样板房封闭与临时电梯机房施工建设方案.pdf

样板房关闭及临时电梯机房建设方案目录一、编制参考资料.3二、项目概况.3三、施工准备.33.1技术准备.33.2工作台面的准备.4四、地面防水施工.54.1防水层施工楼层位置及单元类型.54.2防水施工目的：.64.3地坪防水施工方法：.6五、6层、7层封闭、排水工法.75.1楼梯闭合.75.2预留洞口和楼梯洞口关闭.95.3外框外壳.105.4排水措施.12六、临时电梯机房施工方案.146.1临时电梯机房位置.146.2临时电梯机房封闭施工.156.3电梯机房屋顶施工.17七、施工注意事项.18一、编制参考资料1.甲方出具的电梯机房施工图2.业主出具样板房销售计划及相关配套要求3.本项目施工图二、项目概况业 主 拟 于 2014年 5 月 1 日开盘恒大金碧华府项目样 板 房 位 于 1#楼 1单 元 3 楼，建 筑 面 积 约 380平方米3#楼 2 单 元 共 4 层，建 筑 面 积 约 370平方米为了营造良好的销售环境，业 主 要 求 1#楼 4 楼做样板房防水施工，6楼做预留洞口、管井、楼梯口、电梯口防水-停止措施，外框外墙施工水不会流入样层的止水措施3#楼 样 板 房 5 层用于样板房防水施工，7 层用于预留洞口、管井、楼梯口、电梯口的防水措施。

外框和外墙施工的防水措施，不流入模型地板确保样板房打开时，1#、3#层的样板层不进水，外墙的样板墙不进水，样板间无渗漏和湿渍样板房的天花板施工难点在于楼板内外框架排水管的布置要 求 在 1#楼 1-81-9 X 1-D 1-E 轴 的 DT1-2 电 梯 5层做临时电梯机房，并在上面做混凝土密封层6 楼防止电梯井漏水3#楼3-273-28 X 1 /3-C3-D轴 DT3-4电 梯 6 楼作为临时电梯机房，7 楼作为混凝土密封层防止电梯井从泄漏1#、3#楼的临时电梯机房采用预埋16根工字钢作为龙骨，表 面 覆 盖 5mm厚的钢板作为地板，地板作为电梯底座混凝土 封 闭 层 采 用 200厚钢筋混凝土结构三、施工准备3.1 技术准备1.研究业主出具的电梯机房预留孔位图，看是否与现场实际情况相符2.样板房内需要封闭的楼层，应提前检查现场实际情况，简单实用，优化合理封闭方案3.做好与业主、主管的沟通，满足业主要求4.提前与甲方和设计确认变更3.2工作台面的准备1.预埋工字钢机房土建时必须预留洞口2.必 须 清 洁 防 水 施 工 的 地 板3.混凝土强度达到一定要求后，必须安装混凝土结构4.一切准备工作和清理工作都已准备就绪。

5.拆除地上所有临时设施，不妨碍现场施工四、地面防水施工4.1防水层施工楼层位置及单元类型胃 楼 伸 元4层 版K施 工 楼 层 平 面 图3#擞 单 元5层 防 水 施 工 楼 层 平 面 图4.2 防水施工目的：1#、3#楼样板房防水施工的主要目的是防止样板房的天花板和地板开裂、渗 漏，影响样板房的装修和开放4.3 地坪防水施工方法：(1)、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口，清洁地板后，做 C20素混凝土防门槛，防门 槛 高 度 为 200mm2),线路预留口、水管预留孔、马桶预留孔、泵管预留孔等清理后用C30膨胀胫挂孔周边清理后封闭孔对于马桶孔，安装后堵塞管道3).对于地面有明显裂缝和渗漏的部位，先采用灌浆或化学堵漏的方法进行密封4).以上工程完成后，清洁地面，在 地 面 涂 刷 2 层厚水泥基透水结晶型防水漆如为墙体和混凝土结构，上 部 为 250mm,下沉部分全刷涂装时要特别注意预留孔、电梯口、楼梯口等前处理部位，如周边等，确保整个地板防水层无缝连接为一个整体5).防水层施工完成后，在 防 水 层 上 制 作 15mm厚 的 M10水泥砂浆保护层，砂浆层表面平整光滑外立面无砂浆保护层。

