架管、 搅拌机、振动棒、混凝土提升设备（如升降梯等） 三、施工面积及施工单价 1、房屋结构：房屋为两层砖混结构，其中面向房子大门左边后面间二楼屋 顶为平顶外，其余二楼屋顶为斜屋面 2、施工单价：160 元/，以一层屋顶板面面积和二层屋顶板面面积为计价 面积 四、施工范围 1、房屋石头基础以上所有混凝土施工； 2、房屋石头基础以上所有火砖砌筑； 3、出土以上基础及墙体两面、所有房间顶板板面毛蟹和糙泥粉刷，再用胶 泥灰粉刷； 4、所有屋顶板面甲方进行“三油两布” （三层防水油膏，两层滤布）防水处 理后，乙方对所有斜顶屋面贴屋顶瓷砖； 5、房子正前方整壁墙面满贴瓷砖； 6、房子内厨房、一楼和二楼卫生间除房间顶板外，四壁及地板满贴瓷砖 7、一楼所有房间地板及门厅地板满贴瓷砖； 8、楼梯梯步贴梯步专用瓷砖，边部贴地角瓷砖； 9、二楼客厅地板贴地板砖； 10、所有房间贴地脚瓷砖，贴地脚瓷砖时，要求地脚瓷砖贴好后平齐于墙 体粉刷层厚度； 11、未贴瓷砖房间地板需用混凝土调平摸光华。

五、施工周期 施工周期要求 8 月 30 日前完工，每延长工期十天扣工程款5% 六、施工安全 由于施工人员组织、 管理和过程控制由乙方负责， 因此施工期间如有安全事 故发生，由乙方全部负责 七、施工质量 1、所有施工质量必须合格，必须达到国家相关标准和规范要求，如有质量 不达标情况，甲方要求返工重修，造成人工费和材料损失，全部由乙方承担 2、混凝土施工质量要求，包含但不局限于以下要求 所有混凝土拌浆时必须用机械设备搅拌，浇注时必须用振动设备振实 （柱 子必须用振动棒、板面必需用振动板振实），如未达到要求，每平方混凝土扣工 程款 50 元 所有混凝土拆模后不得有了露钢筋情况，如露钢筋轴向长度超过5 厘米， 每处扣工程款 500 元， 如露钢筋轴向长度超过10 厘米， 每处扣工程款 1000 元， 如露钢筋轴向长度超过20 厘米，要求返工 所有混凝土柱子必须垂直，垂直偏差不得超过20mm ，如未达到要求， 每处扣工程款1000 元，垂直偏差超过50mm ，要求返工；所有混凝土柱不得 有超过柱子截面积1/5 大小的断支、断层横向深度不超过50mm或纵向深度不 超过 50mm的情况，如有要求返工。

所有混凝土梁不得有超过梁截面积1*5大小的断层、断层楧向深不超过 50mm 或纵向深度不超过 50mm的情况，如有要求返工 所有混凝土水平楼板必须水平，单间房间顶板水平高差不得超过15mm ， 如未达到要求，每处扣工程款500 元 所有混凝土拆模后不得有直径和深度超过50mm孔洞，如未达到要求， 每处扣工程款 500 元 所有混凝土板面在同一面板上必须厚薄均匀，厚度偏差不得超过30mm ， 如未达到要求，每平方混凝土扣工程款50 元 混凝土板面在架模时只能用超过15mm 厚压缩红木板，如用薄铁板架模 时，薄铁板使用面积不得超过2 ，如未达到要求，每处扣工程款2000 元 混凝土板面不得漏水或浸水，如未达到要求，每处扣工程款2000 元 3、砌砖质量要求，包含担不局限于以下要求，如违反以下条款任意一条， 每发现一处，每将扣工程款1% 砌砖前必须对砖浇水，使砖完全接触水时间不得低于5 分钟 砌砖墙体必须竖直方向垂直，横向平齐，同一面墙上下左右偏差不得超 3mm 4、 瓷砖施工质量要求， 包含不局限于以下要求， 如违反以下条款任意一条， 每发现一处，要求返工，造成人工费和材料损失，全部由乙方承担。

贴瓷砖砖块浆体必须饱满，浆体干后砖块不得有空浆情况 所贴瓷砖必须用水泥浆沟缝 所贴瓷砖砖缝必须横向、纵向对齐，偏差不得超过2mm 瓷砖贴完后必须清除瓷砖表面粘联混凝土浆子等污质 八、付款方式 工程款以现金方式支付，工程开工前先支付10%工程款，浇完第一层板后 支付壹万元，浇完第二层板后再支付壹万元，工程结束经验收合格后，预留5% 工程款作为质量保证金，一年后支付（从工程结束验收合格之日起第366 天支 付） ，其余尾款全部支付 九、合同争议解决方法 合同在执行中若发生任何争议或纠纷时，首先双方本着友好协商的原则解决， 如果双方无法通过友好协商达成协议，则此种争议或纠纷再由第三方调解，如经 第三方调解无效后提交法院仲裁 十、合同双方签字盖章预付款支付后生效，本合同一式四份双方各执两份 甲方：乙方： 日期：日期： 。