关于洋房答客问的确认及答复(1).pdf

关于洋房答客问的确认一、入住时间我们现在是现房，买完就立即能住二、 洋房交房标准1， 楼地面（预留面层）：户内厅、室、走廊、封闭阳台——做至混凝土垫层，预留 50 厚面层卫生间——做至水泥砂浆防水保护层，预留30 厚面层厨房——做至混凝土垫层，预留50厚面层户内楼梯——钢筋混凝土楼梯板，预留 50 厚面层楼梯栏杆用圆 12钢筋焊接而成，立杆中距120mm 2， 墙面：户内厅、室、走廊、封闭阳台——腻子抹平卫生间——做至防水保护层（砂浆扫毛） ，预留面砖面层厨房——砂浆打底扫毛，预留面砖面层3， 顶棚：户内厅、室、走廊、封闭阳台——聚合物水泥砂浆修补卫生间——聚合物水泥砂浆修补厨房——聚合物水泥砂浆修补4， 踢脚：户内厅、室、走廊、封闭阳台——150 高水泥浆本色踢脚 (含 50 厚面层厚度 ) 卫生间——不做厨房——不做5， 设备电气上下水管、中水管、温泉管留甩口到位；地漏安装到位；水龙头每户安装一个，装于卫生间手盆处；洁具不装采暖系统施工到位燃气管道安装到位，安装阀门，灶具不装强弱电插座、开关安装到位（客厅及卧室留、电视接口，安装面板 ）户内灯具统一选用经济型节能灯室外装修：室外台阶石材部位，石材规格为600X600,颜色为浅灰色，防滑型。

上人露台地面——做至细石混凝土，预留装饰层做法单元入口室外栏杆扶手安装到位，亚光不锈钢管残疾人坡道为防滑花岗石板地面，栏杆安装到位，亚光不锈钢管6， 公共区域内装修：首层电梯厅，公共走廊——地面：暖色石材， 600X600 墙面：高档仿石材面砖， 米黄色 300X600对缝顶棚：高级涂料，乳白色二层及以上电梯厅走廊——地面：防滑地砖，米黄色600X600 墙面：叠墅用釉面砖，米黄色300X600对缝洋房用高级涂料顶棚：高级涂料，乳白色踢脚：地砖踢脚，深棕色，100 高，对缝楼梯板及楼梯休息平台——地面：防滑地砖，米黄色，踏步宽X600 墙面：高级涂料，米黄色顶棚：高级涂料，乳白色踢脚：地砖踢脚， 100 高，对缝7, 门窗：外门窗，纱窗（平拉金属材质纱窗）安装到位户门选用国产高档产品，钢质（各项指标满足图纸要求）单元门带电控装置，安装黑白可视对讲系统户内居室门均不安装封闭阳台外窗用中空双玻断桥铝合金，封闭阳台通厅室门不做首层及顶层窗磁门磁安装到位，其余层不装8 ， 外墙：涂料（弹涂）、仿面砖涂料，局部石材装饰百页安装到位，铝合金材质9， 备注：管井室内装修做法按施工图要求做三、 一层是否有花园，如有花园，花园面积？花园采取何种方式进行围合。

一层有花园，设置在房屋南侧，每户约20 平米花园采取绿篱的围合方式四、 顶层施工标准按标准做防水，面层做至细石混凝土，预留装饰层做法五、 花园洋房标准层高是多少？顶层跃层是否是为坡屋顶，最高处多少米？标准层高为 3 米顶层跃层是坡屋顶，最高层高5.8 米六、 露台的面积是多少？是否可以自己封闭？露台的面积大约是20 平米是否可以封闭目前还不确定，至少顶层客户可以使用，封闭问题还需与物业协商七、 花园洋房的物业费是多少？1.62 元/月/平米。