五、6 层、7 层封闭、排水工法5.1 楼梯闭合(1)、1#楼 样 板 间 单 元 1-4 层按设计图纸砌筑封闭，3-4 层沿台阶采用70 X 70 X 2000方 木 和 18块厚木板封闭，木板被刮腻子并制作广告图片，以确保其他人从楼梯进入样板间3#楼 1-5 层楼梯间隔墙按设计图纸物筑，楼梯扶手采用扶手制作4 楼 和 5 楼之间的楼梯台阶用70 X 70 X2000的 方 木 和 18块厚木板沿台阶封闭样板房楼梯封堵示意图(2)楼梯防水堵在1#楼 4-6 楼，3#楼 5 楼 和 7 楼在楼梯口浇砸，高度为 200c20100高水泥砂浆挡水梁，直至样板房地面装修施工后期拆除同时，1#楼 6 楼 与 3#楼 7 楼楼梯间安装遮光水瓦，施工时楼梯间的水排至遮光楼地面地板通过隔板，然后通过地板排水管道排放到室外遮水彩瓦楼梯间遮梯瓦安装示意图5.2预留洞口和楼梯洞口关闭(1)1#楼46层 和3#楼57层在水井孔、放线孔、水管孔、排气孔等平面开 口 上 方 采 用1 8 mm厚模板井孔，模板 周 边 不 小 于1 50宽，周 边 用M 1 0水泥砂浆清理密封，砂 浆 边 做45 排水坡较大的孔应做木龙骨，并在板上标明“危险孔，请勿踩踏”。

2）1#楼 46层、3#楼 57层楼梯门、电梯门、水电井门周围与卫生间周围相同浇筑混凝土浇筑200高 C20混凝土后梁清洁和清洁防门槛下5.3 外框外壳为配合样板房、花园展示 区 的 开 业，营造销售环境，保证样板房、花园展示区和施工现场的安全、协调、美观，现 1#5楼 楼 和 3#楼 6 楼均设有悬臂式钢管脚手架外框底部工字梁全部封闭，工字梁顶部用木板覆盖木板与墙 壁 完 全 密 封，确保顶部的杂物不会掉落定期清扫顶部杂物，分流施工污水下 半 部 分 是 为 了 审 美 效 果用 铁 皮（即 1mm彩 钢 板）封 闭，做200 x200彩钢瓦排水沟从上到下的具体关闭方法如下：令 模 板令 悬 臂 工 字 梁令 固 定 彩 钢 板 的 方 钢 骨 架，令 1mm彩钢板，令 压 板 和 钏 钉（固定）；令 侧 铁 封 闭；悬挑脚手架悬挑梁底水沟平面大样,明：1阕 中 尺 寸 以mm为例价Y冰 次 并 粗 蛾 不 小 于2%.2邓懈200研触瓢置于鳞板雕蚊下，麻 城 懒 靴 微50mm,飕及艇的粗螂他锵珊雕.翻1蚪尺微nm为靴计.2.，蚓 极 瓶.M)N 1 0 0 PVCf六、临时电梯机房施工方案6.1 临时电梯机房位置根据甲方出具的样板房施工图和百悦商城临时电梯施工方法，1#楼临时机 房 设 置 在 5 楼 和 6 楼。

5 楼工字梁表面覆盖5 块厚钢板临时密封机房，6楼 封 闭 200厚混凝土板用于井道防水和电梯曳引机吊装同时在混凝土结构板 上 打 M10砂 浆 找 2%的坡度将施工水引至电梯入口处的地板上7 层电梯井道设置双层模板保护，表面覆盖篷布和砂浆封边3#楼 临 时 机 房 设 在 6 楼和 7 楼6 层机房采用工字钢面临时封闭5 层厚钢板，7 层 采 用 200厚现浇混凝土板封闭，用于井道防水和电梯曳引机吊装同时在混凝土结构板上按2%打 M10砂浆找电梯口的坡度，将施工水引流至地面8 楼电梯井道设置双层模板保护，表面采用防水油布和砂浆封边1#楼 1、2、4、5 层 及 3#楼1、2、3、5 层 电 梯 口 用 200宽 B07加气混凝土砌块封堵后期应在安装时销毁电梯，保证电梯运行过程中行人不进入电梯井道6.2临时电梯机房封闭施工根据甲方出具的百悦尚城临时电梯机房用16根 工 字 钢 和5块加厚钢板密封机房的施工方法和奥的斯电梯安装公司提供的电梯机房预留开口图纸，该项目优 化 为1 6根工字梁钢材不采用角钢支撑，直接预埋在竖井壁上的楼板剪力墙中，安全可靠16条工字梁应尽量与电梯预留开口错开，不影响电梯部件的正常运行。

钢板平放在工字梁上，周 边 无 支 撑 件 用75*75角 钢 和10个1#楼一单元5层DT1-2梯机房工字钢布置平面图1#、3#楼工字梁穿墙孔和边墙孔采用竖井墙体预留孔的方法，标高为建筑物竣工面的标高机房地板上的平面开孔要及时切割安装，目前不预留各开口预留高度如下：3#电梯也参照此标高预留o一口4J-coVA(、A 孔：1 50 X20 0；平地面预留EB?L：1 50 X30 0；平地面预留BC孔：1 50 X1 0 8 0；离地面40 0 高预留二D?L：1 50 X30 0；离地面40 0 高预留E孔：250 X1 0 8 0；离地面40 0 高预留1 A|1-1 DA一 口；-.B 机房平面预留孔在电梯安装时自已在钢板上切割DB1#楼一单元5层DT1-2梯侧增预留孔平面图井道周围无工字钢的地方支撑钢板的方法是采用75*75角钢用膨胀螺栓固定在井道壁上的方法，角钢就是钢板固定的方法方法如下:谆楙5*75*3角钢井道壁无工字钢处钢板安装示意图6.3 电梯机房屋顶施工1#楼电梯机房屋顶设置在6 楼，3#楼电梯机房屋顶设置在7 楼为保证上面的施工水不流入井道，顶部的施工杂物不落入井道而不损坏电梯机房，电梯机房顶板采用浇注而成-放置混凝土结构，结 构 板 厚 度 为 2 0 0,钢 筋 为 C12150o高楼板。

电梯吊钩预埋在电梯机房的结构层中，所以电梯机房是临时的电梯机房，避免过度凿凿08 200(2)；2C20;2C 20,混凝土强度等级与楼板强度等级C30相同具体方法如下：吊钩H=2 0 0,C3 0 研3#楼二单元机房顶层结构板配筋图950AL1 200X2008200(2)2C20;2C20吊钩H=200,C30碎1#楼一单元机房顶层结构板配筋图七、施工注意事项1、脚手架工人必须持证上岗，架设必须由受过安全技术教育的脚手架施工人员承担2、现场施工人员必须按规定佩戴工作证和安全帽工作期间禁止饮酒、吸 烟，必须严格遵守施工现场的各项规章制度3、搭建和拆除脚手架时，下方必须设置警戒线，警戒线内严禁施工和行走4、搭建和拆除脚手架时，工人必须佩戴安全帽和安全带，将工具和零配件放入工具袋中，穿上防滑鞋工作，并系好袖口和裤子5、脚手板应覆盖铺装，不得有探板工作层的挡板、防护栏杆和安全网不得丢失严禁在脚手架上堆放材料和垃圾6、架设用的钢管和脚手板应按规定摆放整齐，下面垫方木;7、各种夹子的螺母和螺丝在使用前都上油良好，转动灵活;8、安装骨架时，钢管、夹子、脚手板等应轻拿轻放，严禁随意乱扔；9、严禁用钢管撬动其他东西或在其上放置其他承重物；1 0、此工字钢封闭挡板只是为了体现美观，局 部 排 水，挡 住 上 部 杂 物。

它不用作承重挡板施工过程中，应及时清理挡板上的杂物，严禁堆放1 1、上 板 应 整 齐 牢 固，铺 设 时 不 得 移动或改动外框杆、横 杆、横杆和悬臂工字梁1 2、排 水 沟 与 建 筑 物 的 连 接 部 位（墙 角、墙 角 等）应用水泥砂浆密封，以免渗漏，与彩钢板的连接部位应用玻璃胶密封1 3、型 钢 下 层 方 钢架焊接牢固，接 缝 光 滑彩钢板与方钢架的连接采用角钢和钏钉固定，彩钢板平放1 4、排 水 沟 排 水 坡 度 大 于2%,沟 底 平 整，落水管开口尺寸与连接管相同，排 水 管 采 用PVC管 直 径1 0 0,接口用玻璃胶密封1 5、电梯井内的动火作业必须经批准动火作业，在确保安全的情况下方可施工1 6、切割作业中必须正确使用乙块和氧气，严禁按要求使用1 7、进入施工现场，必须佩戴安全帽和安全帽带高空作业应系好安全带，夜间作业应有充足的照明；1 8 .严禁交叉作业如确需上下同时作业，施工前必须做好安全防护；1 9 .搭上脚手架前检查脚手架的安全性如有安全隐患，必须通知施工人 员，经处理后可搭上脚手架施工；20、上述样板房开张的临时保护措施将在后期拆除和凿刻施工时应注意保护工作。